Ostatní

Dobrý den, Poradili byste mi prosím s následující situací: Máme SVJ o 4 členech. Předseda, který celé SVJ spravoval a měl přístup k datové schránce, bohužel zemřel. Nemáme tedy hesla ani přístupy k ničemu. Co bychom měli udělat? Zažádat o novou datovou schránku? A může o tuto schránku zažádat někdo z členů nebo musí nejprve proběhnout dědické řízení a poté nová volba předsedy a pak teprve nový předseda může o schránku zažádat? Jde o to, že celý tento postup může být zdlouhavý a jako SVJ potřebujeme jednat rychle (žádat o revize, platit úklid. firmě atd.). Případně nevěděli byste mi poradit, kdo/která instituce by nám mohla pomoci?

Zasedání shromáždění vlastníků se v posledním roce konalo vícekráte (počet je větší než 2–3). Má vlastník jednotky nárok na náhradu nákladů?

Důvod hodný zřetele zde žádný není, zejména se neřešilo nic naléhavého, vše bylo možné projednat na jednom zasedání.

Kde přesně jsou ustanovení o zneužití práva? Je dána nebo lze dovodit povinnost postupovat hospodárně?

Kdy rozhoduje SVJ (a tedy >1/2 podílů přítomných) a kdy rozhoduje vlastník domu (a tedy >1/2 podílů všech), v domě spravovaném SVJ?

(Vlastník domu může rozhodovat i na zasedání shromáždění vlastníků jednotek, o tom panuje shoda a k tomu dotaz nesměřuje.)

S jakým úspěchem používáte Centrální registr oznámení?

https://cro.justice.cz/…jnost/podnet

Dobrý den. Uvažuji o koupi byty v domě, který má šest bytových jednotek a každá má jiného vlastníka. Chci koupit jednu z těchto šesti. Mohu později rekonstrukci části půdy, která bude patřit k mému bytu, vytvořit další bytovou jednotku? Pokud ano, co je potřeba pro zlegalizování této bytové jednotky? Budu potřebovat pro vytření další bytové jednotky souhlas všech vlastníků nemovitosti?

Předem děkuji za odpověď.

Ahoj, občas mám problém s tím, že mi z e-cigarety protéká e-liquid. Máš nějaké rady, jak tomu předejít?

Pokud soudce lže, je naděje, že uspěje trestní oznámení pro trestný čin pomluva, tj. rozesílání nepravdivých poškozujících tvrzení?

V našem středně velkém městě k pracovním metodám úředníků města patří lhavost a agresivita, neváhám napsat chorobná lhavost a chorobná agresivita (zejména vůči hendikepovaným, kdy se úředníci vůbec netají tím, že tito mají smůlu).

Jak je tomu ve velkém městě? Jak je tomu v malém městě/obci?

V našem středně velkém městě k pracovním metodám úředníků města patří lhavost a agresivita, neváhám napsat chorobná lhavost a chorobná agresivita (zejména vůči hendikepovaným, kdy se vůbec netají tím, že tito mají smůlu).

Jak je tomu ve velkém městě? Jak je tomu v malém městě/obci?

Jaké všechny nároky má vlastník vůči SVJ?

Mnoho jich nebude, ale nějaké drobné nároky vlastník přece jenom má.

• obdržet pozvánku na zasedání shromáždění vlastníků,
• nahlížet do (všech?) listin SVJ,
• obdržet seznam osob, jimž vlastník přenechal jednotku k užívání,
• obdržet vyúčtování služeb,
• obdržet poklady k vyúčtování služeb,
• obdržet případné přeplatky z vyúčtování služeb.

Je to všechno?