Ostatní

Nevíte jakou vyši DPH si nauctuje satveb firma na opravu balkonu v dome v rámci revitilalizace ?

Změnil jsem adresu trv. pobytu a jsem členem výboru. Jak mám adresu změnit v rejstříku? Kolik to stojí?

Dobrý den, mám pro některé z vás asi hloupý dotaz. Byl jsem předseda výboru SVJ, už mi ale vypršel mandát (ostatním dvěma fakticky ne) a do jeho vypršení se nezvolil nový výbor, ostatní dva členové odmítají cokoliv dále konat, já se starám o vše, co je nejnutnější. Jak se dá postupovat dále v této patové situaci, když nikdo v domě nechce být ve výboru? Rád bych se zbavil funkce převozníka. V rejstříku jsme stále zapsáni. Děkuji za jakékoliv rady či informace.

Naše SVJ v roce 2015 pronajalo střechu dvěma mobilním operátorům. Musí SVJ příjem zdanit, a podat daňové přiznání?

Dobrý den,

zajímalo by mě, jak dělají účetnictví a roční vyúčtování vaše správní firmy. Naše má v prohlášení vlastníka napsáno, že musí být do 90 dnů, ve stanovách, že do 4 měsíců (od konce zúčtovacího období, které je u nás ke konci roku) . Ale nyní se stále vymlouvá na to, že nemá fakturu od vodáren, a tudíž nám vyúčtování nedá. Vodárny napsali, že fakturu u nás ještě nemají, že u nás nebyl teď ani odečet (při tom ke konci roku odečet dělali a i správní firma ví, jaká byla hodnota na patním vodoměru). Odečet se dělal i k 1.4., kdy se měnili ceny.

Dobrý den,

jsem člen 3členné kontrolní komise v našem SVJ o 86 vl jedn.Prosím o radu. V našem SVJ chceme provést kontrolu hospodaření za rok 2015. Nahlédnou do účetnictví, na faktury, výpisy z bank účtu… Toto jsme po výboru SVJ požadovali ústně, ale nedododali to.
Pak tedy písemně v zápise, který výbor SVJ podepsal. Dále Samostatnou žádosti suvedením požadovaných dokumetů, kterou výbor podepsal. Nakonec doporučeným dopisem. Protože výbor nereagoval,ani na doporučený dopis, napsali jsme všem vlastníkum dopis, přiložili kopie zápisu a žádosti a dali do schránek.

Dobrý den,

Vážení odborníci,

obracím se na Vás laskavě s tímto dotazem. Při RUZ za rok 2015 jsem zjistil nesoulad mezi konečným účtem v bance a na součtu „FO“. Na RUZ je uvedeno u Doplňujících údajích k rozvaze : dosud nerozdělený „FO“ a částka. Po dotazu u správce mně bylo sděleno, že se jedná o úroky a poplatky bance od samého počátku vzniku společenství ( tedy 11 roků) a že nám budou nyní tyto částky z FO vracet. Osobně se domnívám, že vyúčtování těchto poplatků a úroků by mělo být prováděno kařdoročně. Jak se dá potom kontrolovat správnost těchto finančních částek?

Dobrý den, vlastník si přeje svůj podíl na nebytovém prostoru předat do svěřeneckého fondu (nový pojem v občanském zákoníku). Máte někdo zkušenosti s touto situací? Děkuji.

Dobrý den,

chtěl bych se Vás zeptat na Váš názor v užívání společného prostoru. V našem SVJ se odsouhlasil provozní řád garáží, kde já hlasoval proti. Nicméně máme v garáži společné prostory, které nesouží k parkování vozidel/moto. a nic tam stát/parkovat nemá. Jelikož ale v celé garáži není místo, parkuji tam svoji motorku. SVJ posílá emaily typu, motorka bude odtažena na náklady majitele na odtahové parkoviště. Zmiňuji, že jsem taktéž spoluvlastníkem společného prostoru (které nelze pro nic využít.. a proto tam parkuji motorku) a hlasoval jsem proti návrhu na provozní řád.

Pokud jsem vlastníkem bytové jednotky v panelovém domě v 6.patře, kde je celkem 130 bytů ( některé byty mají velké lodžie a některé žádné ) a společenství se rozhodne, že celý panelák zvětší tím, že zvětší stávající lodžie ze 7 na 15 m2 a 2KK přistaví lodžii novou na 7 m2, je potřeba nové prohlášení vlastníka a to od jednotlivců? Někteří s takovým nesmyslem nesouhlasí ( 25 mil. úvěr-obří zadlužení ), jelikož jim to zhorší bydlení ( místo betonové lodžie, kam svítí celý rok slunce, bude celoskleněná výplň, kam se pak v létě vůbec nebude moci jít).Tyto byty jsme odkoupili od obce před 5 lety a většina právě s těmito betonovými lodžiemi, z kterých se kouká na druhý panelák a jsou v pořádku- nová dlažba, hydroizolace. Nevidíme důvod, proč by se to mělo měnit. Druhá část paneláku, která má skleněné lodžie a kouká do přírody, chce toto rozšíření. My chceme pouze zateplení celého paneláku a i opravu těch jejich skleněných lodžií, ale nechceme jinou změnu. Právě tato betonová lodžie byla důvod, proč jsme si ten byt koupili. Navíc několik lodžií je zasklených a už to bylo i několik let před koupí bytu a je na to stavební povolení, vše jak mělo být – naše vlastnictví( 30 000 kč). Bohužel nevím, jestli je to v prohlášení vlastníka. Po druhé to platit opravdu nechceme. Vše chtějí hradit z fondu oprav.