Ostatní

Dobrý den, chtěla bych Vás poprosit o radu. Naše SVJ tvoří bytové družstvo (21 byt. jednotek) a 13 garáží v soukromém vlastnictví. 9 majitelů garáží v našem bytovém domě nežije.

Dle stanov SVJ je předepsaná platba do FO 30 Kč/m2. Hradí cca 490 Kč/měs + 20 Kč/m záloha na elektřinu. Toto se majitelům garáží samozřejmě nelíbí. Z FO oprav hradíme veškeré služby a zůstatek je „FO“. Každý majitel garáže přispívá cca 3000 Kč/ročně do „FO“. Z toho by bylo v případě potřeby čerpáno na nová vrata (zatím máme jenom obyčejné vyklápěcí), opravu střechy a obvodových stěn. V podstatě s garážemi nemáme žádné starosti.

Nejsme schopni naplnit výbor SVJ. Zbývá nám , bohužel, najmout externí firmu. Máte nějaký dobrý typ ? Jsme v Praze. Albert

https://www.uoou.cz/…iv=1&p1=1277

Děs běs. Zajímalo by mě, o co věcně šlo, jestli SVJ na webu zveřejňovalo dlužníky, nebo výpisy z bankovního účtu.

Přesně jsem před rokem předvídal, že GDPR povede k zneužívání zamezování poskytování informací o hospodaření a je to tady.

Vlastnické hnutí děkuje Evropské unii a ÚOOÚ.

Věděl by prosím někdo rychle, jakými prostředky se bránit, když se svj na mě smluvila a nechtějí nic dle 1179 NOZ umožnit kopírovat? Dokonce ani podle ZoS ne. To je zřejmě nová taktika.

Pokud má někdo výzvu nebo podání ke KS, nebo by mi byl ochoten věnovat 10 minut po telefonu, tak budu vděčný.

Dobrý den, v našem SVJ je vlastník, který bydlí mimo ČR a do bytu u nás, kde má hlášen trvalý pobyt, přijíždí s partnerem průměrně 1 x za 14–21 dní, tak na 2–3 dny, mimo tyto dny byt není využíván. Po dobu pobytu v ČR hledá, co je kde špatně, a teď konkrétně sleduje, kolik lidí bydlí ve kterém bytě. On sám každoročně podepisuje, že jeho byt je obýván jen jednou osobou. Uznáváme mu to, ale je to správně? Děkuji za názory.

Věděl by prosím někdo, jakými zákony se řídila bytová družstva před obchodním zákoníkem? Stačila by mi 80. léta, ale pokud by někdo znal celý legislativní vývoj od Rakouska, budu moc rád za nová znání. Děkuji. Eventuálně nevíte o literatuře popisující historii družstevnictví v ČR?

Dobrý den, nechali jsme v domě osadit novými měřidly všechny radiátory a to i včetně radiátoru v koupelně, který je kombinovaný, tzn. lze jej zapojit i do elektřiny. Předpokládá se, že během topné sezóny budeme využívat k topení v koupelnách teplou vodu ze stoupaček, mimo topnou sezónu pak elektřinu s tím, že naměřené hodnoty za toto období nebudou pro rozúčtování nákladů brány v potaz (máme měřidla s radiovým odečtem). Chci se zeptat, zdali je tento postup správný, případně jak tuto situaci řešíte ve svém domě. Děkuji. V. Vodicová

Dobrý den, chtěl jsem se zeptat, zde někdo máte zkušenosti s tzv. tichým odpadním potrubím. Je opravdu znát snížení hlučnosti? V příštím roce plánujeme v našem SVJ vyměnit zarostlé odpadní litinové potrubí a uvažujeme o tomto potrubí. Děkuji za vaše informace.

Člen výboru SVJ přenechal vlastnictví bytu potomkovi. Může zůstat členem Výboru SVJ ?

Dobrý den,

ve stanovách SVJ je uvedeno, že výbor je pětičlenný. Hlavy u nás moudré, a třebas moudré jsou, praví, že bez změny stanov s uvedením nového počtu členů výboru, musíme tak mít skutečně pětičlenný výbor. Domnívám se, že by k zvolení menšího počtu členů výboru stačil nadpoloviční souhlas členů shromáždění.

Joachim