Ostatní

Dobrý den,aby byly stanovy SVJ platné a právně vymahatelné, musí být zveřejněny v rejstříku? Zajímá mě stav před platností NOZ. Děkuji

Dobrý den prosím o radu jsem nově zapisovatelkou a potřebovala bych jak se počítá aby jsme byli hlasování schopni počet lidí na schůzi děkuji za odpověď

Dobrý den, prosím Vás o radu. Koupili jsme byt v osobním vlastnictví. V tu dobu již bylo založeno SVJ a předchozí družstvo v likvidaci. Družstvo si v minulosti vzalo úvěr na opravu domu. My jakožto nový vlastníci jsme byli nuceni převzít část společného úvěru. Zároveň jsme se ale již nestali členy předchozího družstva. Nyní družstvo rozpouští prostředky a chystá se je vyplatit bývalým družstevníkům. Kdo má nárok za naši bytovou jednotku, předchozí vlastník, který ale dle mého názoru o svůj podíl přišel prodejí. Nebo my jakožto nový vlastníci.

Poradíte mi jak je to u hlasování při schůzi SVJ, když jeden vlastník má ve vlastnictví 8 z 12 bytových jednotek? Máme mi ostatní šanci podílet se na rozhodování, když on má nadpoloviční většinu? Nebo si on zkrátka může dělat co chce, navyšovat platby do správy, vzít si hypotéku na SVJ apod.?

Dobrý den, setkal se někdo z vás s postupem, kdy se do vyúčtování za odběr plynu přičítají i náklady na revize kotelny, odměna topiči, elektřina za kotelnu a pod.? V účetnictví to mám rozdělené, plyn, odměny, ostatní – vše na jiných účtech (315, 521,518) Jak to dostat do vyúčtování plynu, nechtějí po mně nějakou blbost nebo se to tak dá? Vždy jsem vyúčtovávala plyn samostatně. Odměny a revize ze záloh na správu a spol. elektřinu i když za kotelnu, tak ve společné elektřině. Děkuji za radu. Jindra

Dobrý den,

Před dvěma lety jsem, jako účetní našeho SVE, podepsala smlouvu, ve které bylo dodatečně uvedeno, že vyúčtovaní musí být hotové do konce ledna příštího roku po zúčtovacím období. V tu chvíli to bylo v pořádku, protože zúčtovací období bylo od 01.10 do 30.09 a já jsem měla 4 měsíce na přípravu.

V roce 2015 zúčtovací období se posunulo ke konci kalendářního roku, a faktury jsem měla k dispozici až ke konci ledna. Bez veškerých podkladů jsem nemohla provést uzávěrku, také ve Stanovách je napsáno, že vyúčtovaní musí byt předloženo do konce 2. čtvrtletí roku po skončení zúčtovacího období. Přesto pan předseda tvrdí, že jsem nedodržela termíny a tímto porušila podmínky smlouvy, kterou jsem podepsala před dvěma lety. Podle něj žádné Stanovy nehraji roli.

Prosím, poradil by mi někdo, co mám dělat, aby mi SVJ vrátilo omylem zaslané peníze? Prodala jsem byt v OV, převedla na nového majitele a zapoměla jsem, první měsíc po přestěhování, zrušit platbu nájmu přes SIPO. SVJ tedy dostalo nájem za můj původní byt 2×. Bohužel na mé výzvy nereagují a nemají se k vrácení 5.500,–. Díky

Bytové družstvo převedlo všechny byty do bytového spoluvlastnictví v roce 2014. Nedošlo k likvidaci BD z důvodu, že byl družstvu poskytnut úvěr ve výši přes 3 mil.Kč. Došlo po dohodě s bankou k určení výše dluhu jednotlivým vlastníků (podle vl.podílu), banka s jednotlivci uzavřela na tuto částku úvěrovou smlouvu s podmínkou, že však peníze budou poukazovány dále z účtu BD. Vše se navíc děje přes firmu, která vykonává správu domu. Mám zato, že banka se vypořádala s úvěrem tím, že si splácení zajistila úvěrovými smlouvami s jednotlivými vlastníky a nezdá se mi, že důvod úhrady z účtu BD mohla nějak zdůvodnit.

Dobrý den,

obracím se laskavě na odborníky s tímto dotazem. Jsme SVJ (2000) a společnou částí je i sušárna. Jeden vlastník si obsadil tuto sušárnu a zavalil ji osobními věcmi ( osm jízdnách kol, mnoho dětskžch hraček, dokonce i seno a jiné haraburdí), čímž vznikl minimální prostor pro sušení prádla. Tvrdí, že to má povolené( pravděpodobně od nějakého jedince z výboru), na shromáždění vlastníků se o tom vůbec nejednalo. Rád bych věděl, jakým kvórem toto obsazení mohou vlastníci schválit. Ostatní vlastníci jenom tiše nadávají.

Děkuji za vyjádření

Dobrý den,

obracím se laskavě na odborníky s tímto dotazem. Jsme SVJ (2000) a společnou částí je i sušárna. Jeden vlastník si obsadil tuto sušárnu a zavalil ji osobními věcmi ( osm jízdnách kol, mnoho dětskžch hraček, dokonce i seno a jiné haraburdí), čímž vznikl minimální prostor pro sušení prádla. Tvrdí, že to má povolené( pravděpodobně od nějakého jedince z výboru), na shromáždění vlastníků se o tom vůbec nejednalo. Rád bych věděl, jakým kvórem toto obsazení mohou vlastníci schválit. Ostatní vlastníci jenom tiše nadávají.

Děkuji za vyjádření