Ostatní

Dobrý den, náš správce nám poslal následující sdělení, kterým odůvodňoval chyby ve vyúčtování: "Dobrý den, Obdrželi jste vyúčtování záloh na služby za rok 2019 k provedení reklamací. Zároveň jste Vás informovali, že podle právních předpisů musí nyní být ke skutečným nákladům na služby porovnávány skutečně zaplacené zálohy (dříve předepsané zálohy).

Protože se jedná o nový způsob zpracování vyúčtování, byli jsme si vědomi toho, že může dojít i k chybě. Tato se stala u vyčíslení stavu kont a byla způsobena lidským faktorem, kdy před vyčíslením těchto kont nebylo provedeno zpětně nové přiřazení došlých plateb ke skutečným nákladům.

Dobrý den,

může mi prosím někdo poradit jak si vyložit tentop paragraf z NOZ.

§ 1214

Rozhodnutí se přijímá většinou hlasů všech vlastníků jednotek, ledaže stanovy vyžadují vyšší počet hlasů. Mění-li se však všem vlastníkům jednotek velikost podílů na společných částech nebo mění-li se poměr výše příspěvků na správu domu a pozemku jinak než v důsledku změny podílů na společných částech, vyžaduje se souhlas všech vlastníků jednotek.

Potřebujeme projednat a schválit zvýšení plateb do FO. A nemůžeme se shodnout nas tom jestli je nutné souhlas VŠECH VLASTNÍKŮ (viz pragaraf výše) nebo lze přijmout jiným poměrem.

Dobrý den,

jsem nový vlastník bytové jednotky v činžovním domě – společenství vlastníků. Každá bytová jednotka má na půdě přidělenou koji, ve které jsou uloženy sezonní věci. Ta naše je bohužel hodně malá..

Rád bych se zeptal, jak by měla správně vypadat výměna půdní koje se sousedem, jehož koje je podstatně větší a prázdná. Soused s tím samozřejmě souhlasí. Jen jde o to, jak by se to mělo vyřešit „papírově“.

Děkuji.

Plati se nejaka dan z bezuplatneho prevodu resp. za 1 kc bytu puvodem z obecniho vlastnictvi po 20 letech? NEKDE JSEM CETL , ze by se mela platit 15% dan pri prevodu do vlastnictvi z trzni ceny bytu resp. 19% pri prevodu do druzstva. DEKUJI

Dobrý den, zajímalo by mě jestli správcovská firma může nakládat s mými osobními údaji podud jí k tomu vyslověně nedám svolení. Ve správcovskou firmu a jejího majitele prostě nemám důvěru a nepřeji si aby jakkoliv nakládala s osobními údaji celé naší rodiny.

Dobrý den, od 11.5. se povolují společenské akce do 100 osob. Chápu to správně, že tedy již bude možné shromáždění svolat a mohu již rozeslat pozvánky, když nás bude kolem 40?

Máme důležité body k diskusi, takže bych nerad volil formu per rollam, kde nejde diskutovat.

Psal jsem už i na ministerstvo zdravotnictví a neobtěžují se ani po 14 dnech s jakoukoli odpovědí.

Děkuji za odpověď.

Jak vyřešit, aby sousedi nebouchali vstupními dveřmi do bytu a do domu?

Když jsme je požádali, jestli by s tím mohli přestat, tak slíbili, že se o to pokusí. Změna bohužel nenastala.

Když bouchnou dveřmi, otřásá se podlaha v bytě nad nimi.

Je to bezohlednost. A ničí tím společný majetek.

Co s tím?

Rady typu “odstěhujte se”, si předem nechte. Děkuji.

Dobrý den, mám dotaz ohledně úhrady Revize plynových zařízení a Kontrola a čištění spalinový cest – obojí v bytovém domě, kde všichni jsou vlastníci bytových jednotek – SVJ.

Jeden vlastník bytové jednotky nevlastní plynové zřízení a nikdy nevlastnil. Každý rok však platí poměrnou částí za tyto kontroly. Namítá, že by toto hradit neměl. Výbor se usnesl, že je v jeho zájmu, aby toto bylo kontrolováno a v pořádku, nadále mu pak každoročně poměrnou část účtuje.

Prosím o radu na čí straně je pravda, je na to opora někde „v zákoně“?

Dobrý den, máme hotové prohlášení vlastníka a již vložené do katastru nemovitostí. Nyní chceme převést byty do OV, ale vklad byl z KN zamítnut, jelikož se nejedná o převod v souladu se zákonem 311/2013 Sb., družstvo bylo založeno až v roce 1998. Je nějaká cesta, jak převést byt bezúplatně do OV? Předem děkuji za odpověď. Lucie Pavlíková

Statutární orgán vlastníka jednotky mi sdělil, že jeho adresa uvedená ve veřejném rejstříku není správná. Svoji adresu mi nesdělil. Mám nějakou šanci docílit toho, aby ve veřejném rejstříku byla uvedena správná adresa statutárního orgánu právnické osoby – vlastníka jednotky?

Vlastník jednotky je dostupný prostřednictvím své datové schránky, jenže tu já nemám. Je nějaká možnost nechat mu zaslat zprávu do datové schránky? Nebyl by někdo ochoten zaslat zprávu do datové zprávy jako můj zmocněnec? Zprávu bych připravila, jde o zaslání zrpávy do datové schránky, když vlastník je jiným způsobem nedostupný.