Ostatní

Tak ještě jednou. Kde v NOZ se nachází ustanovení, paragraf, že ve stanovách společenství má být jednozančně uvedený buď výbor nebo předseda. Proč tam nemůže být oboje. Nebo může? Znáte někdo odpověď?

Kde v NOZ se nachází ustanovení, paragraf, že ve stanovách společenství má být jednozančně uvedený buď výbor nebo předseda. Proč tam nemůže být oboje. Nebo může? Znáte někdo odpověď?

V roce 2013 shromáždění SVJ schválilo projekt zateplení domu, schválilo realizační firmu a schválilo úvěr. Pověřený vlastník odmítl zahájit kroky k uzavření smlouvy s realizační firmou s odůvodněním, že shromáždění schválilo jinou firmu, než jakou ve „výběrovém řízení“ vybral pověřený vlastník. V roce 2015 byl odvolán z funkce, následně odmítal předat projektovou dokumentaci, kterou předal až roku 2016 po hrozbě žalobou od advokátní kanceláře. Projekt se musel celý předělat (aktualizovat) a znovu se muselo provést výběrové řizení. V roce 2017 shromáždění schválilo realizační firmu a úvěr, oba body schválilo 85 % ze všech. Bývalý pověřený vlastník, který má v domě jeden byt, hlasoval jako jediný (!) proti a podal žalobu přehlasovaného vlastníka se soudním zákazem, nyní čekáme na rozhodnutí soudu, zatím si jen vyměňujeme písemná vyjádření, smlouvy podepsat kvůli zákazu nemůžeme. Předpokládám, že dřív než roku 2018 zateplovat nezačneme (záleží na rychlosti soudu).

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, co vše potřebujeme pro odkud společného prostoru v panelovém domě. Jedná se o chodbu před naším bytem o rozměru cca 1,5×3m, kterou doposud nikdo jiný z domu nevyužíval. Podpisy od všech vlastníků bytů již máme (od 100% vlastníků), stáčí pouze sepsat smlouvu o odprodeji prostoru a nechat přepsat změnu rozlohy bytu na katastrálním úřadu nebo je potřeba ještě něco jiného? Bylo nám firmou, které spravuje účetnictví našemu domu řečeno, že musíme mít ještě od právníka zpracované prohlášení vlastníka, kde musí být přepočítány a přepsány společné prostory každého vlastníka domu. Prý tato služba je zpoplatněna částkou 20tisíc. Skutečně je potřeba toto zpracování nebo stačí jen smlouva a přepis na katast. úřadu.

• pokud se chovají jak členové Společenství,
• a ne jako mocipání VIP, kteří nectí Stanovy a zákonné požadavky, a základní principy slušnosti.

Máte prosím někdo zkušenost s problémovým majitelem bytu? Byt je v absolutně strašném stavu. fekálie na podlaze na většině plochy, plíseň všude, z bytu se line neskutečný puch a teď začala prosakovat „tekutina“ do bytu pod ním. Voda to nebude, tu prakticky nespotřebovává. Poplatky za služby platí. Příbuzné nemá nebo je nedokážeme dohledat a kontaktovat. Jak to řešit? Teď se nám podařilo nafotit stav kuchyně, obýváku a koupelny. A to byla teda extra výjimka, že do bytu někoho pustil. To že v bytě není cokoli v pořádku nebo že dokonce opomíjí hygienu odmítá připustit…Děkuju za zkušenosti.

SVJ uvažuje o přechodu z centrálního vytápění na vlastní kotelnu. Zajímalo by mě, kolik je potřeba hlasů, aby byl návrh schválen shromážděním. Ve Stanovách SVJ je, že k přijetí rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny hlasů přítomných členů SVJ, pokud obecně závazný právní předpis nepožaduje vyšší počet hlasů.

Je zde prosím někdo členem SČMBD a odebírá jejich zpravodaje? Žádám o velkou laskavost. Potřeboval bych získat vzor pozvánky tak, jak ji doporučuje SČMBD. Pokud tedy vydali nějaký vzor dokumentů pro SVJ. Pokud ne, tak by mi i stačil vzor pozvánky pro členskou schůzi družstva.

Vím, že třeba SMBD nějaké vzory vydalo, ale potřeboval bych doporučený vzor od SČMBD.

Dobrý den,bydlím v panelovém domě který má dvanáct bytových jednotek.Na patře jsou tři byty.Pán z prvního bytu neuklidil shody ani jednou,paní z druhého bytu uklidí maximálně shody dvakrát za rok.Já jsem měl ze začátku chuť uklízet ale zjistil jsem že jsem jediný.Chci to začít řešit na schůzi SVJ,ale co jsem se bavil s předsedou tak on říkal že firma na úklid je možná ale z jeho slov jsem pochopil že chce aby firma uklízela v celém domě.Proto se chci zeptat jestli je také možná varianta jen za ty majitelé kteří nechtějí uklízet aby uklízela f

Dobrý den,

zdědil jsem byt na severu Moravy a dlouhodobě se potýkám s problémy v komunikaci s místním SVJ.

Jelikož sám zastávám funkci člena výboru na druhém konci republiky, není mi úplně jasné proč v mém SVJ tyto problémy neexistují.

1. Výbor SVJ je ochotný předložit vyúčtování služeb a rozúčtování energii pouze osobně oproti podpisu.

// My řešíme tuto situaci zasíláním doporučeně s dodejkou všem vlastníkům, kteří na v domě nemají trvalý pobyt.

1. Oznamování schůzí / oprav / výzev k zpřístupnění. Opět, inkriminované SVJ tyto události hlási pouze papírovými výzvami v domě.