Ostatní

Dobrý den.

Má právo, možnost, předseda nebo člen výboru SVJ zjišťovat nahlášený počet obyvatel v bytě? Správce máme realitní kancelář. Předsedkyně nám říká, že nemá právo to kontrolovat, zjišťovat. Že je to povinnost vlastníka bytu. Pokud to vlastník nenahlásí můžeme to udělat my (SVJ) a nájemcům nebo majitelům to dát pouze podepsat? Děkuji za pomoc a rady.

Dobrý den, chtěl bych vědět, kam zaúčtovat částku za vypracování projektové dokumentace k domu. Děkuji za Vás názor.

Dobrý den,

chtěl bych Vás požádat o kontrolu, zda je v našem vyúčtování na první pohled vše v pořádku. Jsme laici nicméně babička, která dekády dělala předsedkyni SVJ (v jiném městě), nás při pohledu na vyúčtování služeb upozornila, že jí přijdou podezřelé výpočty vody (že je něco kalkulováno dvakrát, případně žen nerozumí tomu jak k danému číslu došli).

Viz. oskenované vyúčtování v příloze

• zdá se Vám na první pohled vše v pořádku ?

Předem uctivě děkuji za zpětnou vazbu.

Moudrý zákonodárce, spravedlivý soud

Opakovaně zde čtu moudrý zákonodárce, spravedlivý soud jako opora demokracie a jako známka, že je všechno v pořádku. Moudrost i spravedlivost obou uvedených bych si dovolil zpochybnit. Jedná se snad nejvýše o dobře míněné přání, možná o nevědomost, určitě ne o charakteristiku skutečnosti.

Moudrost by měla plynout z kolektivnosti, kdy kolektiv jako celek by snad měl být moudřejší než jeho jednotliví členové. Nic takového se ovšem neděje ani nelze předpokládat, právě naopak (google např.: stádní chování, tendence k průměru ad.).

SVJ Výbor oznámil všem ve vchodě našeho domu, že se v jednom bytě vyskytují štěnice. Vchod má 4 oddělené stoupačky ( čtyři byty na patře ), 8 pater. Výbor oznámil, že zajistí derazitační firmu, která provede postřik. Firma bude placena z FO, což není důležité, jako to, že odmítnul sdělit, který byt je štěnicemi „vybaven“. Domnívám se, že bychom měli tuto informaci vědět, abychom se případně podívali, zdá se brouček nerozšířil i k nám.

Dobrý den, může si správce-majoritní vlastník(SBD) v domě bez SVJ (35 bytů – 3 různí vlastníci) nechat odhlasovat příspěvek na svoji odměnu správce přes shromáždění vlastníků? Jako jeden ze 3 spoluvlastníků domu smlouvu o správě se správcem sjednanou nemám. Děkuji.

Dobrý den, nechávali jste si zpracovat výběrové řízení na dodavatele stavby ( revitalizace bytového domu ) externí firmou ? Jaká je orientační cena výběrového řízení ? popřípadě z čeho se počítá ?

Předem děkuji za odpověď.

Dobrý den, prosím o radu nebo podobné zkušenosti, budu rád za každý komentář. Řešíme teď v naší bytovce takovou nepříjemnost. Malá bytovka o 5ti bytech, vše v osobním vlastnictví. V roce 2011 shodou okolností a asi chybě na úřadech a přepisech došlo k tumu, že družstvo společné a nebytové prostory převádělo na vlastníky bytů, zároveň se prodával jeden byt a byt se prodal, ale bohužel se prodal bez té přidělené 1/5 nebytového prostoru. Tuto chybu nový majitel dlouho neřešil a jednu pětinu nebytového prostoru a zároveň k tomu část pozemku stále vlastnil původní majitel. A nedávno se stalo, že původní majitel prodal tu svojí část nebýt.prostoru nějaké investiční společnosti… Nevíme co nás čeká, jaký má záměr ta společnost , ale bojíme se aby nedělala nějaké problémy.

Ve smlouve (před 2012) mezi pfčr a kupcem je predkupni pravo podle https://www.zakonyprolidi.cz/cs/1999-95#p10 §10 odst.2

V katastru myslim ze mozna bylo (nepamatuji si jiste, ale ted uz zapsane v KN neni).

Otazka 1 zni: zrusilo se tim odkazanym zakonem (je zrusen) nebo jinak anebo stale plati i kdyz v KN videt neni? Asi ne.

Pripadne : jak dotycny mohl docilit jeho smazani? Vedlejsi zemedelec tam stale ma v KN zapsane:

• Předkupní právo
• Zástavní právo zákonné

Otazka 2 zni: kdyz v KN predkupni pravo zapsane neni (ale v nabyvacim titulu je) a nepodari se mi zjistit, jak doslo k vymazani z KN, tak je bezpecne to zakoupit?

Vyplácíme odměny členům výboru, každému 4× ročně 2800 Kč. Platíme zdravotní pojištění 4,5% t.zn. 126 Kč a srážkovou daň 15% t.zn 420 Kč, takže netto 2254 Kč. Je to tak dobře ?
Děkuji za posouzení.