Ostatní

Dobry den, pri rekolaudaci domu po prestavbe jsme rekolaudovali nasi jednotku z atelieru na byt, je to i v kolaudacnim rozhoduti a zapsane na stavebnim uradu. Vsechno probehlo hladce. Nyni potrebuji udelat zmenu uzivani na bytovou jednotku na katastru. Potrebuji tedy opet overemy souhlas vetsiny vlastniku nabo staci, ze nerozporovali kolaudacni rizeni? Nechal jsem i hlasovat na schuzi svj jestli jsou vsichni pro. Je to tedy i v zapisu ze schuze a odhlasovano. Nestaci tohle k prepisu na katastru nebo musim opravdu mit overeny souhlas od vsech. Pokud budu muset, nema nekdo text souhlasu se zmenou co musi vse obsahovat?

Chci se zeptat na to, když pošlu přípis soudu (k už běžícímu podání) před konaným jednáním prostým e-mailem, tak na jednom soudu s tím nemají problém, a na jiném okr.soudu jsem se dozvěděl, že k tomu nebudou přihlížet protože to je bez elektronického s ohledem na První zkušenost, že u jednoho soudu s tím nemají problém jsem se spoléhal na to, že to je v pořádku a ouha. Takže, soudce si může fakt udělat co se mu hodí?

Když jsem se to dozvěděl, tak jsem ještě v průběhu jednání, tedy ve lhůtě 3 dnů tu listinu doručil Datovku (ten se začal kroutit že už je to pozdě a že to dlouho trvá než mu to dojde) a oznámil soudci aby k tomu přihlížel, no ten se snažil všemožně vykroutit že jsem to měl udělat před řízením. Přijde mi to totiž jenom jako taková klasická klička soudce, aby to už nemusela číst, tak jak se toho zbavit! Přitom jsem jí jasně řekl že jsem to poslal já tedy na jednání jsem to Defakto autorizoval!

Dobrý den,

před rokem a půl jsem koupil nebytové prostory. (Komplet cely sklep panelového domu) z platby 9000,– mám účtované 5700 do fondu oprav. Bohužel společenství za rok a půl nemělo žádnou schůzi, nemám žádné informace do čeho tyto peníze jdou. Bylo mi jen řečeno, že se plánuje zateplení paneláku. Což se sklepních prostor ani netýká.

Nejezdí ke mně výtah, nemám vytápění z paneláku, vchod mám vlastní z boku, nevyužívám společné prostory, elektroměr mám vlastní)

Musím platit tak velké peníze (jen kvůli plochy), když plánovaná rekonstrukce, se nedotkne mých prostor? Vůbec nezvýší hodnotu, komfort sklepních prostor? Jde se proti tomu nějak ozvat? Měla by plánovaná rekonstrukce (bohužel řeší jen zateplení, neřeší rozvody elektřiny, vody atd…) nějak prokazatelně ovlivnit i mou část?

V Prohlášení vlastníků je v domě ke je SVJ chyba. První chyba: jednotka s příslušenstvím bez lodžie je 56,94 má být 53,74

Druhy byt: jednotka se skládá: z lodžie 3,08 má být 3,20m

Z čeho se vypočítává spoluvlastnický podíl. V domě 11 bytů. Mají tyto chyby vliv na tento výpočet, nebo ne?

Děkuji za odpověď

F

V Prohlášení vlastníků je v domě ke je SVJ chyba. První chyba: jednotka s příslušenstvím bez lodžie je 56,94 má být 53,74

Druhy byt: jednotka se skládá: z lodžie 3,08 má být 3,20m

Z čeho se vypočítává spoluvlastnický podíl. V domě 11 bytů. Mají tyto chyby vliv na tento výpočet, nebo ne?

Děkuji za odpověď

F

Máme 120 bytů, po zvolení nového výboru jsme se rozhodli otevřít účet u Fio banky a zrušit ČSOB. Pán na pobočce Fio banky po nás chce identifikaci všech majitelů bytů, že bez toho účet neotevře. Mám za to, že u SVJ je považován za skutečného majitele jen člen výboru, který se také propisuje do evidence. Nicméně šílené právní oddělení Fio banky asi absolventů Sládkovičova považuje za skutečné majitele všechny členy SVJ.

Otázka: Může společenství vlastníků vyhlásit válku Evropské unii? Spadá daná činnost pod správu domu a pozemku?

Dobrý den, je účast na shromáždění členů SVJ povinná ? Pokud ano, podle jakého ustanovení. Někde jsem četl, že není a člen má jen právo se jí účastnit.

Pěkný den, mám dotaz: vlastníci bytových jednotek si svolali schůzi a odvolali výbor.

Na to mají právo. SVJ je tedy bez výboru. Na schůzi jsem chtěla doplnit bod k projednávání, který nebyl uvedený na pozvánce. Toto mi bylo zamítnuto, s odůvodněním, že takto nelze postupovat podle zákona. Číslo zákona mi nebylo uděleno.

Měl svolávatel schůze pravdu a podle kterého zákona. Děkuji

F

Pěkný den, mám dotaz: vlastníci bytových jednotek si svolali schůzi a odvolali výbor.

Na to mají právo. SVJ je tedy bez výboru. Na schůzi jsem chtěla doplnit bod k projednávání, který nebyl uvedený na pozvánce. Toto mi bylo zamítnuto, s odůvodněním, že takto nelze postupovat podle zákona. Číslo zákona mi nebylo uděleno.

Měl svolávatel schůze pravdu a podle kterého zákona. Děkuji

F

Dobrý den. Koupili jsme byt, kde v prohlášení vlastníka u bytu pod námi je uvedeno, že zahrada je ve výhradním užívání spodního bytu. Na uvedené parcele se však žádná zahrada nenachází a parcela je uvedena v katastru spolu s domem jako zastavěná plocha a nádvoří. Tento prostor není krom pojmu zahrada ani nijak dále vymezen. Jde o to, že na malém pozemku za domem jsou jímky a septiky pro celý dům a také se již nám bohužel stalo, že mi na zem z věšáku spadlo prádlo, prostor je velmi zanedbán (odpadky, zvířecí výkaly) ale byl nám ostatním zde odepřen přístup, po našem nastěhování zde nechal majitel spodního bytu do uličky, která volně vedla na nádvoří za domem vybudovat kovová vrata stále zamčené bez jakéhokoliv schválení svj s tím, že si zabral nedefinovanou část pozemku na základě prohlášení kde je uvedena zahrada, kde konkrétní část pozemku není ani přesně vymezena a je v katastru jako zastavěná plocha a nádvoří, odepřel všem ostatním včetně výboru vstup k jímkám, septiku.