Daňové přiznání SVJ
Dobrý den, řešíme první rok fungování SVJ a nejsme si jistí ohledně daňové povinnosti.
Rádi bychom se zeptali, zda je v našem případě nutné registrovat SVJ k dani z příjmů právnických osob, když máme pouze příjem z nájmu reklamní plochy na fasádě uzavřené s SVJ. (Máme SVJ o třech bytových jednotkách a kromě běžných záloh na služby a jejich následného vyúčtování máme pouze jeden příjem – nájem z reklamní plochy na fasádě (smlouva s reklamním subjektem.)
Zároveň si nejsme jistí, zda správně chápeme, že tento příjem z nájmu je příjmem vlastníků (resp. daní každý sám svůj poměrný podíl) a SVJ jako takové nemá žádný zdanitelný zisk. V takovém případě by tedy SVJ nemělo mít povinnost podávat daňové přiznání ani tuto skutečnost oznamovat nebo se registrovat.
Budeme rádi za upřesnění, jak je to v praxi správně mnohokrát děkuji Ondra.
Je možné, že je pravda to, co zde píšete. Předpokládám ale, že má SVJ nějaké peníze na účtu. Pokud je má na účtech, které nejsou úročeny, nehospodaří zřejmě dobře. Pokud dostává nějaký úrok, je úrok předmětem daně.
Pane Kruppe,
úrok zdaní banka srážkovou daní podle § 36/5/b ZDP a na účet SVJ dorazí úroky „čisté“ po dani.
Takže podle § 38mb/b ZDP nevzniká pro SVJ povinnost z tohoto titulu podat DPPO ani se registrovat k dani z příjmů právnických osob.
Hezký den!
Pavel
Ondro,
fasáda patří členům SVJ a nikoliv samotnému SVJ. Takže členům SVJ patří i příjem.
Podle § 18/2/f ZDP příjmy SVJ z příspěvků a záloh na služby nejsou předmětem daně.
Podle § 38mb/b ZDP tedy nemusí SVJ podávat DPPO ani tuto skutečnost oznamovat FÚ.
Příjmy členů SVJ z reklamy podléhají § 10/1/r ZDP.
Ale pokud tento roční příjem pro každého člena je menší než 50 000 Kč (v souhrnu s ostatními příjmy podle § 10 ZDP) tak se jedná o příjem osvobozený podle § 10/3/a ZDP a do případného DPFO člena SVJ se neuvádí.
Hezký den!
Pavel
Poslední komentáře