Ostatní

Kolik činí promlčení?

https://zpravy.aktualne.cz/…cc47ab5f122/

Stíhat někoho po 43 letech je normální? (Tím se nikoho nezastávám, ptám se pouze na promlčení.)

Dobrý den, na poslední schůzi se řešil úvěr na opravu domu, kde vlastním bytovou jednotku. SVJ si chce vzít úvěr, jenže já bych ráda svoji poměrnou část vložila předem. Bohužel správce tvrdí, že to nelze a že mě přehlasují a i tak budu muset úvěr splácet. Můžou mě k tomu takto donutit?

Děkuji

Justin zde prosazuje tezi, že zasedání shromáždění vlastníků jednotek se účastní ti, kdo jsou zapsáni v katastru (k datu konání nebo k datu předcházejícímu konání, to zcela neupřesnil).

Situace: Všichni vlastníci zemřou (v malém domě nijak výjimečná situace). Katastr má dost času a ještě po několika (mnoha) letech jsou zapsání mrtví vlastníci.

Dotaz: Kdo se zúčastní zasedání shromáždění vlastníků jednotek?

Dobrý den, v našem bytovém domě v samém centru Liberce na Šaldově náměstí se pronajímají tři reklamní vitrýny za 1000 kč za rok. Tedy pro pořádek, 1000 kč za všechny tři a za rok. To znamená že pronájem jedné reklamní vitrýny za měsíc činí 27,77 Kč. To je žebračenka, za to nedostanete ani kafe v kelímku. Jednu má takto „VÝHODNĚ pronajmutou“ samotný předseda SVJ, který v domě podniká. Předseda nekomunikuje. Je to na trestní oznámení ?

Dobrý den, k našemu SVJ náleží i společná zahrada. Jedna bytová jednotka je pronajata a nájemníci chtějí využívat i společnou zahradu (dejme tomu, že to mají i ve smlouvě od vlastníka dané BJ). S užíváním společné zahrady „nějakým nájemníkem“ ale nesouhlasí jiný vlastník BJ, že to „narušuje jeho práva“. Je nutné souhlas všech, nadpoloviční většiny nebo může vlastník BJ pronajmout byt i se společnou zahradou bez souhlasu ostatních vlastníků (celkem 7 BJ). Děkuji za odpověď…

Dobrý den, mel bych dotaz na rozuctovani nakladu na rekonstrukci lozdii bytovych jednotek v SVJ. Provadela se pomerne nakladna rekonstrukce, nova zabradli, zaskleni, izolace lozdii a francouskych oken jednotek u bytoveho domu. Soucasti SVJ domu je i pas 12 garazi, 3 v prizemi domu 9 pak navazuje mimo pudorys domu. SVJ vycislilo cenu dila podle metraze jednotek vcetne garazi. Ja jsem pouze vlastnikem garaze a mam se na této rekonstrukci podle svj take podilet. Je tento postup spravny a da se proti tomu branit? Prijde mi nefer podilet se bytovým jednotkám na rekonstrukci jejich lodzii. De

Prosím o názor.. Je možné ve vyúčtování služeb účtovat nájemníkovi náklady na revize a čištění kotle a komínů do nákladů na teplo? Pokud tomu správně rozumím, v zákoně o službách je zmíněno, že náklady na revize nejsou součástí nákladů na služby. V nájemní smlouvě je naopak řečeno, že náklady na revize jsou součástí nákladů na teplo. Má přednost ustanovení v nájemní smlouvě, nebo v zákoně o službách?

SVJ chce protlačit výměnu zánovních IRTN, je to rozumne?

Co si o tom myslíte?

——— Výbor SVJ obdržel dvě nabídky k instalaci nových indikátorů tepla s tím, že výbor SVJ se přiklání, a to bez ohledu na dobu používání dosavadních indikátorů, k jejich výměně. Vedou nás k tomu především snahy o zvýšení komfortu bydlení, kdy v důsledku technologie dálkového odečítání dat, nebude již třeba „ věznit „ vlastníky bytů z důvodu čekání na odečítače a navíc se nikdo mimo vlastníků bytu a jejich nájemníků nebude po jejich bytech z důvodu odečtu pohybovat. ———-

Justin zde

http://www.portalsvj.cz/…dy-na-sluzby#…

poněkud upravil svůj příspěvek, kde psal Nerozumím proč se vůbec zabýváte obsahem právně vadného nařízení vlády a proč zde citujete ty nesmyslné paragrafy. Služby upravuje pouze zákon 67/2013 Sb a jhoproáděí přdpisy. Nikoli jakési směšné nařízení vlády. (Vložil Justitianus, 18. Červen 2023 – 12:22)

i reakci:

Správně. Jedině Justin je oprávněn rozhodnout, který právní předpis platí a který není třeba se řídit, neboť je vadný či směšný.

Dobrý den,

v §2/d se uvádí: „…náklady na služby cena služeb ujednaná s dodavatelem NEBO celkové náklady na poskytování služeb; …“.

Ve stanovách ani jiných dokumentech ani rozhodnutích o uvedeném, nic extra uvedeno nemáme.

Ve vyúčtování 2021 mám náklad na služby za úklid cca 40.000 Kč/dům. Nevím o žádné nespokojenosti jiných členů SVJ z rozúčtováním nákladů.

• SVJ mi sdělilo, že: rozúčtovalo náklad na firmu, která v domě myje podlahy a SVJ prý postupovalo dle §2/d věta první PŘED částí „nebo“

Ve vyúčtování 2022 mám náklad na služby za úklid cca 80.000 Kč/dům. Někteří vlastníci hlasitě remcali, že jim náklad na úklid z roku na rok rapidně vzrostl.