Ostatní

Je možno z fondu oprav SVJ hradit úpravu zeleně na předzahrádce domu. Pozemek předzahrádky dle katastru vlastní město. Do majetku SVJ patří pouze podložka pod stavbou. Děkuji předem za odpověď.

Dobrý den,

mám několik otázek ohledně odměňování čl. představenstva:

1, jakou odměnu má u Vás předseda a místopředseda. Kolik máte bytů? A kolik platíte správcovské firmě za byt?

2, představenstvo nemá uzavřenou smlouvu o výkonu funkce podle ZOK.

Představenstvo smlouvu čl. schůzi nepředložilo. ZOK v paragrafu 59 připouští odměnu obvyklou pokud je chyba na straně družstva, resp. čl. schůze nic neschválila. Vztahuje se tento paragraf i na situaci kdy představenstvo nepředložilo návrh smlouvy a nebo je výkon funkce za dosud proběhlé období zdarma?

Dobrý den, jsem krátkou dobu pov. vlastník a chci informaci, stanovy se první musí odhlasovat jen s členma SVJ? Pokud všichni nebudou souhlasit s některou částí stanov musí se tato část změnit nebo stačí nadpoloviční většina hlasů? Kdy má být přítomná notářka k podpisům stanov?Při hlasování nebo až budou stanovy odhlasované, pak se dodatečně pozve? Stanovy k soudu odesílá notářka, nebo pov. vlastník?

Dobrý den. SVJ spravuje 14 bytových 5 nebytových jednotek a ostatní společné částí domu. 6 bytových jednotek a 2 nebytové jednotky je ve vlastnictví fyzických osob, 8 bytových jednotek a 3 nebytové jednotky jsou ve vlastnictví právnické osoby, kterou je SBD. Podíl na společných částech domů je 52% ve prospěch právnické osoby (SBD). Můžou fyzické osoby, za současného stavu, na shromáždění nějak ovlivnit běžná rozhodnutí, (kde je vyžadována nadpoloviční většina) a vetovat rozhodnutí právnické osoby (SBD). Není jejich účast na většině shromáždění téměř zbytečná ?

Jaké jsou ještě volené orgány SVJ,v případě že předsedou společenví je zvolena právnická osoba (SBD).

Dobrý večer, potřebuji poradit v NOZ §1180 odst. 2) je uvedeno, že „Příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně.“ Chápu tento odstavec správně tak, že příspěvky vlastníků na správce domu, na výbor SVJ a administrativu (např. upomínky apod.) se mají vybírat ve stejné výši na každou jednotku? Za odpovědi předem děkuji

Dohodli jsme se s firmou,která bude provádět stavební práce v domě, že si dají podružný elektroměr a vodu budou brát z prádelny, kde máme vodoměr. V ceně za vodu by se jim počítalo vodné. Co všechno se započítává do ceny za elektřinu (MWh), abychom jim to mohli spotřebu vyúčtovat?

Měla jsem možnost přečíst si návrh na změnu stanov – při zastupování v plné moci zmocněnec může zastupovat nejvíce tolik vlastníků jednotek, kteří mají dohromady 30 procent všech hlasů.

je otazka ci tema diskuse na kterou me privedl prispevek p. Poznamky v predlouhe a castecne zajimave casti pod titulkem „kde je ted Lake“. Pro prehlednost pokracuji v diskuzi v teto separatni casti.. Ve svych prispevcich vysvetluje p. POZNAMKA co je mineno pojmem „cinnost vlastni spravy“, z jakych disciplin jsou pojmy odvozeny a nakonec jaky je pomer nakladu na „vlastni spravu“ ke sprave/ cinnosti celeho „podniku“ SVJ.

Dovoluji si okopirovat/se­parovat z dlohe zmatene diskuse zajimavy prispevek p. POZNAMKY:

"činnost vlastní správy Vložil Poznamka (bez ověření), 6. Červen 2016 – 23:49

Dobrý den náš statutární orgán převedl z BÚ SVJ částku 3.000Kč na svůj osobní účet s tím, že se jedná o převod peněz do pokladny.Jak můžu tuto situaci řešit? Poraďte. Děkuji.