Ostatní

Pan Justitianus nedávno napsal, že v bytovém spoluvlastnictví se rozhoduje většinou počítanou podle spoluvlastnických podílů, zde:

parapety-ve-spolecnych-prostorech#comment-200330

To je ovšem zásadní omyl, ze zákona nic takového obecně neplyne (mohlo by to v ojedinělých případech plynout ze stanov SVJ). Byl návrh zákona, který většinové rozhodování obsahoval, ale účinné znění je jiné.

Už se zde řešilo.

Dobrý den, Mám právo vyžadovat za účelem jednani a zejmena pak hlasování při shromáždění SVJ mít plnou moc?

Konkrétně mám 2 případy:

1/ bj je dle KN psaná pouze na jednoho z manželů (manželku), ale na schůze chodí pouze druhý (manžel/přítel který žije ve společné domácnosti), který v KN však nefiguruje

B/ v KN je uvedeno SJM, ale na jednání chodí pouze jeden z manželů

Děkuji za názor, naše stanovy nic o plné moci neříkají, pouze o zastupování. Našla dva články, ale zajímá mě praxe a vaše zkušenosti.

Dle mého názoru si myslím, že ano Plná moc je potřeba a klidně mohu požádat o kopii, z důvodu evidence.

Tak máme u nás Kocourkov, objednali jsme si drahé dálkově odečitatelné vodoměry od firmy TECHEM.

Tahle firma nám dělá asi i odečty a rozúčtování tepla.

No v baráku u dveří je teď lejstro, že máme zapsat stav ke konci roku do tabulky.

Tak nevím co se děje, nahlédnutím do posledních dvouch vyúčtování vidím jakési “vedlejší náklady vody”, okolo 200 Kč, které se navyšují…

Tak mohu zatím jen tipovat, že to je “vedlejší” náklad na ty odečty? Nebo to je pevná složka pro vodárny (ať beru nebo neberu vodu, za vodoměr se platí paušál) anebo oboje. Kdo ví, to musím nahlédnout do faktury.

Pan Hribek položil otázku, zda podání dovolání má odkladný účinek na rozhodnutí napadené dovoláním, v diskusi

naklady-rizeni-1

Odpověď zní: Dovolání odkladný účinek nemá.

Píšu to zde proto, že jistý diskutér, namísto aby poradil a na srozumitelně a jasně položenou otázku odpověděl, tak diskusi svými příspěvky znepřehlednil (mírně řečeno), jak zde ostatně činí i v jiných případech.

Ke včerejšímu příspěvku:

adresa tohoto serveru /diskuse/rozuc­tovani-tepla-perly#comment-200258

kde justi tvrdí, že

* Všechny tyto podmínky musí být splněny kumulativně (společně). Toto pro váš dům není splněno. *

Tzn. pokud se neměří náklady na teplo A SOUČASNĚ teplou vodu, pak dům NENÍ ZÚČTOVACÍ JEDNOTKOU a současně 269/2015 se na něj NEVZTAHUJE ?

Chápu to správně?

Už žádné povinné “limitní hodnoty” –20% až +100% u BPS, je to tak?

To vyšlo v r. 2019–2021 nějaké moudro, že rozúčtovací firmy změnily přístup? Nebo jak se stalo, že najednou prozřely – když mi to tak opravdu vyúčtovaly?

Co prosím znamená,že úhrada nákladů řízení u soudu I. a II. stupně nemá odkladný účinek, jestliže podám dovolání? Před podáním dovolání musím uhradit dosud stanovené náklady obou soudů? Z jakých cca nákladů v Kč se skládá dovolání?Děkuji.

Otázka:

1. od jakých vyúčtovacích období (za rok X) se měnily postupy rozúčtování tepla?

Máte někdo přehled?

1. ptám se, protože od 2017 máme “rozúčtování centrálního tepla”, kde (dodané teplo teplovodem přes kalorimetr do bytu) bylo vyúčtováním děleno na

60% část pro topení (a tato 0,6 část se dále klasicky dělí na ZS40:SS60) a 40% část jakoby na TUV (kde celý 0,4 díl faktury byl pak rozúčtován příjemcům v poměru jejich ZS = tedy dle plochy bytu (nefiguruje v rozúčtovacím listu tepla, jen ve vyúčtování záloh). Do bytu vede jeden přívod horkovodu a výměník TUV má pak každý individuální.

Koupím členství v bytovém družstvu v Praze. Nabídněte. Jen první místa.

O jakou organizaci se jedná v případě:

IČO: 70889660 Obchodní firma: Správa služeb hlavního města Prahy

Vyhrožují a chovají se jako vyděrači a násilníci. Jaká mají oprávnění? O jakou právní formu se jedná? Odkud plynou jejich oprávnění? Jsou orgánem státní moci? Je nějaká obdobná organizace v jiných městech?

V suterénu našeho družstevního domu máme společnou garáž s 15 garážovými stáními. Lze prosím jednotlivá stání vymezit, zapsat do KN a následně převést do vlastnictví uživatelů? Jeden právní názor říká, že vymezit lze jen místnosti, tedy obestavěné prostory, znám však případ, že developer prodával v domě, kde je založeno SVJ, jednotlivá stání nezávisle na vlastnictví bytů a tato stání jsou zapsána v KN. Děkuji.