Ostatní

Zdravím,v našem domě je v havarijním stavu část vodovodního potrubí (konkrétně od prvního uzávěru u vstupu do domu k hlavnímu vodoměru)a je nutná výměna. Vzhledem k tomu, že první uzávěr je nefunkční, bude nutné před výměnou uzavřít na ulici přívod vody do domu.Toto provedou SČVAK , ale pouze na žádost smluvního partnera (což v případě celého sídliště jsou Služby města).V loňském roce byl kolem domu udělán nový asfaltový potah (šachta s uzávěrem kamsi „zmizela“). Teď nastávají dohady kdo co bude platit- hledání uličního uzávěru, kdo uzavření a otevření přívodu -což je zpoplatněno.

Prosím o radu,z kanálu před domem, který slouží k odvodu odpadních vod z našeho domu, a jenž leží na pozemku města, vylézají potkani a kolem kanálu hloubí díry.Požádali jsme město o pravu kanálu,jehož skruže se rozpadají stářím,o pravu. Bylo nám písemně sdělěno, že podle zákona 274SB. máme provést opravu z fondu oprav a pokud nebudeme mít na to dostatek prostředků,podpoří nás na shromáždění v této věci při hlasování per rollam.Pokud se prý neprokáže opak.Přičemž nám prodali vyta do osobního vlastnictví s pozemkem pouze pod stabou domu

Dobrý den,

Máme schválenou výši odměn, které budou vypláceny výboru za jeho práci. Schvalovalo se to před cca třemi lety. Je stanovena suma, kterou výbor dostane. A ptám se – je nutné, aby každý rok schvalovala schůze vlastníků výši sumy, kterou dostanou jednotliví členové výboru? Nemáme určeno, kolik procent z celkové sumy ti lidé dostanou. Je to na jejich dohodě, podle toho, jak se podíleli na činnosti výboru. Měli jsme kontrolu z OSSZ a úřednice nás upozornily, že toto je nutností. Moc se mi to popravdě nezdá. Díky.

Dobry den,jak je to se zodpovednosti clena vyboru v teto situaci.Clenove vyboru odstoupili v dubnu,novy vybor i presto,ze je zvolen od zacatku cervna,stale nepodal navrh na novy zapis.Bohuzel stavajici vybor ignoruje nejen administrativni ale i bezpecnostni kontroly.Vzhledem k tomu,ze puvodni vybor fungoval dobre,nechceme podniknout pravni kroky,aby se to otocilo proti puvodnimu a stale zapsanemu vyboru na OR,nebo uz jsou nyni zodpovedni nove zvoleni a to i pravne?

Od kdy začíná platnost nových stanov? Od dne schválení shromážděním SVJ, nebo od prohlášení soudu o vložení stanov do rejstříku? Musí nové stanovy být opatřeny jménem autora a jeho prohlášením, že odpovídají platným zákonům a nařízením ?

Dobrý den,

podal jsem u MS návrh na zanesení změn do OR (změna předsedy a výboru SVJ) a vrátilo se mi usnesení, ve kterém je požadován:

• návrh na zápis způsobu jednání statutárního orgánu, v souladu se stanovami (čl. X bod 4),
• návrh na zápis dne zániku/vzniku členství/funkce vymazávaných/za­pisovaných členů výboru v souladu se skutečností.

zde je zmíněný článek ze stanov:

(4) Výbor zastupuje společenství a navenek za společenství jedná svým předsedou. V době nepřítomnosti předsedy jej zastupuje místopředseda výboru a v době nepřítomnosti předsedy i místopředsedy zastupuje předsedu člen výboru (v pořadí, které určí svým usnesením výbor při volbě předsedy a místopředsedy, pokud je zvoleno více členů výboru). Písemné právní jednání, které činí výbor za společenství, podepisuje předseda nebo v jeho zastoupení místopředseda, spolu s dalším členem výboru. Podepisuje-li předseda spolu s místopředsedou, považuje se podpis místopředsedy za podpis dalšího člena výboru.

Dobrý den,

potřebovala bych poradit s následující věcí. Jsme bytový dům v SVJ obehnaný plotem. Plot ani zaplocený pozemek není náš, je ve vlastnictví města. Byl tu postaven kdysi spolu s domem. V domě bydlím víc jak 20 let a po celou tu dobu město pozemek spravovalo. 2× ročně seč trávy, občas prořezání keřů a stromů. Minulý rok na podzim se ale zasekli, a že si údržbu musíme zajistit sami, protože se nejedná o veřejné prostranství z důvodu zaplocení. Jde o celkem velký pozemek s množstvím stromů a jiných dřevin jehož údržba by nás něco stála. Že by to sekl někdo z domu nehrozí, museli bychom si najímat firmu.

Dobrý den,

máme zápis ze Shromáždění zpracovaný správcem. V zápisu máme Pro hlasovalo: 5 % z přítomných Proti hlasovalo: 40 % z přítomných Zdrželo se: 10 % z přítomných. Výsledek: Návrh nebyl přijat.

Je možné místo % psát čísla, které při hlasování měli vlastníci? takže by to bylo: Pro hlasovalo: 10 Proti hlasovalo: 11, 12, 13, 14, 15, 16 Zdrželo se: 17, 18. Výsledek: Návrh nebyl přijat.

Pokud napíšeme čísla místo procent, může se stát, že vlastníci mohou napadnout kvůli uveřejnění vlastníka na veřejné listině? Je to někde uvedeno? Nebo je to úplně jedno – psát procenta nebo čísla?

Aniž bych to nějak zvlášť zjišťoval, tak mi došlo, že je u nás v družstvu dost prázdných bytů.

Je jich cca 5 ze 60, to je 8,3%

Důvod proč jsem o tom uvažoval jsou různé havárie apod, zájem lidí o stav domu a okolí.

Prázdné znamená, že vy bytě nebydlí podle vašich oficiálních i neoficiálních informací ani majitel, ani nájemce, ani podnájemce

Docela by mě zajímalo jak je to u vás, pošlete:

Počet bytů Počet prázdných bytů Právní forma Město (u mě Praha zbytek viz výše)

Dobrý den,

prosím o radu jak postupovat s předpisem příspěvku na správu v případě změny vlastníka kdy ke změně dojde v průběhu měsíce. Právní účinky vkladu nového vlastníka na KN nastaly 13.04.2017. Původní vlastník tedy byl v dubnu ještě vlastníkem měl by zaplatit předepsanou platbu. Nový vlastník však už byl v dubnu též vlastníkem takže by měl také zaplatit předepsanou platbu. Mají tedy zaplatit oba a zohlední se poměrně v rámci vyúčtování? Nebo prostě mají zaplatit oba standardní výši a nic se mevyúčtuje?

Děkuji za radu