Ostatní

Dobrý den, bydlíme v domě s 12ti byt. jednotkami a 12ti sklepními kójemi. V době, kdy jsme byt kupovali, tak prodejce a předchozí vlastník (UNISTAV) řekl, že k tomuto bytu není sklepní kóje a že není možné, i kdybychom sebevíc chtěli, ani žádnou kóji odkoupit od jiného majitele, protože jsou kóje součástí bytových jednotek. I přesto jsme zkusili oslovit ostatní majitele byt. jedn. v našem domě, zda by někdo z nich neměl zájem sklepní kóji odprodat. Paní, která byt koupila se dvěma sklepními kójemi, protože ji předchozí vlastník nabídl byt se sklepní kójí o větší výměře, než byl pak schopný splnit, se pak s námi spojila s tím, že jednu z kójí nám může přenechat/odprodat.

Dobrý den všem slušným majitelům bytových jednotek přeji.

Delší dobu řešíme u nás v bytových domech problém s rodinou, která neustále rozdělává vedle těsné blízkosti bytových domů oheň a opéká špekáčky.Nesne­sitelný zápach z kouře se nám žene do otevřených oken.Ten kdo není doma,a okno si nezavře má v bytě jako v udírni.Vše se děje na pozemku města.Město i přes desítku ztížností tento problém řešit odmítá!Je prosím možné se obrátit i jinde aby se tento problém vyřešil? Děkuji Zdenka.

z článku „Narazili jsme..“, rozhovor s právníky Robertem Pelikánem a Petrem Čechem v časopisu Právním rádci 1/2019, časopis vydavatelství Economia:

Petr Čech: „Příkladem je také napadení platnosti usnesení shromáždění SVJ. To bylo dříve možné jen tehdy, když shromáždění rozhodlo o důležité záležitosti. Dnes se na soud – dle textu zákona – můžete obrátit z důležitého důvodu. Teorie začala vykládat, že to tedy jde i v nedůležité záležitosti, je-li tam důležitý důvod. Opět zasáhl Nejvyšší soud a kompletně přebral dosavadní judikaturu. Důležitost důvodu našel jen v tom, že shromáždění rozhodlo v důležité záležitosti. Jako by slova zákona zůstala stejná.“

Měření a rozúčtování tepla je a stále a bude velkým problémem pro spoustu lidí.Mám dotaz: kdesi jsem zahlédl, ale bohužel nevěnoval tomu moc pozornosti, že od r. 2020 Evropská komise zavede novou směrnici, s ohledem snad na energetickou krizi a úsporu, a bude povinné nové sledování a účtování tepelné energie pro konečné spotřebitele. Snad by to mělo být 2× do roka a od r. 2021 snad dokonce každý měsíc.Ví o tom někdo na tomto portále něco bližšího. Jak znám naše legislativce, tak my se o tom klidně můžeme dozvědět 3 dny před nabytím účinnosti směrnice tak, jak tomu bylo s instalací měřidel tepla.V ČR ticho po pěšině a r.

Dobrý den, tak jsme také dostali vyúčtování topné sezóny a nestačíme se divit. Že je jenom na jedné stránce a nemá údaje požadované vyhláškou, to jsme si už zvykli -můžeme chodit ke správci a nahlížet do podkladů. Ale letos neplatilo navíc (20%)pouze 9 neobsazených bytů – jsou prázdné z důvodu dědictví, rekonstrukce nebo jsou před prodejem po úmrtí původních vlastníků. My všichni ostatní (158 bytů)jsme platili tu"20%pokutu" za to, že jsme netopili, tak jak jsme měli!Jenže my jsme topili jako jiná léta. Ale v létě jsme si nechali zateplit fasádu a v tom je asi ten problém.

Dobrý den, tak jsme také dostali vyúčtování topné sezóny a nestačíme se divit. Že je jenom na jedné stránce a nemá údaje požadované vyhláškou, to jsme si už zvykli -můžeme chodit ke správci a nahlížet do podkladů. Ale letos neplatilo navíc (20%)pouze 9 neobsazených bytů – jsou prázdné z důvodu dědictví, rekonstrukce nebo jsou před prodejem po úmrtí původních vlastníků. My všichni ostatní (158 bytů)jsme platili tu"20%pokutu" za to, že jsme netopili, tak jak jsme měli!Jenže my jsme topili jako jiná léta. Ale v létě jsme si nechali zateplit fasádu a v tom je asi ten problém.

Dobrý den, mám dotaz ohledně práva domovníka a majitele domu. Bydlíme v nájemním domě s 30ti byty několik let, domovník se staral o zeleň a okolí domu jen když měl přijet majitel. Majiteli to zřejmě někdo nahlásil a do týdne jsme měli na dveřích, že 2× do měsíce budou povinné brigády na údržbu zeleně a okolí domu. Kdo se nedostaví zaplatí 150 Kč jako náhradu , s podpisem domovníka a majitele. Má na to majitel právo? Děkuji Palounek A.

Dobrý den, mám dotaz ohledně práva domovníka a majitele domu. Bydlíme v nájemním domě s 30ti byty několik let, domovník se staral o zeleň a okolí domu jen když měl přijet majitel. Majiteli to zřejmě někdo nahlásil a do týdne jsme měli na dveřích, že 2× do měsíce budou povinné brigády na údržbu zeleně a okolí domu. Kdo se nedostaví zaplatí 150 Kč jako náhradu , s podpisem domovníka a majitele. Má na to majitel právo? Děkuji Palounek A.

Dobrý den, stále mi není úplně jasné, zdali se jedná o společné prostory. V prohlášení vlastníka jsou vypsány byty a k nich vždycky místnosti, které byt obsahuje. V tom seznamu místností je uvedena i komora, která se nachází dole v garažích. Lidé, kteří mají komoru, mají také asi o 5m2 větší podíl na společných částech domu. Potom je v prohlášení výpis společných částí domu a tam komory nejsou napsané, ale skrze ty komory jsou vedeny různá media (teplo, voda). Pokud bychom chtěli udělat kontrolu společných částí domu, máme nárok i na kontrolu komory?

Neznáte advokáta, který netvrdí, že vlastník jednotky je povinen přispívat do fondu?

Uspěl vlasntík jednotky u soudu s argumentací, že není povinen přispívat do fondu?