Ostatní

Dobrý den, naše SVJ rozhodlo o zateplení fasády, jinou než 100% většinou , přičemž cca 80% z členů již má vyměněná okna. Výbor na vrhl a jiná než 100% většina schválila, že těm co nemají vyměněná okna je v rámci rekonstrukce zaplatí okna SVJ (rozuměj i SVJ si na to půjčí ) a oni pak tato okna budou SVJ splácet vyššími platbami do fondu oprav. Domnívám se, že podobný postup je v rozporu s právem a byl od samého počátku nehlasovatelný, protože SVJ není obchodní ani bankovní firmou a shromáždění SVJ tak hlasováním nemůže nutit jiné členy, aby si vzali úvěr a ručili jedno zda za okna pro vybrané členy nebo třeba za to že se vybraným členům poskytne úvěr na auto nebo dovolenou.

Dobrý večer, je jistě pravdou, že si platím výbor, aby vedl a sděloval mi výsledky jakéhokoliv šetření. Při nesouvisející kontrole Požádal jsem v roce 2017 výbor o přešetření poznámky zapisovatele na schůzi SVJ 7.2.2008, že jím uvedená částka do FO 31000,–Kč bude zaúčtována v příštím roce. Protože nemám patřičné doklady, požádal jsem výbor, který dodnes případ ignoroval,aby tehdejší situaci prověřil. Dosud se jsem žádný výsledek šetření nedostal. Mohu se opřít o zák. 67/13 § 8? Nebo tak dávný případ je již promlčen? Děkuji za Vaše názory.

Dobrý den, Jsem vlastník bytu.V lednu vzniklo SVJ. Současně jsem členem BD které má v domě ještě cca 45% bytů. BD mi navrhlo ukončení členství v BD a vyplacení členského podílu. Má pro mne nějaký význam být stále členem BD když jsem členem SVJ? Děkuji

Dobry den, prosim vas od kedy ma novy majitel bytu platit poplatky SVJ?

Od Datumu prevzatia bytu – A Alebo od jedneho z datumov na vyrozumeni z katastra?: Vklad byl proveden dne B, a to s právními účinky k C

V mojom pripade je A medzi B a C a zastupkyna SVJ mi poslala este datum, ktory je 5 dni po C.

Dakujem

Dobrý den, mám garáž, velmi atopickou, samostatně stojící, 70m podlahové plochy, je to vlastně zbytek z bývalé továrny! Udělal jsem si v tom bydlení a soused po mě jde! Může nějakým způsobem mě z toho vystrkat? Děkuji za odpověď Jiří Nový

Prodám byt 7+1 275 m²

http://www.faraon.cz/…raha1–76338/

Dobrý den, máme v plánu udělat v domě audit společných prostor před vypršením záruky. Lodžie a stupačky jsou vedeny jako společné prostory, má majitel právo odmítnout ke kontrole vstup do bytu? Děkuji

Dobrý den,

chtěl jsem se zeptat na následující. V našem domě funguje (respektive nefunguje) souběh družstevního a osobního vlastnictví a z našeho pohledu majitelů) zde dochází ke střetu zájmů. 1/ BD vlastní cca 45% a má svého předsedu a na schůzích SVJ většinou přehlasují ostatní majitele. Tj. asi v pořádku, ale nemůžeme se moc bránit. 2/ BD současně vykonává funkci předsedy SVJ (BD při výkonu funkce předsedy SVJ zastupuje osoba, která je zároveň předsedou BD). Zde už vidím střet zájmů a z našeho pohledu předseda nehájí zcela zájmy SVJ. Je toto v pořádku?

Žádost pro TN Skromné vítězství vlastnického hnutí – vlastník má právo při nahlížení pořizovat kopie říká KS Ústí n.L. – byl sem uveden odkaz na soudní rozhodnutí, bohužel již není na netu. Chtěla jsem nahlížet, ale předseda řekl, že nesmím opisovat ani fotografovat, patřím do KS Ústí a bude se projednávat úvěrová smlouva + dodatek k této smlouvě, který předseda podepsal bez seznámení vlastníků s obsahem, bez hlasování. Tento rozsudek by se mi hodil, je možné mi toto zaslat na e-mail? Děkuji.

Dobrý den, vloni na podzim manželé – vlastníci darovali darovací smlouvou se zřízením věcného břemene dožití byt synovi, aniž by tuto změnu vlastníka výboru SVJ oznámili (stanovy). Brzy jsem to ale zjistila pravidelnou kontrolou omezení vlastnického práva v katastru nemovitostí a žádala jsem o kontakt (telefon, mail) s novým vlastníkem. Bývalí vlastníci se urazili, jak jsem na to přišla a nový vlastník přes písemnou výzvu nereaguje. Je u nás zvykem s vlastníky pravidelně komunikovat o věcech týkajících se provozu domu a také např. roční vyúčtování se předává pouze vlastníkovi jednotky, pozvánka na shromáždění s programem je proti podpisu vlastníka aj. Byla by možná třeba nějaká generální plná moc nového vlastníka pro původní vlastníky? Platila by i pro hlasování na shromáždění?