Ostatní

https://www.psp.cz/sqw/hp.sqw…

Dobrý den. Jsme malé SVJ 14 bytů. Jak od roku 2024 provést úhradu: 1/ za úklid sněhu (jedná se o 3 měsíce) částka 1350 Kč měsíčně. 2/ za úklid společných prostor domu částka 1250 Kč měsíčně. Dosud to bylo řešeno dohodou o pracovní činnosti. Náš správce vzhledem k změně zákonů a úspornému balíčku má s tím problém. Děkuji.

Zdravi vas SVJ z Plzne.Mame na vas dotaz.Bydlime v bytovem dome postavenem v roce 2007.V primem okoli parcely naseho domu je nekolik pozemku.Jeden z nich je vlastneny soukromou osobou,neni tedy v nasem,nebo obecnim vlastnictvi.Ze strechy naseho domu vede roura na destovou vodu na tento soukromy pozemek az do mensi hloubky.Dale pod timto soukromym pozemkem vede nase roura az do verejne kanalizace.Pred pul rokem se ozval majitel toho soukromeho pozemku a pozadal nas,abychom vedli destovou vodu jinym zpusobem a kompletne odstranili okapni rouru na destovou vodu ze strechy vedouci na jeho pozemek

Paní Misme se podivuje nad tím, že není třeba svolávat zasedání shromáždění.

Jeden vlastník disponuje plnými mocemi vlastníků s většinovým podílem. Rozhoduje tedy sám a zasedání shromáždění nepotřebuje. Soudy mi to vysvětlily argumentací typu I kdyby bylo svoláno shromáždění, rozhodnutí by bylo přijato. Rozhodnutí je tak platné.

Zda (a kdy) vlastníci obdrželi pozvánku, zda vůbec existuje pozvánka a kdo ji podepsal, věděli předem o tom, že se bude přijímat rozhodnutí, byli přítomni, měli k disposici návrh rozhodnutí, měli k disposici podklady pro rozhodnutí, obdrželi zápis o přijatém rozhodnutí – nic z toho není podstatné.

Vážení,

prosím Vás o radu, zda existuje nějaký zákon upřesňující způsoby hlasování SVJ, resp. správnost formulace bodu hlasování?

Na schůzích SVJ hlasujeme zvednutím ruky. Již nastala situace, kdy se jedním hlasováním schválili dva tematicky odlišné body. Domnívám se, že to bylo účelové, protože s jedním bodem souhlasili všichni bez výhrad, ale k druhému budu byly námitky a patrně by neprošel. Některé body jsou navíc formulovány tak, že nezvednutím ruky dojde k jejich schválení, např. „kdo nesouhlasí se změnou … zvedne ruku“. Vnímám, že mnohdy sami členové SVJ pochybují a ruku raději nezvednou, avšak u takto formulovaného bodu dojde k jeho následnému schválení. Neodporuje to nějakému zákonu?

Dobrý den , cituji znění ohledně nahlížení do dokumentů" "V souvislosti s výkonem práva nahlížet do dokumentů podle odstavce 1 nemá člen společenství právo požadovat vydání dokumentů do jeho dispozice, ani právo pořizovat si jejich fotokopie.V pří­padě, že bude člen společenství vyžadovat nahlížení do dokumentů souvisejících s hospodařením společenství a s určením jeho povinnosti podílet se na nákladech správy nemovité věci podle odstavce 1.častěji než 4× ročně, je povinen uhradit společenství zvýšené náklady na zajištění tohoto práva ve výši 200,–Kč za každou započatou hodinu, po kterou bude nahlížení do dokument trvat. Stejnou povinnost bude mít člen společenství, pokud bude vyžadovat nahlížení do podkladů pro jednání shromáždění nebo zápisů ze shromáždění podle odstavce 1.častěji než jedenkrát pro každé shromáždění.

Dobrý den , cituji znění ohledně nahlížení do dokumentů" "V souvislosti s výkonem práva nahlížet do dokumentů podle odstavce 1 nemá člen společenství právo požadovat vydání dokumentů do jeho dispozice, ani právo pořizovat si jejich fotokopie.V pří­padě, že bude člen společenství vyžadovat nahlížení do dokumentů souvisejících s hospodařením společenství a s určením jeho povinnosti podílet se na nákladech správy nemovité věci podle odstavce 1.častěji než 4× ročně, je povinen uhradit společenství zvýšené náklady na zajištění tohoto práva ve výši 200,–Kč za každou započatou hodinu, po kterou bude nahlížení do dokument trvat. Stejnou povinnost bude mít člen společenství, pokud bude vyžadovat nahlížení do podkladů pro jednání shromáždění nebo zápisů ze shromáždění podle odstavce 1.častěji než jedenkrát pro každé shromáždění.

Protože naše SVJ čeká v příštím roce výměna vodoměrů, bude se již jednat o vodoměry dálkově odečitatelné (DO). Všude se propaguje, že opatření směrnice EU o energetické účinnosti je vedena k úsporám a spravedlivému přerozdělení nákladů. Začal jsem se tedy probírat různými nabídkami firem, které služby montáže DO vodoměrů, měření, vyhodnocování i informování uživatelů nabízí. Zjistil jsem, že vodoměr je pořád považovaný za měřidlo a stále platí interval pro jeho výměnu 5 let. Mám tedy na výběr mezi vodoměrem doplněným odečítací elektronikou (radiomodulem) a vodoměrem s integrovanou odečítací elektronikou. Obě varianty se liší vzájemně (a výrazně) cenou, obě varianty se liší výrazně od ceny samotného vodoměru.

SVJ je zjevně pokusem o komunizmus v malém, mnohde patrně ne příliš úspěšný. Se všemi jeho charakteristickými vlastnostmi: s rovnými a rovnějšími, s odpovědnými a neodpovědnými, s řadovými a nepostižitelnými, s s mnohými s mnoha iluzemi. Zdejší diskuze jsou toho důkazem.

V kterých zemích je komunizmus?

Dobrý den, pro dotace platné pro SVJ při revitalizaci domu od 19.9.2023 je možnost získat dotace pro nízkopříjmové domácnosti, tj vlastníci, kteří jsou majitelé a bydlí v příslušném bytě, jsou starobními důchodci. V příp jednoho takového bytu jsou majitelé starobní důchodci, kteří si cca před 14 dny požádali o uvolnění výplaty starobního důchodu, protože měli tzv předčasný důchod bez výplaty (k 31.12.2022). Nároky oba splnili v měsíci říjnu a září 2023, ale OSSZ jim zatím nemůže vydat příslušné potvrzení, že star důchod pobírají, protože administrativa z titulu rozhodnutí z ČSSZ má nějaký nutný čas k vyřízení.