Ostatní

Pěkný den, vlastníci se rozhodli a schválili si pronájem společných prostorů na Shromáždění vlastníků. Cena je 1 200Kč za rok V místnostech je někde ÚT nebo stupačky ÚT. ÚT není obsazeno měřičem tepla. Jak toto vytápění zohledňujete v ceně pronájmu?

Druhý dotaz, zisk z těchto pronájmu náleží vlastníkům?

Děkuji za odpověď F

Pokud družstvo předepisuje příspěvek na správu nebydlících členů (100 Kč ročně), na kterém účtu se tato pohledávka eviduje?

https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2004-500#p150

Na odpor proti přestupku je dle tohoto § jen 8 dní, to jsem o jeden den nestihl, nicméně v příkazu jsou napsaný Neexistující osoby, tedy, lze s tím něco dělat?

Tzn. Jakkoliv napadnout takovou slátaninu úředního příkazu, aby to úředník musel přinejmenším opravit? A uvést tam alespoň existující osoby? Zdá se, že si nezjistil ani jejich jména.

Anebo po 8 dnech, má člověk definitivně smůlu, A slátanina má konečnou platnost?

Děkuji za radu.

Prosím, když není možnost schválit výbor SVJ, kdo po jaké době určuje pověřeného předsedu SVJ? Děkuji za odkaz.

V bytových domech můžou nastat následující varianty vytápění.

1. v domě je vlastní kotelna bez automatické regulace
2. v domě je vlastní kotelna s automatickou regulací a řídící jednotkou
3. dům je vytápěný z dálkového zdroje – teplárny

d, každý byt v domě má vlastní plynový kotel

Co se má vlastně kontrolovat a kdo to má kontrolovat.

Může být schválen pověřený vlastník, když nejsou lidé pro výbor?

Bydlící mě atakují, že nic nedělám proti švábům/rusům a štěnicím. Jenže v domě fluktuují nájemníci a za dezinsekci jsme loni zaplatili 600 tis. Kč, letos už 200 tis. Kč. Loni jsme celý dům dezinfikovali šestkrát, letos dvakrát. Je to pořád dokola. Samozřejmě se nedostali nikdy do všech bytů, někdo deratizéry do bytu pustit odmítá, protože se bojí, že mu havěť zanesou do bytu. Někdo do bytu nepustí z principu, nebo na to kašle, většinou nekontaktní investoři z Prahy – 60 % bytů je pronajímána. Vyklízeli jsme sklepy, stříkáme i stoupací šachty.

Občas se zde objeví diskutér, který tvrdošíjně argumentuje tím, co slyšel, nebo tím, co si přečetl kdesi na webu. Nevadí mu, že je to nesmysl. Nevadí mu, že jde o starou informaci a zákon má dnes jiné znění. On to četl na nějakém serveru, a tak to musí být pravda pravdoucí !

Zaujal mne článek Petra Samce Když ve svém bytě bydlíte se sousedy ze dne 19. května 2023. Uvádím citace z onoho textu a k nim můj komentář.

Dobrý den,

Jsme SVJ a v jednom z bytů máme umístěnou provozovnu. Provozovnu provozuje nájemník. Jelikož jsou provozovatelem/ná­jemnicí řešíme neustálé stížnosti, jako vlastníci jednotek jsme se rozhodli o zpětvzetí souhlasu s umístěním provozovny. V minulosti tento souhlas poskytli hlavně Ti, kteří již v domě vlastnictví nemají a zbytek svůj souhlas ani neposkytli. Nyní jsme ve fázi,kdy svoláváme schůzi a tento bod se bude na popud vlastníků projednávat.

Otázka však zní je-li tato věc právně přípustná a jaké lhůty se k ní váží. Od data soupisu, do kdy musí provoz zrušit, že jí to musíme dát na vědomí a posléze zaslat na příslušný živnostenský úřad.

Dobrý den,

chci se zeptat: v bytovém domě zemřela majitelka bytové jednotky, byt půjde do dědického řízení. Bohužel byt je nyní využívám dcerou majitelky která tam má trvalé bydliště a dělá z toho noclehárnu pro své bezdomovecké kamarády. Kdo nyní nese zodpovědnost za byt? V případě i nějaké havárie či potřeby řešení něco s bytem?

Děkuji předem za odpověď. Karel Manďák.