Ostatní

SVJ je nejhorší co mohlo MINISTERSTVO PRO MR udělat.Přiživují se tam právnické osoby,které jsou neodvolatelné a lidi nemají odvolání nikde.Ministerstvo předělá zákony jak je potřeba a vlastník bytu je na tom hůře než regul.nájemné.Řádné učetnictví se nevede a registrace rejstříku také je nepoctivá a neodpovídá skutečnosti.Fi­nanční uřady mají práva kontrol malé skoro žádné ve SVJ.Tak správci si dělají co chtějí a ti co jsou ve výboru plní jen jejich příkazy.Zapoměli zastupovat vlastníka.Je to všude stejné.Kdo má moc ,tak toho zneužív

Dobrý den, potřeboval bych poradit co mám udělat, když bydlím ve třetím bytě nízkého panelového domu, který se nachází pod střechou. V ložnici v horním rohu a v ostatních místnostech bytu se dělají plísně, nejvíce se projevují v ložnici u stropu. Byl jsem za předsedou družstva, aby se opravila střecha, protože někde bude skulinka v Ipě. Oprava se prý bude moci provést až na jaře, ale nemohu tak dlouho čekat, jelikož se nám narodil syn a podle mého názoru je to nezdravé. Aby jsme neměly plíseň v bytě musím každý týden vzít Savo a vystříkat postižená místa. Mohli by jste nám poradit na jaká místa nebo instituce se máme obrátit?

V 11/2006 jsem jako fyz. osoba převzal od investora a GD stavby bytovou jednotku v rozsahu prohlášení vlastníka v novostavbě bytového domu. V 3/2007 jsme založili SVJ, zvolili výbor a nechali vše zapsat do OR. Výbor uplatnil písemně v zákonné lhůtě nárok na odstranění vad na společných částech domu. Některé odstraněny byly, nekteré vščayk do současné doby ne. Jelikož investor a pro nás jedinný partner na reklamace nereaguje, předal výbor SVJ věc právníkovi. Ten nám po prostudování podkladů sdělil s odkazem na zákon o vlastnictví bytů následující – citace: „Dle ustanovení § 12 zákona o vlastnictví bytů jsou z právních úkonů týkajících se společné věci vlastníci jednotek oprávněni a povinni v poměru odpovídajícím velikosti jejich spoluvlastnických podílů. Důsledkem takto vyjádřené zásady je skutečnost, že společný závazek (ale i právo, tj. i právo z odpovědnosti za vady) se „rozpadá“ na samostatné závazky, v nichž vystupuje každý vlastník jednotky sám. Každý z vlastníků jednotek je zavázán a oprávněn pouze v rozsahu, který na něho připadá.“

Prosím o informaci:včera jsem se celý den nemohla dostat na tyto stránky,neboť mi Firefox /Google/ hlásil ,že je tato stránka útočná,že obsahuje jakýsi škodlivý kod,který mi zničí PC.Dnes se mi to odblokovalo,na stránce jsem,ale mám obavu,je-li už čistá.Díky za odpověď. berajvi

Zajímal by mne názor odborníků na vedení dokumentace k SVJ v elektronické podobě. Zda je možné některé dokumenty jako např. kniha vlastníků, účetnictví atd. vést jen touto formou. Je jasné, že dokumenty, které musí být podepsané budou na papíře.

 
Kdy se vlastník může obrátit na soud:
Zákon o vlastnictví bytů rozlišuje v §11/3 dva různé případy.
(1) Usnesení nebylo přijato:
V tom případě se na soud může obrátit kterýkoliv z vlastníků s požadavkem, aby chybějící projev vůle společenství byl nahrazen výrokem soudu: "Při rovnosti hlasů, nebo nedosáhne-li se potřebné většiny nebo dohody, rozhodne na návrh kteréhokoli vlastníka jednotky soud."
(2) Usnesení bylo řádně přijato shromážděním, ale vlastník nesouhlasí:
"Jde-li o důležitou záležitost, může přehlasovaný vlastník jednotky požádat soud, aby o ní rozhodl. Právo je nutno uplatnit u soudu do 6 měsíců ode dne přijetí rozhodnutí, jinak právo zanikne."

Dobrý den, kdo může ověřit zápis ze Shromáždění a zkontrolovat správnost údajů v prezenční listině včetně plných mocí? Může to být kdokoliv z vlastníků? Setkala jsem s pojmy "návrhová komise a mandátní komise " , můžete mi tyto pojmy vysvětlit? Děkuji Ivana Malá

Prosim o radu: Jsme male SVJ (8bytovych jednotek) Chceme si spravu delat sami. Mame ucetni, ktera nam bude vest agendu ucetnictvi a delat vyuctovani(rozpocty vody), mame vytapeni v bytech s vlastnimy kotly, proto vyuctovani tepla odpada. Za ostatni spravu bude odpovidat vybor spolecenstvi. Mohu ja, jako nevlastnik bytu, ale mam v tomto SVJ trvale bydliste, zodpovidat za revize? Uz rok davam dohromady informace a „nasemu Vyboru“ tim pomaham. Od roku 2010 bych to ale chtela delat oficialne a zodpovidat tak mym jmenem. Delala bych tuto sluzbu dobrovolne a bez naroku na odmenu..potrebuji nejake osvedceni, popr. zivnostensky list?

Program prezentovaný na této straně jsem vysoce ocenil. Mám pouze jeden problém, který zatím neumím řešit.

V záložce „soubor“ jsou obvyklé příkazy, jako „uložit“, „uložit jako“ a p.

Při jejich použití mi program nabídne pouze možnost formátu „.hlas“, což by vůbec nevadilo. Nepodařilo se mi ale vložená data uložit, vždy se mi pod jménem, které souboru dám uloží pouze prázdný soubor.

Jediná možnost, jak uchovat vložená data, je vytisknout je ze záložky „Sestavy“.

Nevím, zda něco dělám špatně a nebo je program jen takto konstruován.

Dobrý den , praktický dotaz – pokud dojde ke změně vlastníka BJ (odstěhování nebo úmrtí ) a anstěhování nového vlastníka , je nutné toto nahlásit na resjtříkovém soudě a provést zápis nové osoby do seznamu vlastníků ? Podobně v případě změny členů ve výboru – je nutné provést zápis do rejstříku ? Děkuji Zdeněk