Ostatní

Podle § 1208 o.z. do působnosti shromáždění patří

„g) určení osoby, která má zajišťovat některé činnosti správy domu a pozemku, a rozhodnutí o její změně,“

Patří zajištění firmy, která bude vykonávat úklid vč. schválení smlouvy pod uvedené ustanovení tj. do působnosti shromáždění, nebo stačí rozhodnutí osoby odpovědné za správu, v našem případě správce družstva (SVJ ještě nevzniklo)?

V prohlášení „vlastníka“ z r. 1996 je uvedeno:

„Náklady na správu představují zejména: d) mzdové náklady vč. odvodu na sociální a zdravotní pojištění pracovníků zajišťujících provoz domu (úklid…)“

Dobrý den všem,

Bydlím v domě kde v rámci shromaždění VJ v budově neprobíhá volba nového výboru, z důvodu, cituji „nedostatek zájemců o funkci ve výboru“. Byl jsem jediným zajemcem se stát členem nového výboru. A tím pádem současný výbor pokračuje v sve funkci, i kdýž defacto už neměl …

Dotaz zní: rozhodnuti vyboru je spravný? Nemohl by aspoň jeden člen výboru podat výpověd a umožnit mi přistup do výboru na jeho mistě …

Děkuji za vaše rady. Výbor nekoná a nic neděla … a tohle mi vádí.

S pozdravem

Antonín K.

Požádejte o vánoční půjčku ještě dnes s nízkou úrokovou sazbou. whatsapp: +61435768833 děkuji za čekání na odpověď Odpovězte prosím na e-mail: linda_kingsle­y@aol.com Slečna Linda Haward Kingsleyová

Komerční banka spustila bombastickou reklamní kampaň, podle níž klienta stejně dobře obslouží v plném rozsahu na pobočce Komerční banky jako na pobočce (bývalé) Modré pyramidy. Tolik reklamština.

Jak to vypadá v praxi? Z Komerční banky jste poslání do Modré pyramidy a naopak. Stejně jako dosud.

Moudrý zákonodárce pro správu domu v hodnotě typicky několika desetimilionů až několika stamilionů Kč nepožaduje žádnou odbornost.

Vynechám dobu OPBH, o tom se zde již psalo opakovaně. Vše bylo v pořádku.

Pak přišlo SVJ. Dům spravovali dva lidé, jeden s ekonomickým vzděláním, jeden s technickým vzděláním. Vše v pořádku, něco se opravilo, náklady na správu přiměřené.

A pak to přišlo. Nyní dům spravují čtyři lidé, každý s právním vzděláním. Nejsou schopni vyměnit žárovku. O složtějších záležitostech nemá smysl psát. Každý z nich nachytřený od narození. Ale o svoje odměny se starají, to zase ano.

Dobrý den, je pro zápis nového výboru svj potřebný zápis ze shromáždění, kde byli členové zvoleni? Je nutný tento zápis mít ověřený podpisem od ověřovatele zápisu?

Kolik si může předseda účtovat jako cestovné?

• ve výši druhou třídou vlakem?
• Kč/km?
• … ?

Kdo určí, zda jde o nutný náklad?

Dobrý den,

chtěla bych se zeptat jak složité je vyřešit situaci, kdy v rámci společných prostor v domě je jedna z místností vedena jako prádelna, ale není již k tomuto účelu využívána. Obyvatelé domu tuto místnost využívají spíše jako sklad. S tím se však pojí problém, který nastává v případě preventivní požární prohlídky. Prostor není využíván dle projektové dokumentace a kolaudačního rozhodnutí. V závadách je uvedeno, že ve společných prostorách není možno ukládat žádný materiál. Přijde mi však škoda buzerovat spoluvlastníky domu, aby tam uložené věci (nábytek, krabice, pelety na topení…) neměli, když je to z části jejich majetek.

Předsedou je advokát, který není členem SVJ. Může zastupovat SVJ? Nejde o konflikt zájmů? Jak to vlastník může namítat, když není účastníkem řízení?

Justine,

čtu na zdejším webu „Zajímá Vás, kolik platí ostatní do „fondu oprav“?“ Jak tomu mám rozumět? Zjevně se to týká doby minulé nebo družstev, což může někoho zajímat. Člena SVJ nikoliv.

Vpravo dole zeleně podloženo, občas, střídá se s jiným textem.