Ostatní

Dobrý den.Chtěl bych se zeptat včera jse u nás konala domovní schůse mám vlastní byt ve společenství vlastníků, bohužel jsem nemohl na schůzi dorazit a tak jsem uděli předsedovi plnou moc na mé zastoupení a na schválení předem danného tématu.Bohužel drby jsou drby a kolují tu o mně výmysli že jsem feťák a alkoholik a že vdomě dělám bordel a bohužel větčina lidí tomu věří.Může tedy předseda vlastníků tuto plnou moc na schůzi zneužít a vyloučit mně? děkuji

Chtěl jsem se zeptat , jak vám , kolegové, funguje spolupráce s vlastníkem , městem ? Jste spokojeni , město vás podporuje, nebo hází klacky pod nohy?

Dobrý den, dostali jsme zápis ze shromáždění, které se konalo v dubnu a k němu konečně přílohy, o které jsme neustále žádali.Konečně je na něm i podpis ověřovatele. Jenže z přiložené prezenční listiny vyplývají nějaké nejasnosti. V případě, že vlastníky bytu jsou manželé jsou na dvou řádcích pod sebou uvedeni a oba se podepisují a vypadá to, že oba hlasují a k oběma hlasům se přihlíží.Zmatek dělá už zápis v katastru – my, co jsme si byty privatizovali už v r.2012–13 máme např. uvedeno SJM jména obou manželů xxx a podíl např. 707/132621, ale ti pozdější už mají toto oznámení u dvou sob, kteří byt koupili jako spoluvlastníci bez označení SJM,(i když jde o manžele)na dvou řádcích a stejný podíl u každého a ti, co kupovali v r.

Dobrý den, majitel bytu v našem SVJ/BD požádal o energetický štítek budovy, protože svůj byt prodává. Štítek samozřejmě SVJ nezajišťovalo, protože se nikdy nepronajímala ani neprodávala ucelená část budovy a SVJ žádnou bytovou jednotku v domě nevlastní. Máme jako SVJ povinnost zajistit energetický štítek, ze zákona? Nestojí to málo peněz i času a kvůli spekulantovi, který doposud byt pronajímal, o chod domu se nestaral se nám nechce investovat peníze ani čas do získání energ.štítku, pokud to není zákonná povinnost SVJ. Děkuji předem

Zásílám písemnosti určené SVJ obálkou se zeleným pruhem a když si ji do 10 dnů nezvyvednou, tak jim písemnost pošta vhodí do schránky. Ještě před měsícem to takto fungovalo, ale před týdnem se mi písemnost vrátila zpět s vyznačeným údajem, že žádná ze schránek není označena jako schránka SVJ.
Proč tomu tak je není těžké uhodnout, aby jim totiž nemohli být doručovány písemnosti.
Ptám se, když adresát (SVJ) nemá označenou poštovní schránku, je písemnost doručena nebo není?
Také ještě uvedu, že naše SVJ nemá statu

Lze podružný elektroměr, který je umístěný v jednotce patřící vlastníkovi a je v jeho výlučném užívání převést změnou prohlášení vlastníka do společné části domu? Když ano, prosím o zdůvodnění, když ne, tak taky prosím zdůvodnit. Převodem podružného elektroměru se sice nemění podíl na společných částech domu, osobně se domnívám, že takový převod je možný pouze se souhlasem vlastníka jednotky. Mám pravdu?

Neplatné hlasování na shromáždění (neplatné kvórum, neusnášeníschopnost …) je možné konstatovat, že po uplynutí lhůty pro napadení u soudu- NABÝVÁ POTÉ TOTO HLASOVÁNÍ PLATNOSTI ? Ptám se takto všeobecně.

=V SVJ byly neplatným kvórem přijaty nové stanovy ((podle starých stanov čl.VII.,(13) a)potřebná 75 % všech)). Bylo přítomno 54 % všech. Zita.

Dobrý den, v našem SVJ(8 členů) se změnilo několik parametrů od výměry bytů tak i v podílech na pozemcích. Původně jsme se na všem dohodli, ale při dalším jednání jedna z majitelek vznesla nesmyslný návrh, aby se podíly na pozemcích srovnali do stejně velkých dílů, ač jsme někteří kupovali podíly větší.(ona by vydělala cca 8m2/ při hodnotě cca 1m2 700–1000 kč) Teď to podmiňuje jako požadavek a v podstatě nám vyhrožuje, jestli nebude po jejím, nepodepíše nové prohlášení. Procenta schvalování ve starém prohlášení máme bohužel 100%. Můžeme proti ní podniknout nějaké právní kroky za obstrukce a donutit ji, aby podepsala???

Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem ve věci soudního sporu… Shromáždění těsně přijalo určité rozhodnutí, jeden z přehlasovaných vlastníků v zákonné lhůtě podal žalobu k soudu pro neplatnost. Soud vyzval předsedu společenství k vyjádření. Ten svolal shromáždění, které nebylo usnášeníschopné. Nemá tedy výslovný mandát, aby mohl z prostředků shromáždění zaplatit zálohu advokátovi – může přesto z prostředků shromáždění tuto částku zaplatit..?! Děkuji, Hynek Kubančík

Naše SVJ nemá výbor již cca 1 rok. Na posledním shromáždění jsem se nabídl do výboru, ale nebyl jsem zvolen. Chci požádat soud, aby našemu SVJ určil opatrovníka. Chci soudu navrhnout sebe jako opatrovníka, ale nepředpokládám, že mi soud v tomto vyhoví.
Jedním z důvodů proč chci, aby naše SVJ mělo opatrovníka je, že Správce (SBD) neplní smlouvu o správě, kterou s ním uzavřelo SVJ a dělá si co chce.
Otázka:
- může opatrovník smlouvu o správě se Správcem (SBD) vypovědět bez svolání a schválení shromáždění?
- může opatrovník bez svolání a schválení shromáždění uzavřít smlouvu s účetní firmou o vedení účetnictví?