Ostatní

Ve včerejším Metru byl článek o množících se ztrátách identity SVJ. Slyšeli jste již o tom? V poslední době se začal šířit nový druh podvodu – falešné statutární orgány SVJ a BD. Tento podvod probíhá velmi jednoduše – podvodník (většinou společnost s ručením omezeným, jejímž jednatelem je „bílý kůň“) zfalšuje zápis ze shromáždění a nechá se zvolit jako statutární orgán. Následně podá návrh na zápis do rejstříku a doufá, že si SVJ/BD nevšimne, že rejstřík zapsal nový statutární orgán. Následně podvodník v bance změní přístupy k účtům, vybere je a případně sjedná na SVJ/BD úvěr.

Máme vlastníky z Ruska, v ČR se nezdržují. Zásilky podané u České pošty jim nejsou doručovány, mezinárodní dodejky se nevrací.

Je nějaká kurýrní služba, která spolehlivě doručuje do Ruska?

V květnu 2020 jsem uklouzla a spadla na mokrém schodišti společné chodby v našem bytovém domě. V té době tam pracovnice úklidové firmy, se kterou má SVJ uzavřenou smlouvu, právě prováděla úklid. Nikde nebylo upozornění, že jsou schody mokré, navíc úklidová firma úklid provádí nepravidelně, takže jsem nemohla předpokládat, že se zrovna uklízí. Po pádu za mnou dotyčná paní přiběhla, omlouvala se a zavolala záchranku, u toho byli svědci dva nájemníci, kteří zaslechli mé sténání. V nemocnici mě ošetřili, zašili zranění. Nyní marně čekám na reakci statutára (předsedy vlastníků bytových jednotek), kterému jsem v srpnu zaslala doporučený dopis s dotazem, jakým způsobem a z jaké pojistky mně bude vyplaceno bolestné.

Prosím o radu – jsme ve fázi přípravy nových pravidel hospodaření- především bychom se rádi pokusili o jednotný postup v případě např. černého odběru. Lze si odsouhlasit v pravidlech, že např. při zjištění porušení plomb na vodoměrech se spotřeba v daném bytě vypočte jako trojnásobek průměrné spotřeby v domě u studené i teplé vody? Nebo třeba pokuta 20 tis. Kč? Dle vyhlášky je tato „penalizace“ možná jen u teplé vody, u studené se bere průměr za poslední dva roky. Nebo jak donutit podvodníky, aby nechali přetáčení vodoměrů? Nemáte pros

Dobrý den, má SVJ rozhodovat o estetice? Jedná se o kočičí síť přidělanou částečně na rámu okna a částečně na parapetu.Děku­ji Fanny

Původní vlastník z nějakého důvodu neuvedl v prohlášení, kam patří některé části domu. Není tedy jasné, zda jsou společnou části nebo zda patří konkrétnímu vlastníkovi. Jak udělat změnu a kam je zařadit, z čeho je nutné vycházet. Co když někdo nebude se zařazením např. do společné části domu souhlasit. Má se v tomo svj nějak angažovat, nebo mu to nepřísluší řešit?

Dobrý den, u rodičů v domě mají měnit vodoměry, ale nestihli si to odsouhlasit. Jaký je dle zákona termín, lhůta toto udělat? Vím, že je to teď nově 5 let, ale je skutečně nutné se do těch 5 let trefit? Děkuji, JD

Dobrý den, máte prosím někdo zkušenost s tím, že vy SVJ nedodalo vyúčtování? Několika vlastníkům nebylo dodáno s tím, ale SVJ se ohrazuje, že je i s návratkou vložili do schránky každého jednotlivého vlastníka. Z 8, kteří jej neobdrželi, mají 3 nedoplatek, který je po nich nyní vymáhán – prozatím upomínkou s příslušnými úroky z prodlení a výhružkou žalobou, oni však chtějí mít černé na bílém, za co mají vůbec doplácet a mít případně možnost vyúčtování reklamovat. Upomínky rozesílá externí správce, který zpracovává účetnictví a od nedodání dává ruce pryč s tím, že bylo v gesci výboru. Výbor odmítá debatu s tím, že všem bylo doručeno, ovšem bez jakéhokoliv důkazu, podpisu apod. a skupinku vlastníků považuje za prudiče.

Pan Paluška podal TO na soudce. To se může jevit jako opodstatněné, neboť soudci škodí. Jiná otázka ovšem je, zda takové počínání

má vůbec šanci na úspěch?

Plynou ze situace vyvolané kovidem někomu nějaké povinnosti v souvislosti s bytovým domem? Komu a jaké? Povinné a doporučené?