Ostatní

Dobrý den, kde dokážu najít číslo SVJ, abych si ho mohl najít na justice.cz, třeba kv§li bezdlužnosti?

Znám číslo jednotky, znám dům i číslo popisné, ale nějak jsem se nedopátral, kde najdu číslo SVJ.

Zvažujeme koupit konkrétní byt a chci si SVJ předtím trochu proklepnout.

Díky.

Soudy rozhodují, že neplatiči lze odpojit přívod teplé vody a tepla, jsou-li stanovena konkrétní pravidla ve stanovách SVJ nebo usnesením shromáždění.

O jaká pravidla by mělo jít?

Zdravím, můžete se vyjádřit k následujícímu:

“Za r. 2022 zpracovala teplo firma T1 a poplatek za rozúčtování byl zahrnut do vyúčtování.

Za r. 2023 zpracovala teplo firma T2 a poplatek za rozúčtování nebyl zahrnut do vyúčtování jednotlivých vlastníků, ale do nákladů správní činnosti dle §1180.”

Jde mi zejména o to jestli tyto náklady lze z libovůle výboru dát do správní činnosti netransparentně skrýt před Odběrateli služeb, mám jako člen možnost toto změnit a jak Argumentovat?

Dáváte do stanov nějaká opatření či sankce týkající se šíření štěnic a švábů, jsme panelový dům o 4 vchodech. Je to nekonečný boj. Loni jsme zaplatili za postřiky 500 tis. a letos už 400 tis. Kč a nemá to konce. Firmy vystříkají všechny byty, sklep, výtahovou šachtu, zdá se, že to dělají poctivě a systematicky, ale nikam to nevede. Po měsíci opět potvory běhají a jsou všude, máme je už i v rozvaděčích a vlezli i do žárovek na chodbě.

Vážení, myslím že to zde bylo. Přesto prosím, je „Prohlášení vlastníka“ nadřazené vůči Obč. zákoníku 89/2012 Sb.? Např. uzurpování společných prostor bez souhlasu VJ ve svůj osobní prospěch? Navíc, jak by jste řešili tuto skutečnost, když „uzurpátor“ dostal několikeré písemné výzvy k vyklizení těchto prostor, aniž by reagoval… A to jsou další nezákonné skutečnosti, které se zjistili po 5-ti letech od vzniku díky vkládané důvěře, že tento člověk bude konat poctivě a svědomitě… Bohužel, s odkazem na § 259 zák.89/2012 Sb. údajně s tím nehne nikdo…

Co byste rekli na , zejmena VIII ?

Je uplatnitelna 7 denni predzalobni vyzva, paklize si sudruhovia (emeritni judr stbaci) odmavali nasledujici?

Ps: v podstate zadam pouze ja (ostatnim je to putna) a pouze financni cisla, ktere na shrom. nevi a podklady nepredlozi na pisemnou zadost. Zadam od brezna a tohle je vysledek - bod viii

——

JEDNACÍ ŘÁD SHROMÁŽDĚNI VLASTNÍKU JEDNOTEK
I.
1. ) Termín konání shromáždění a jeho program navrhuje výbor SVJ.
2. ) Výbor SVJ může též konstatovat potřebu projednání některé otázky ( některých otázek ), které náleží do působnosti shromáždění, mimo zasedání, a navrhnout její ( jejich ) projednání a rozhodnutí per rollam.

Situace: v každém bytě je 1× vodoměr a 1× kalorimetr na dálkové teplo do radiátorů a do bytového výměníku TUV

Podle jakého legislativniho postupu dochází v tomto pripade k rozúčtování (faktury) tepla tak, že se 60% dá na topení (to se dále dělí na 40%ZS – která se násobí m2 bytu a 60%SS – která se násobí náměrem kalorimetru) a zbylých 40% (faktury za teplo) se násobí m2 bytu?

Teplá voda je tak na vyúčtování vyčíslena částkou odpovídající výpočtu:

Faktura za teplo x 0,4 x plocha bytu / plocha celého domu

(tedy jakoby základní složka TUV 40% na plochu, ale z celého objemu tepla, jenže v domě není společná příprava!)

Dobrý den, Poradili byste mi prosím s následující situací: Máme SVJ o 4 členech. Předseda, který celé SVJ spravoval a měl přístup k datové schránce, bohužel zemřel. Nemáme tedy hesla ani přístupy k ničemu. Co bychom měli udělat? Zažádat o novou datovou schránku? A může o tuto schránku zažádat někdo z členů nebo musí nejprve proběhnout dědické řízení a poté nová volba předsedy a pak teprve nový předseda může o schránku zažádat? Jde o to, že celý tento postup může být zdlouhavý a jako SVJ potřebujeme jednat rychle (žádat o revize, platit úklid. firmě atd.). Případně nevěděli byste mi poradit, kdo/která instituce by nám mohla pomoci?

Zasedání shromáždění vlastníků se v posledním roce konalo vícekráte (počet je větší než 2–3). Má vlastník jednotky nárok na náhradu nákladů?

Důvod hodný zřetele zde žádný není, zejména se neřešilo nic naléhavého, vše bylo možné projednat na jednom zasedání.

Kde přesně jsou ustanovení o zneužití práva? Je dána nebo lze dovodit povinnost postupovat hospodárně?

Kdy rozhoduje SVJ (a tedy >1/2 podílů přítomných) a kdy rozhoduje vlastník domu (a tedy >1/2 podílů všech), v domě spravovaném SVJ?

(Vlastník domu může rozhodovat i na zasedání shromáždění vlastníků jednotek, o tom panuje shoda a k tomu dotaz nesměřuje.)