Stavební úpravy

Dobrý den,

jsem vlastníkem bytové jednotky v bytovém domě, kde je půda rozdělaná na dvě části. Jedna část půdy je čistě moje, druhá část půdy patří všem ostatním vlastníkům s výjimkou mně. Chtěl bych odkoupit část společné půdy a přidat jí k té mojí. Jaký je správný postup, děkuji.

Dobrý den,

koupili jsme byt v bytovém domě v posledním patře s přístupem na střešní terasu. V kupní smlouvě i v prohlášení vlastníka je uvedeno, že střešní terasa patří mezi společné části domu, přičemž ve výlučném užívání vlastníka (nás) je střešní terasa o výměře 42 m čtverečních. Celá terasa/střecha, která je přístupná pouze z našeho bytu je však podstatně větší – cca 120 m. Oněch 42 metrů terasy, které máme ve výlučném užívání není nijak stavebně ani jiným způsobem odděleno od zbývající plochy. Dostatečně vysoké zábradlí je po celém obvodu přístupné střechy. Jak správně postupovat v případě, kdy bychom se rozhodli využít celou plochu střechy? Na vlastní náklady bychom na zbývající plochu položili stejný povrch (dlažbou), jako je od developera udělaná na smluvně zastřešených 42 m. Šlo by to vyřešit i bez změny prohlášení vlastníka? Existuje nějaké jiné riziko než, že ostatním vlastníkům (2 byty) se tento postup nebude líbit?

Bydlím ve starším cihlovém domě z první poloviny 20. století, kde jsou ještě původní litinové stoupačky odpadu z WC a nyní řešíme možnost jejich výměny. Stávající odpadní potrubí je vedeno pod omítkou v obvodových zdech domu a nijak tedy nezasahuje do prostoru bytových jednotek.

Jelikož vybourání a výměna původních stoupaček zazděných v obvodových zdech domu je poměrně nákladná, objevil se zde návrh původní stoupačky nevyměňovat (nechat je zazděné ve zdi) a postavit stoupačky odpadu úplně nové. Ty by již nebyly schovány v obvodové zdi domu, ale vedly by přímo bytovými jednotkami souběžně se stoupačkami stávajícími. Tím by zasahovaly do prostoru bytových jednotek.

Při rekonstrukci odpadu došlo k poškození odvětrávací šachty na WC a k jejímu zaslepení … Dotaz na vedení družstva byl vznesen dotaz zda je povinnost mít zabezpečené ovětrávání WC bez odpovědi. Je nějaké ustavení na požadavky odvětrávání WC??

Dobrý den, rád bych se zeptal co vše je potřeba ke zřízení sauny ve sklepě, který mám přidělený k bytové jednotce SVJ.

Děkuji Petr

Vážení,

dovolte mi, prosím, Vás oslovit jménem společnosti Šetři světlem s.r.o.

Společnost Šetři světlem s.r.o. je ryze česká elektromontážní společnost působící na trhu již od r. 2010. Zabýváme se elektromontážní činností jak v oblasti domovních, tak v oblasti průmyslových instalací s působností po celé ČR. Za dobu našeho působení jsme se poctivou prací stali uznávanou společností v oboru a v současné době patříme mezi přední elektromontážní společnosti.

Co se předmětu našich činností týče, pak mj. provádíme:

rekonstrukce / instalace hlavního el. vedení, vč. nových rozvaděčů

Dobrý den,

bohužel mám tu smůlu, že bydlím v domě, kde 90% majitelů nebydlí a byty jen pronajímá. Fasáda domu je v havarijním stavu – jedná se o historický dům v centru a omítka už padá na chodník a jsou videt obnažené cihly na částech zdiva. Samozřejmě pronajímající vlastníci, chtějí jen maximalizovat zisk z pronajmu a nemají zájem zvyšit fond oprav nebo řešit opravu úvěrem. Vždy se vezme z fondu pár tisíc, díra se zalepí a hotovo. Jenže je třeba generální oprava. Je nějaká možnost se bránit ? Popřípadě donutit SVJ, aby se staralo o majetek s péčí řádného hospodáře ?

máme provedeno zateplení stropu sklepa polystyrenovými deskami o šíři 5 cm, které jsou přilepleny. Nyní nám bylo připomenuto řemeslníkem, že je potřeba je připevnit hmoždinkami do betonového stropu(na kterém jsou přilepeny). Mohl by polystyren odpadávat. To se již i stalo krátce při přilepení. Bylo to v záruční lhůtě, takže tehdejší řemeslník musel odpadlé části přilepit znovu. Máme tento bod zařazen ke schválení na schůzi shromáždění. K tomu se vyjádřil jeden vlastník, že to není potřeba, že by to byly vyhozené peníze. Prosím o radu.

Dobrý den, máme společnou bytovou jednotku (4 byty). Před domem i za domem jsou travnaté prostory a za domem je i prašné hřiště. Bydlíme tu 4 roky a jsou tu už jen důchodci. Zabrali jsme si část hřiště s tím, že tam uděláme posezení. Tak jako si to dělá dům vedle. Zeptali jsme se sousedů a nakonec jim to nevadilo. Otázka ale zní, kdyby jeden z nich byt prodal a přišel nový majitel. Co kdyby s tím nesouhlasil? Má nějaké právo? Udělali jsme si posezení, které ale obíhá živý plot zakončený brankou. Takže tam nemůže vstoupit každý. Jinak nevím jak, ale je to tak, my máme podíl na společné parcele 182/1414 a soused, co bude asi byt prodávat má podíl pouze 64/202.

Dobrý den. Musim vybudovat vlastni komin k odtahu spalin kondenzacniho kotle na střechu jelikož ostatni kominy v dome jsou daleko od miste kde potrebuje kotel umistit. Musim mit souhlas vsech vlastníků? Dekuji. D. Vaverková