Stavební úpravy

Dobrý den, mám dotaz ohledně užívání nebytových prostorů. Nebytovou jednotku jsme koupili na základě stavebního povolení kdy měla být provedena přestavba a užívání jako byt. Rekonstrukci jsme provedli přesně podle stavebního povolení a všechno dobře dopadlo, máme zkolaudováno jako byt. Nicméně poraďtě mi prosím co a jak dál nevím zda-li jsem pořád veden jako uživatel nebytového prostoru nebo již jako bytu. Musím na katastr nebo na UMČ Praha 4? Pokud máte někdo nějakou zkušenost rád se nechám poučit.

Chceme místo dožilé ploché střechy udělat nískospádovou sedlovou střechu. 16 vlastníků je pro, 3 proti, máme tedy 75 % souhlas, ale byla-li by tato změna považována za podstatnou změnu stavby muselo by být 100 %.Stavební úřad by pro vydání stavebního povolení většinu 75 % akceptoval. Je podle zákona pro tuto změnu stavby potřeba 100% ?

mÁM BYT SVJ,JE NÁS PĚT SPOLUVLASTNÍKU,DO BYTU MI ZATÁKALO ,ALE POVĚŘENÝ VLASTNÍ ,OPRAVU NESJEDNAL,S TÍM ,ŽE MU NEPSAL,ŽE NAPLATÍM DO FONSO OPRAV TAK OPRAVA NEBUDE,ALE JÁ DO FONDU OPRAV PLATILA,ŠLA JSEM TO OZNÁMIT NA POLICII,ŽE TO NENÍ MOŽNÉ A PROKÁZALA JSEM JIM I VYUČTOVÁNÍ.PŘIŠLO MI SDĚLENÍ,ŽE JIM DO TOHO NIC NENÍ,CO UDĚLAT SE ZLODĚJEM A PODVODNÍKEM A NEMÁM NA PRÁVNÍKA,OSTATNÍ TADY TATO SITUACE NEZAJÍMÁ, PAK SE DOBŘE KRADE A Z LIDÍ SE DĚLAJÍ ÚPLNÍ PITOMCI.OLGA

Dobrý den,

chtěl bych se zeptat, jak je to s rekonstrukcí o víkendech a svátcích. Plánuji rekonstrukci bytu v paneláku (rozvody elektřiny, jádro,…) a zajímá mě, jestli je v zákoně psáno (bohužel sem to nikde nenašel), že rekonstrukce nesmí probíhat o svátcích atd… nebo jestli je to jedno a záleží jen na domluvě majitele jednotky se sousedy.

Díky za odpověď :-)

KS

Dobrý den, vlastním spoluvlastnický podíl u bytového domu, kde ovšem ještě nedošlo k vyčlenění jednotlivých jednotek a zápisu do katastru. Mezi spoluvlastníky ale byla sepsána dohoda, kde je uvedeno který spoluvlastník má ve výlučném užívání který byt a tento, že přejde zápisem do katastru do výlučného vlastnictví. Současně byl určen termín, do kterého by mělo k vyčlenění a zápisu do katastru dojít. Tento termín již ale vypršel. Plánuji nyní zrekonstruovat mnou výlučně užívaný byt, ale mám obavu o tuto mou investici. Jakým způsobem mohu plánované zhodnocení bytu ochránit? Co vlastně vyplývá z vypršení termínu uvedeného v dohodě spoluvlastníků?

jsem člen výboru,jeden ze tří,schůze SVJ za mé nepřítomnosti odhlasovala výměnu vstupních dveří do třech vchodů společného domu/celkem vlastníků 37/ na schůzi přítomno cca 14 vlastníků.Je možné toto odhlasovat?Má výbor o svém rozhodnutí povinnost mne informovat popřípadě žádat o souhlas?Když jsem projevil odborné námitky a požadavky byl jsem ignorován.Děkuji za radu a reakci.

Poradí někdo když v prohlášení vlastníků si každý vlastník bytu mění svá okna na své náklady a přitom nový majitel obchodu v témž domě chce své výlohy zaplatit z fondu oprav a správce kterého si platíme mu to odsouhlasil ? Kdo má pravdu ?

Dobrý den, koupili jsme byt ve třetím patře panelového domu, v bytech pod námi jsou již nové stoupačky, avšak u nás ne (předchozí majitel s výměnou nesouhlasil) a my je nyní při celkové rekonstrukci samozřejmě chceme vyměnit. Máme schválenou stavebně možnou změnu dispozic bytu, a chtěli jsme koupelnu přesunout přes chodbu (pouze vanu, s tím že by se odpad vedl v drážce ale musel by se snížit vstup odpadu do odpadního potrubí) bohužel díky sousedce pod námi která zazdila přístup do stoupaček celý, kromě malého okénka (aby viděla na vodoměry) nelze ani pořádně uskutečnit výměnu natožpak snižovat odpady, Takto nám to alespoň řekl instalatér.

Soused tvrdí, že jeho hranice pozemku je tam, kde končí jeho střecha a ne základy jeho stavby – (mimochodem jeho střecha je několikrát prodlužována)

Děkuji Jana

Dobrý den, prosím o názor na následující situaci v našem SVJ. Nový majitel podkrovního bytu požaduje po spoluvlastnících podíl na zateplení částí jeho bytu, které byly před více než 10 lety špatně technicky provedené – nad sádrokartonem pod střechou chybí v některých místech izolace. Setkal jste se někdo s tím, že by v rámci zateplení celého domu přispívali spoluvlastníci také na zateplení podkroví zevnitř? Případně je možné určit, jestli je zateplení nad sádrokartonem součástí domu (podobně jako např. střecha) nebo bytové jednotky? Díky za reakce.