Stavební úpravy

Dobrý den, mám byt s nájemníkem pod terasovým bytem. Již bylo z jištěno (po záruce), že izolace na terasách je špatně udělaná a všem pod mini zatéká do ložnice. SVJ nechce problém řešit, protože by to bylo drahé. Chci učinit oficiální kroky. 1.) Potřebuji udělat výzvu SVJ, aby závadu opravilo s lhůtou,do kdy se má problematika odsouhlavit a začít s opravou. Nevím, jak by tato výzva měla vypadat. 2.) Pokud by se ani tak nic nevyřeší, podat žalobu, že se SVJ nechová jako řádný hospodář a vzniká další škoda z prodlení na majetku vlastníků ale i možný vznik škod na společných částech (voda může zatýkat pod zateplení a mráz jej roztrhá). Je toto správný postup? A jak na výzvu pro SVJ?

Dobrý den, má někdo zkušenosti s řešením vlastníka, který provádí v bytě „nějaké“ stavební úpravy bez oznámení SVJ? a ještě k tomu – pracovníci zcela znečistili výtah a chodby. Řešil to někdo – na výzvu k úpravám ani k úklidu nereagoval. (může v tom pomoci jako řešením na přestupkové komisi – to znečištění?) Děkuji

Dobrý den,

ráda bych se zeptala na případnou radu. V našem bytovém domě je 11 bytů. Je zde havarijní stav střechy. Zatéká do podkrovních bytů a při bouřce létají ze střechy střešní tašky. Vlastníci 2 bytových jednotek na schůze vůbec nechodí a při přetlumočení řešené problematiky ani s ničím nesouhlasí. Je možné je nějak obejít? S ostatními jsme se domlouvali na případné opravě ale v případě investic musí být soulas 100%. Lze to nějak vyřešit? Děkuji za odpověď.

Dobrý den chtěla bych se zeptat jsem vlastníkem bytu jedna se o společný nebytový prostor sušárna kdy momentálně domovní duvernik který měl 9 let z půlky susarnu jako skladiště nyní to vyklidil a momentálně nařizuje i vyklízení mých dvou kol které stojí v rohu sušárny a nijak nepřekáží nikomu. Zda na to má právo a zda je část osmina sušárny má a mohu mít tam dvě kola je nás 8 majitelů bytu. Zda se můžu nějak bránit. Děkuji za odpověď Andrea Ř.

Dobry den,

Mela bych dotaz ohledne instalace solarnich panelu na pristavbe bytoveho domu, ktera je pevne spojena s obvodouvou zdi domu. Pokud si vlastnik bytove jednotky v prizemi instaluje na strechu teto pristavby zminene vyse solarni panely, muze po nem SVJ chtit dolozit elektro a pozarni revizi…? Solarni panely si vlastnik instaluje svepomocne a ostatni vlastnici bytu se obavaji o bezpecnost teto instalace a potazmo bezpecnost svych bytu… Navic pristavba neni zkolaudovana… Jake povinnosti ma v tomto pripade vlastnik solarnich panelu vuci SVJ…? (co by mel k instalaci panelu dolozit za dokumentaci a zda je to jeho povinnost nebo zda to SVJ muze vyzadovat…?)

Dobrý den, poraďte mi prosím někdo, jak optimálně řešit následující situaci. Bydlíme téměř 11 let v půdním bytě a od začátku byly v bytě problémy se zatékáním ze střechy. Střecha byla stará a nevyhovujíci. Problém SVJ řešilo tak, že vždy nechalo provést opravu, chvíli se zatékání zlepšilo, pak začalo znovu nebo na jiném místě. Po letech se konečně přistoupilo k výměně střechy – jenže se nechala udělat nová jen polovina do ulice a do zbytku vesele zatéká dál. Zatékání dosáhlo takových rozměrů, že v půlce bytu máme promáčený strop, všude plíseň a při dešti ze stropu stékají doslova litry vody.

Soused si chce na svém pozemku postavit parkoviště pro své hosty . Má hospodu a chce část svém zahrady zabrat parkovištěm mám jako soused právo zasáhnout do této stavby? Jaké mám práva v rámci sousediciho pozemku? Je někdo povinen informovat mě této stavbě a kdo? Nebo si musím informace sehnat sám?
Děkuji za odpověď.

Dobrý den, mám pronajatý prostor v bytovém domě, bývalý kočárkárna, nyní koulaudovaná na nehtové studio. Se souhlasem majitele rekolauduji na sušárnu bylin.

Narazila jsem na problém se souhlasem SVJ, kdy nesouhlasí se změnou 100% vlastníků. Nebudou probíhat stavební úpravy a všechny opodstatněné obavy jsem schopna vyvrátit.

Je při takové formě rekolaudace, kdy se nemění zátěž ani stavební dispozice prostoru a vše mám úřady schváleno, potřeba písemný souhlas všech vlastníků nebo je zde potřeba pouze většiny? Jak je to v případě, že mají ve stanovách zakotven 100% souhlas?

Dobrý den,

jsme nově vzniklé SVJ ve staré budově. Fond oprav jsme si dali vysoko, abychom mohli co nejrychleji začít s opravami na domě. Ale zas tak růžové to samozřejmě není a čas nás tlačí. Je nějaká legální možnost, jak pro dům zajišťovat i věci bez faktur? Jedná se buďto o nákup vybavení z druhé ruky (použité věci z bazaru) nebo práce vyhotovená bez papírů (místní ukrajinec se škrabkou nebo dobrovolnická práce lidí v domě s proplacením materiálu). Moc děkuji za reakce!

Dobrý den,

jsem vlastníkem bytové jednotky v bytovém domě, kde je půda rozdělaná na dvě části. Jedna část půdy je čistě moje, druhá část půdy patří všem ostatním vlastníkům s výjimkou mně. Chtěl bych odkoupit část společné půdy a přidat jí k té mojí. Jaký je správný postup, děkuji.