Ostatní

Obrátila jsem se na přestupkovou komisi v souvislosti s chováním souseda.

Ta mi napsala, že se jedná o věc pro policii, kam se mám obrátit, a proto se věcí nebudou zabývat. Neměli to postoupit policii oni?

Někde je uvedeno, že když se občan obrátí na orgán, který není příslušný, orgán to sám postoupí na správné místo. Kde?

V domě máme tři jednotky – dva byty a jeden nebytový prostor, obývaný jako byt. Platíme zálohy na vodu a do fondu oprav na jeden bankovní účet, který je vedený na jednoho z majitelů, druhý má podpisové právo, třetí nemá přístup vůbec. Jeden z majitelů se bojí zneužití nebo kdyby se s majitelem účtu něco stalo, pak se ostatní majitelé jednotek nedostanou ke svým penězům. Má se to nějak právně ošetřit? Děkuji.

Předseda SVJ umřel.

Kdo jedná za SVJ do doby, než bude řádně zvolen nový statutární orgán?

Dobrý den,

mám tento problém: SVJ mi neuhradilo částku 2600 Kč. Nechával jsem to asi moc dlouho být. Před koncem 3-leté lhůty pro podání žaloby jsem se rozhodl vymoci pohledávku formou zápočtu. Asi 2-měsíce před koncem doby jsem (písemně+dopo­ručeně) vyčíslil pohledávku a SVJ vyzval k jejímu zaplacení (byl 5-tý měsíc 2018). SVJ nereagovalo vůbec. Takže jsem SVJ (písemně+dopo­ručeně) informoval, že proti jejím pohledávkám „příspěvek na správu domu“ provedu zápočet. Zase bez reakce. Když jsem k 8.dni 3-tího měsíce po výzvě k uhrazení dluhu SVJ měl zaplatit „příspěvek na správu domu“ (2400) zaplatil jsem pouze část z účtu a část z mých 2600 jsem započetl. Další měsíc stejně a 3-tí měsíc ještě 200 Kč. Tj. místo splátek 3× 2400 jsem provedl 3-úhrady 1200,1200,200 a o každém započtení jsem informoval SVJ (na dohodnutý email).

Dobrý den, asi rok a půl jsem bydlela na bytě bez podepsané nájemní smlouvy a chtěla bych ukončit pronájem ze dne na den. Je to právně možné? Nebo mám nějaké povinnosti vůči pronajímateli? Chtěli ať smlouvu podepíši a donesu, ale já jsem tak neučinila. Děkuji za odpověď

Většina příspěvků zde řeší situaci, kdy datovou schránku nechci.

Co když datovou schránku naopak chci? Zkuste sjednat komunikaci datovou schránkou s bankou, telefonním operátorem, dodavatelem elektřiny ad. Neuspějete!

Musíme mít datovou schránku ? Jsme svj jen s 8 byty. A když ji nechceme mít a ani obsluhovanou správcem , tak co dělat ? Poraďte nám prosím jak to máte v svj Vy ?

Dobrý den,

prosím o radu. V našem vchodě (14 bytových jednotek) bytového domu je dlouhodobě nefunkční vzduchotechnika. Jednotlivý vlastníci jsou neustále obtěžováni zápachem, ale i díky špatné obnově vzduchu vystaveni tvorbou plísní.

SVJ tuto skutečnost odmítá řešit. Trvá na tom, že je to nedostatečným větráním – tedy špatným užíváním bytu. Větráme, topíme, koupili jsme sušičku prádla, dokonce i sušičku vzduchu. Prostě všechno. I přes to, byt plesnivý.

Kam se můžu obrátit, aby svj začalo konečné jednat? Kdo může pomoci? Zaplatím posudky, chceme jen žít v čistém prostředí. My i děti v domě.

Tady

https://nasregion.cz/…upky-302925/

se píše, že řidiči způsobili škodu na sloupcích. Podle fotky je tomu právě naopak.

Ptám se tady proto, že naše SVJ chce zabránit vjezdu na pozemek okolo domu neoprávněným automobilům. Zvažujeme bránu, závoru, sloupky se nejeví vhodné.

Zbývá vyřešit, jak umožnit vjezd pouze oprávněným automobilům nebo aspoň omezit jejich počet. Je to nějak technicky řešitelné? Jedná se o to, že vlastník jedné jednotky parkuje několik svých automobilů

podle NS 26 Cdo 773/2022–463 platí, že

a) pokuty dle zákona o službách lze uplatnit až od vyúčtování za rok 2014,

b) právo žádat doložení dokladů k vyúčtování zaniká poté, co bylo najisto postaveno, že vyúčtování není řádné, a toto právo znovu vznikne předložením nového (opravného) vyúčtování; pokuty lze tedy žádat pouze, trvá-li kontrolní funkce dokladů, což je od předložení vyúčtování do jeho označení soudem za neřádné a pak od předložení opravného vyúčtování,

c) právo na pokutu za nevypořádání námitek vznikne, pokud SVJ vůbec námitky nevyřídí nebo dá najevo, že je vyřizovat nebude.