Stavební úpravy

Parkoviště za bytovým domem a je ve vlastnictví města. Na celém parkovišti je vydrolený beton. Město odmítá zajistit opravu s tím, že je ochotno dát společenství vlastníků souhlas s opravou, kterou si máme zajistit a zafinancovat, jelikož parkoviště užíváme. Je to tak v pořádku? Jak docílit opravy ze strany města? Děkuji

Dobrý den, můžete nám prosím někdo poradit, jaká většina je nutná k odsouhlasení úvěru na havarijní opravu střechy (padají nám tašky na chodník a po instalaci sítí se zachycují – kompoletní výměna střešní krytiny a latí) a stoupaček (odpadní stoupačky praskají) . Ve stanovávh máme rozhodování nadpolovicní většinou ale zde jsem viděl názory že musí být min 75%. Děkuji J.

Dobrý den ,

máte někdo zkušenost ?

děkuji Bajer

Dobrý den, jsem specialista, technolog na problematiku fotovoltaik a tepelných čerpadlech pro bytové domy. Naše společnost byla první, která realizovala tepelná čerpadla, sloučení odběrných míst do jednoho odběrného místa a fotovoltaický systém pro bytové domy v ČR. Této problematice energetických úpor v bytových domech se věnujeme od roku 2007 a máme více jako 120 plně funkčních realizací po celé ČR. Naše konzultace jsou zdarma a vše řešíme bez starostí pro SVJ.

Pokud chcete, pravdivé, legislativní informace ohledně této problematiky, jsem Vám k dispozici.

Dobrý den,jeden z vlastníků si v rámci rekonstrukce svého bytu nechal vyměnit i hlavní odpadovou stoupačku.Kompletni fakturu za tuto výměnu nechal vystavit SVJ, proplatilo se.Nasledne SVJ obdrželo další fakturu na zednické práce (i když nebylo objednavatelem)a jelikož jde o částku,která se blíží k 10tis,.chci se zeptat,zda opravdu musí SVJ proplatit kompletní zazdění stoupacky v bytě,včetně výmalby?Nešlo o havarijní stav,odpad byl v pořádku,akorát byl už starý,takže SVJ výměnu chápalo,nicméně vlastník jednotky požadoval proplatit „pouze trubku“,zbytek že si vyřeší sám v rámci rekonstrukce (toto bylo projednáno jen ústně na schůzi) a najednou takto vysoké faktury.

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jaká povolení budu potřebovat, když si chci propojit byt se sklepem. Bydlím v domě se 4 bytovými jednotkami. Takže nemáme založenou SVJ, protože to zákon nevyžaduje. Každý má svou bytovou jednotku v osobním vlastnictví. Tak samo i sklep a půdní prostory. Přímo pod mojí bytovou jednotkou se nachází i můj sklep a já bych ho rád využil jako pracovnu. Proto bych chtěl ve své bytové jednotce vytvořit průchod do sklepa přes podlahu. Úprava by neměla zasáhnout do žádné kolmé nosné zdi, nezasáhne do společných prostor a přívodu vody, elektřiny ani plynu.

Dobrý den, soused žádá po SVJ zateplení sklepů, protože má studené podlahy. Má na takovou úpravu nárok? Není to spíše otázkou bytové jednotky, aby si její majitel zajistil izolaci podlah? Obáváme se plísní ve sklepě, pokud budeme mít stropy obležené izolací. Děkuji Jana

Pěkný den, v našem SVJ máme zateplení od roku 2007, hodnoceno E 1,92

Jaké povinnosti bude mít SVJ, vzhledem schváleným energetickým úsporám v rámci EU v roce 2023. Co musí výhledově na svých domech zateplit, a s jakým energetickým štítkem?

Děkuji za odpověď F

Dobry den, bydlime v 2NP ze 3 a planujeme rekonstrukci bytu. Potrebovali bychom napojit odvetrani koupelny na nevyuzity spolecny nevyuzivany komin. V rohu mistnosti ve zdi jsou 2 pruduchy. Jeden se vyuziva pro plynovy kotel a druhy se nepouziva. Problem nam dela majitel bytu pod nama, ktery s tim nesouhlasi. Spodni byt nema pripojeni plynu. Jak se resi, ktery byt ma pravo na vyuziti kominu? Musi byt souhlas od vsech majitelu bytu v prubehu kominu, nebo staci hlasovani SVJ?

Vážení, protože jsem si za 3 roky prošel vším možným při snaze z „prodejny pekařských výrobků“ udělat „kadeřnictví, holičství“ – úřady, odvolání, správní soud, občanskoprávní soud atd. a věci se nechýlí k žádnému konci (protože nikdo neví nic), tak bych touto cestou rád

• Rozvinul debatu nad právem vlastníka jednotky VS právem většinového vlastníka společných částí domu.
• Dal dohromady další lidi, kteří sdílejí podobný pohled na bytové spoluvlastnictví a současný stav jim vadí.