Ostatní
Reklamace: je vyúčtování "účetní doklad" ?
Zdravím, přišel za mnou známý se sousedního SVJ o radu: tvrdí, že vyúčtování dle zák.67/2013 musí splňovat náležitosti účetního dokladu. To dovozuje z §7/1 věty cit. „…se všemi potřebnými náležitostmi…“.
Tvrdí, že není li listina nazvaná a předaná jako vyúčtování, podepsána „nějakou fyzickou osobou“ (zřejmě účetní), že to nesplňuje formální pořadavek zákona o účetnictví.
Tvrdí, že není li listina nazvaná a doručená mu doporuičeně jako „vyúčtování“ (§7/1 zák.67/2013), podepsána tak, jak je uvedeno ve veřejném rejstříku v sekci „statutární orgán / způsob jednání“, že nejde o právní jednání a že vlastně „takovéto vyúčtování nemající podpisové náležitosti“ nemůže být „provedením vyúčtování podle tohoto zákona“ (§8/1 zák.67/2013).
Ostatní
Jakou smlouvou je nejlépe provést převod práva užívání společných prostor do výlučného vlastnictví (například parkovací stání nebo kočárkárna), jak je možno stanovit částku za toto práva (zda na základě nejakého posudku nebo zcela na uvážení vlastníků), zda musí souhlasit vždy všichni spoluvlastníci a zda je možné, aby každý spoluvlastník stanovil tuto cenu individuálně nebo se musí domluvit na společné ceně. A zda je tato částka vždy příjmem SVJ, nebo příjmem jednotlivých spoluvlastníků.
Dluh na SVJ při prodeji bytu
Dobrý den,
máme zájem koupit byt za určitou cenu. Najednou paní realiní makléřka přišla s tím, že byt je zástavou v úvěru, které si bralo SVJ v srpnu 2016. Úvěr byl na zateplení, nová okna a další stavební úpravy spojené s domem, které již kompletně proběhly. V tuto chvíli čekáme na vyjádření banky, zda za A) se bude muset podíl úvěru doplatit, aby se mohl byt prodat nebo za B) se závazek převede na nás jako nové majitele.
V každém případě nás zajímá, kdo finance spojené s úvěrem má zaplatit? Cena za byt je spíš nadhodnocená, proto se nám zdá být logické, že o částku úvěru by měla být cena ponížena, v případě, že se splácení úvěru převede na nás jako nové majitele. Současný majitel si cenu bytu nastavil právě v souvislosti s tím, v jakém je dům stavu, že jsou v bytě nová okna atd. V případě, že bychom byt koupili za jeho stanovenou cenu a ještě spláceli úvěr, platili bychom např.tyto okna vlastně dvakrát.
*TÉMA – KONTROLA SPRÁVY A TRANSPARENCE HOSPODAŘENÍ V SVJ- FUNKČNÍ EFEKTIVNÍ NÁSTROJE?!
Jaké nástroje, postupy jsou skutečně nejefektivnější dle vašich zkušeností v SVJ, která úmyslně vlastníkům trvale odmítají přístup ke komplexním informacím ke spravovaným financím, účetnictví,…
Jedná se např. o SVJ která trvale vybírají mj. měsíční „poplatek“ odměnu správci kt. má vést také účetnictví ale ve skutečnosti žádné nevedl.
Všeobecné základní schéma SVJ účetnictví:
http://www.danarionline.cz/…ku-jednotek/?…
Jde o SVJ, která odmítají jakoukoliv transparentnost včetně kontrolní komise nebo auditu, etc..
Dotaz
Dobrý den,mám dotaz.Jsem vlastník bytu a řádně platím do fondu oprav.Chci se zeptat zda mám právo chtít opravit z fondu telefon…jako zvonek v bytě.Bylo mi řečeno,že ostatním jde tak si ho mám zaplatit sama.Dekuji
Dotaz
Dobrý den,mám dotaz.Jsem vlastník bytu a řádně platím do fondu oprav.Chci se zeptat zda mám právo chtít opravit z fondu telefon…jako zvonek v bytě.Bylo mi řečeno,že ostatním jde tak si ho mám zaplatit sama.Dekuji
Způsobená škoda nájemníkovi konáním SVJ
Dobrý den. Mám prosím Vás dotaz. Ve sklepních prostorách bytového domu,kde jsem vlastníkem bytové jednotky jsem měl uskladněné věci z bytu. Jednalo se o věci,které se mi nevlezly do sklepní kóje a tudíž jsem je uskladnil v rohu sušárny,která nebyla využívána a tudíž tyto věci nikomu nezavazely. Po 3 letech se na nějaké schůzi,na které jsem nebyl přítomen domluvila nějaká rádo by brigáda , na které měly být vyhozeny všechny stré a přebytečné věci ze sklepa. SVJ se hájí tím,že informaci o této brigádě rozdala do schránek , ale vzhledem k tomu,že tento leták byl nápadně podoben letákům s reklamou,kterých mám ve schránce denně asi deset,tak jsem si toho nevšimnul.
Vyuctovani sluzeb
Dnes tedy 10.5.2017 Mi majitlka bytu dorucila vyuctovani sluzeb (fakturu) ale datum splatnosti faktury mam do 13.5.2017 jak je mozne ze muze obejit mesicni lhutu na odvolani coz podle zakona na to mam pravo dekuji vsem za odpovedi
Bezpoplatkové banky
Jaké jsou bezpoplatkobé účty pro účet SVJ? Rychle jsem to prošla a našla:
Equa,
Fio.
Něco jsem přehlédla?
Vratná záloha v SVJ
Dobrý den, rád bych se zeptal na odborný názor na vratné zálohy v SVJ. Dlouhodobě máme potíže se sejít v usnášeníschopném složení. Přemýšlíme nad zavedením měsíční vratné zálohy 100Kč (1200Kč za rok). Záloha by se při ročním vyúčtování vracela těm, kdo se zúčastní Shromáždění, nebo dodá plnou moc.
Otázkou je, zda-li by taková zálohová platba nebyla proti právní, případně jakým typem by měla být.
Děkuji

Poslední komentáře