Ostatní

Nevíte proč nefunguje portál Nahlížení do katastru nemovitostí ?

Dobrý den,

SVJ i správce vyvěšují informace k provozu domu i další důležité informace (info o konání shromáždění, info o revizi plynu, spalinových cest, navýšení záloh, atd). Problém je, že někteří vlastníci (mezi ně patřím i já), svoje byty v domě pronajímají a nájemci nám novinky často nepředávají.

S předsedou není diskuse, je to zasloužilý důchodce, který to dopisem nebo mailem prostě posílat nebude, správcovská firma se s majiteli bavit vůbec nehodlá, pro ni je partner pouze předseda.

Na shromáždění se nám změna komunikace výboru nepovedlo prohlasovat – nás pronajímajících je prostě málo.

Obec (město) vykonává jednak státní správu a jednak samosprávu. Vystupuje tedy ve dvou různých rolích, přitom uvádí stejný název, stejnou adresu, stejné IČO, jedná se o stejnou právnickou osobu.

Prosím znalejší, aby v tom udělali pořádek, zejména:

Co jako občan na toto téma potřebuji vědět, když s obcí jednám,
která agenda patří kam,
jak poznám, v jaké roli zrovna obec vystupuje,
zda potřebuji mít tuto znalost, když se na obec obracím,
kdo jsou nadřízené a dohledové orgány pro každou z obou rolí, 
 …

Dobrý den,

chtěla bych se zeptat diskutujících na radu: v našem 3-vchodovém domě jsme měli minulý rok v krajním vchodu štěnice v několika konkrétních bytech a asociálními typy bydlících. Zda to jsou přímo vlastníci nebo nájemníci nevím. Když byla nákaza zjištěna, oznámil výbor, že kdo má štěnice ať otevře byt a bude provedeno zjištění a případná deratizace. Deratizace byla v bytech okolo bytů, kde se štěnice našly provedena preventivně také. Myslím ale, že byl z prevence deratizován celý vchod. Ve vedlejších vchodech nejen nikdo nic nehlásil – takže tam evidentně nebyly ani zjištěny ani deratizovány. To bylo v srpnu 2020.

Návrh zákona, kterým se mění zákon č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, ve znění pozdějších předpisů

Důvod předložení: Transpozice směrnice Evropského parlamentu a Rady (EU) 2018/2002 ze dne 11. prosince 2018, kterou se mění směrnice 2012/27/EU o energetické účinnosti.

návrh zde: https://apps.odok.cz/veklep-detail…

Dobrý den, bydlím v bytovém domě, kde vlastním byt, ve kterém také bydlím. Jsem jeden z mála. Ostatní byty jsou pronajímány. Jdu po chodbě, někoho potkám a netuším, kdo to je. Na de mnou v bytě hluk a ani nevím od koho, zda od rodiny s dětmi apod. Vím, že správce domu, by měl ze zákona vést seznamy osob, jak samozřejmě vlastníků bytů, tak osob, kterým vlastníci byt přenechali podle par. 1177 odst. 2 OZ. Mám právo tyto seznamy od správce domu chtít a když si je vyžádám jako vlastník, jsou povinni mi je předat? Nejsem členem statutárního orgánu.

Jaké všechny právní důsledky jsou spojeny s trvalým bydlištěm?

Podle trvalého bydliště se platí za odpad (někde), parkování, doručuje, určuje výše pojištění automobilu.

Je to všechno?

Např.:

https://www.idnes.cz/…e-zpravy_pkr

Dobrý den,

jdu si pro radu. Jsem v našem domě nový a aktuálně předseda SVJ přišel s tím, že je po pěti letech potřeba vyměnit podružné bytové vodoměry na studenou vodu (teplou vodu máme ohřevem v jednotce), což je prý povinnost každého vlastníka. Předseda objednal u správcovské firmy výměnu vodovodů všem vlastníkům. Současně nám přeposlal mail od správcovské firmy, kde bylo napsáno, že podle nařízení EU se vodoměry budou vyměněny pouze novými kusy s dálkovým odečtem.

Když jsem se začal doptávat, proč SVJ rozhoduje o tom, jaký vodoměr budu mít ve svém vlastnictví v bytě a proč za mě uzavírá smlouvy s jiným subjektem, že se stávajícím postupem nesouhlasím, bylo mi odpovězeno, že pokud nesouhlasím s výměnou za dané vodoměry, bude se mi jako partaji bez vodoměrů účtovat při dalším vyúčtování vody rozdíl mezi domovním měřákem a součtem ostatních vodoměrů. Vloni přitom byl rozdíl mezi všemi podružnými vodoměry a domovním vodoměrem výrazně nenulový a nevidím tak důvod, proč bych měl jediný platit za všechny.

Dobrý den, jsme nově vzniklé SVJ, kde jsem ještě se 4 lidmi ve výboru. Obrátil se na nás jeden soused ohledně úklidu sněhu na příjezdové cestě k našemu domu. Prý to tam není posypané a nedá se ani pořádně vyjet z garáže a že je to naše starost. Přitom jsme podle katastru zjistili, že příjezdovou cestou s větší části vlastní původní developer, jelikož tu mám v plánu stavět další domy. Jak je to podle vás ohledně úklidu sněhu, jsme za to zodpovědní my nebo developer? A jak se k tomu obecně stavíte, když je člověk ve výboru, tak je jeho povinností úklízet sníh nebo jen to práce na další smlouvu?

26 Cdo 1528/2020–152

Nejvyšší soud České republiky rozhodl v senátě složeném z předsedkyně JUDr. Pavlíny Brzobohaté a soudců JUDr. Jitky Dýškové a JUDr. Miroslava Feráka v právní věci žalobce R. S., narozeného XY, bytem XY, zastoupeného Mgr. Milanem Vaňkátem, advokátem se sídlem v Praze 5, Plaská 623/5, proti žalovanému Společenství vlastníků jednotek domu XY, se sídlem XY, IČO XY, zastoupenému Mgr. Janem Švarcem, advokátem se sídlem v Praze 1, Vodičkova 695/24, o zaplacení 143.900 Kč s poplatkem z prodlení, vedené u Obvodního soudu pro Prahu 9 pod sp. zn. 40 C 321/2017, o dovolání žalobce proti rozsudku Městského soudu v Praze ze dne 5. února 2020, č. j. 23 Co 3/2020–130, t a k t o :