Ostatní

Dobrý deň, pred pár dňami mi bolo doručené vyúčtovanie za rok 2016, podľa ktorého mi bola vypočítaná spotreba vody na neuveriteľných 32 000 Kč (rok 2015 – cca 11 000), na celý bytový dom máme jeden vodomer na studenú vodu a následne sa rozpočítava spotreba vody na jednotlivé byty. Keďže sa mi čiastka za spotrebu vody nezdala, bol som sa pozrieť na daný vodomer a zistil som, že bol naposledy overený v 1/2006. Podľa vyhlášky č. 345/2002 Sb by sa vodomeru mala predlžovať platnosť každých 6(prípadne 5 rokov). Preto moja otázka znie: Má majiteľ bytového domu právo mi na základe tohto vodomeru vyčísliť spotrebu vody?- ak nie, môžem odmietnuť zaplatiť? Prípadne, ako by som mal ďalej postupovať.

Dobrý den,

při hlasování došlo ke změně předsedy a místopředsedů SVJ. Teď bychom tuto změnu rádi provedli v obchodním rejstříku, nikde jsem ale nedohledal, co je aktuálně potřeba na soud dodat.

Předpokládám, že zápis ze schůze, výsledky hlasování o změně (je to potřeba ověřené?), čestné prohlášení nového předsedy a místo předsedů (také ověřené)?

Je opravdu potřeba kolek 2000,–?

Zapomněl jsem ještě na něco?

Děkuji,

S pozdravem Procházka

Existuje nějaká kontrola výboru SVJ, neustále porušující stanovy?

Často se tu řeší, že SVJ nemá povinnost vyúčtovávat příspěvky na správu domu (krátkodobou a dlouhodobou zálohu) a že vlastníci nemají nárok na vyúčtování.

Pravda je, že zákon takovou povinnost SVJ neukládá, na rozdíl od vyúčtování služeb, kde zákon hovoří jasně, že vyúčtování musí být provedeno.

Okrajově se k této možnosti vyjadřuje 7 Cmo 188/2009 – 94

Narazili jsme na další chybu. Převod družstevního bytu do vlastnictví: Daň z nabytí se neplatí, ale pokud pozemek družstvo koupilo a nebyl darován státem, musí nabyvatel daň z pozemku zaplatit. přesné info zatím neví ani FÚ.

Nemáte někdo vzor smlouvy Přidatné spoluvlastnictví. Potřebujeme výtah jen pro část vlastníků domu.

Dobrý den,

zde (http://www.portalsvj.cz/…huji-alespon#…) je uvedeno mnohé, co lze požadovat podle §1179 NOZ. Je to ale opravdu pravda?

V §1179 NOZ se uvádí: „Vlastník jednotky má právo seznámit se, jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří a jak dům nebo pozemek spravuje. U této osoby může vlastník jednotky nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů.“

Takže, když budu chtít zjistit jaké smlouvy byly uzavřeny a v jakých souvislostech – protože mám prostě indicie, že to nebylo ani v souladu s nějakým usnesením a ani to nesloužilo ke právě domu – mohu jít „se seznámit“ a „nahlídnout“.

Dobrý den, schválení nových stanov Bytového družstva jsme zvládli v roce 2014.

Od té doby se situace v družstvu změnila natolik, že bychom chtěli, jako představenstvo provést úpravu stanov, a to jen v počtu členů představenstva a KK, nikdo nemá zájem něco pro družstvo udělat. Počet tří lidí v představenstvu a tří lidí v KK nejsme schopni dle původních stanov dát dohromady.Jsme malé družstvo o počtu 20 bytových jednotek.
Postačí dodatek ke stávajícím stanovám BD ? A kolika hlasy musí být dodatek schválen? Zase 100 % ?
Nebo je nutné vytvořit nové stanovy družstva a opět vše platit notáři ?

Dobrý den,

prosím o informaci, zda má společenství vlastníků za povinnost zřízení datové schránky? (Na našem příslušném FÚ si nejsou jistí, ale domnívají se, že ano, že tato povinnost vyplývá pro všechny právnické osoby.) Děkuji všem za odpovědi.

Má někdo praktickou zkušenost s tímto ustanovením:

Na návrh osoby odpovědné za správu domu nebo dotčeného vlastníka jednotky může soud nařídit prodej jednotky toho vlastníka, který porušuje povinnost uloženou mu vykonatelným rozhodnutím soudu způsobem podstatně omezujícím nebo znemožňujícím práva ostatních vlastníků jednotek.