Kdo je nahlášen v bytě?
Kdo je hlášen v mém bytě? Majitel nemá podle státu nárok se to dozvědět
Vladimír Klepáč
Dnes 2. 2., 5:45
Majitel bytu v Česku si momentálně nemůže ověřit, zda se jeho nájemník přihlásil v jeho bytě k trvalému pobytu. Ombudsman Stanislav Křeček to považuje za chybu a žádá stát o nápravu. Podle něj má majitel bytu právo vědět, jak je s jeho majetkem nakládáno. Navíc současný stav působí zmatky například při platbě odpadů.
Článek
V Česku slouží k pronájmu zhruba milion bytů, v nichž žije přibližně čtvrtina populace. Současný stav je podle ochránce nepřehledný. Stává se, že na adrese bytového domu mají dokonce evidovaný trvalý pobyt lidé, o kterých nikdo z obyvatel domu ani neví.
Ombudsman Křeček tvrdí, že majitel bytu má právo vědět o tom, co se s jeho nemovitostí děje a kým je byt fakticky nebo úředně využíván. „Obrátili se na mě vlastníci bytů s tím, že se nemohou dopátrat toho, zda má v jejich bytě někdo evidovaný trvalý pobyt,“ řekl Novinkám.
Majitel bytu nemá právo nájemníkovi zakázat, aby se v jeho bytě přihlásil k trvalému pobytu, měl by ale vědět, jaký je skutečný stav. Potíž je v tom, že současná legislativa umožňuje potvrdit pouze to, kdo má trvalé bydliště v konkrétním bytovém domě, nikoli v konkrétním bytě. Navíc tuto informaci poskytne úřad nikoli vlastníkovi bytu, tedy pronajímateli, ale jen zástupci společenství vlastníků bytů v domě.
Stát působí obtíže městům a obcím
„Ačkoliv právní předpisy požadují po vlastnících bytů a městských a obecních úřadech, aby byli schopni jednoznačně určit, zda je někdo v bytě přihlášený, stát jim k tomu nedává žádnou dostatečně spolehlivou, praktickou a efektivní možnost,“ upozornil Křeček.
Ministerstvo financí navrhuje spolu s ministerstvem pro místní rozvoj na základě žádosti ombudsmana vytvořit v Registru územní identifikace, adres a nemovitostí (RÚIAN) novou položku „byt“. Vytvoření této datové vrstvy by pak umožnilo zapisovat místo trvalého pobytu přímo ke konkrétnímu bytu. K tomu má však dojít až v horizontu několika dalších let.
Podle Křečka to nestačí. Nápravu chce co nejrychleji. „Je třeba zajistit modernizaci celého systému evidence obyvatel. Bez koordinovaného postupu úřadů hrozí, že se nápravy stávajících problémů v dohledné době nedočkáme,“ dodal ombudsman.
Zdroj:
Je všeobecně známo, že adresa trvalého pobytu osoby se vztahuje pouze k adresnímu místu v RÚIAN – což je zpravidla údaj o umístění vchodu do budovy. Byty, jednotky ani byty v jednotce rozlišovány nejsou.
Tím spíše mne překvapilo, když jsem z magistrátu jedné obce dostal (nevyžádanou) datovou zprávu o přihlášení nájemce k trvalému pobytu.
|
Magistrát města Zlína Oznámení o změně v počtu přihlášených osob k trvalému pobytu V souladu s ustanovením § 10 odst. 7 zákona č. 133/2000 Sb., o evidenci obyvatel a rodných číslech a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, Vám, vlastníkovi objektu, sdělujeme změnu v počtu přihlášených osob k trvalému pobytu u oprávněné osoby na adrese: Zlín, K***** **** oprávněná osoba – datum narození – počet přihl. osob S pozdravem dokument je opatřen elektronickým podpisem |
Zákon stanoví, že právo na tyto informace má pouze „vlastník objektu“, což by v případě domu s byty byli všichni vlastníci jednotek; museli by tedy společně požádat úřad o informaci a dostali by seznam všech osob s trvalým pobytem souhrnně pro celý dům [1], ovšem bez rozlišení bytů.
- Cituji z článku: „Navíc tuto informaci poskytne úřad nikoli vlastníkovi bytu, tedy pronajímateli, ale jen zástupci společenství vlastníků bytů v domě.“
Tvrzení je rozporné se zákonem. Pokud se toto děje, jde o protiprávní postup. Některé obce zřejmě dlouhodobě porušují zákon a předávají seznam trvale hlášených osob právnické osobě SVJ, požádá-li o něj. SVJ ovšem není vlastníkem objektu a proto nemá nárok [2].
V mém případě magistrát obce si zřejmě zjistil který konkrétní byt bude rodina nájemce užívat, a poslali oznámení o změně pouze mně jako vlastníkovi jednotky. Je to postup v rozporu se zákonem, ale v souladu se zdravým rozumem. Nestěžuju si.
Justitianus
☀ [1] Podle 2000/133/§10/8 platí: „Sdělení ohlašovny (…) musí být vlastníkovi objektu doručeno do vlastních rukou.“ Z uvedeného plyne, že sdělení musí tedy dostat do vlastních rukou každý jednotlivý vlastník jednotky v domě.
☀ [2] Podle 2000/133/§10/8 platí: „Ohlašovna sdělí vlastníkovi objektu na jeho písemnou žádost jméno, popřípadě jména, příjmení a datum narození občana, k němuž vede údaj o místě trvalého pobytu, odpovídající adrese objektu. (…)“
Poslední komentáře