Ostatní

Začal jsem dělat rozpočty, letos jsme schvalovali třetí, plus na konci roku dělám vyúčtování. Předtím se rozpočty ani vyúčtování nedělalo a lidé byli zvyklí platit „svůj nájem“ buď SIPEM nebo trvalým příkazem. Předpis záloh zůstával celá léta stejný a SBD vystavilo nový prakticky jen když si zvedlo svůj poplatek za správu, pokud se navýšila „platba do fondu oprav z XX Kč na YY Kč“ nebo při změně počtu osob a změně výše záloh, požádal-li vlastník.

Před třemi lety jsme začali schvalovat rozpočty a výši záloh nastavujeme podle odhadnutých výdajů + rozpočtová rezerva. V prosinci obdrží vlastníci nový předpis na následující kalendářní rok.

Zaslechl jsem, že odměny členů výboru se od letoška nezdaňují zálohově, ale srážkou 15 %. Platí to ??

Vlastník jedné bytové jednotky ktery v dome nebydli a hlaseno ma 0 OSOB si namontoval do chodby vedle vsech postovnich schranek dalsi schránku na dopisy oznacil ji jmenem ktere nenikomu znamo s tim ze jeho znamy ma u nej hlasen trvaly pobyt… ma na to pravo? mame to schranku odstranit? pozadovat at ji odstrani nebo dotycneho prihlasi do sveho bytu ikdyz se tam fakticky nezdrzuje?

V tomto týdnu jsme měli mít shromáždění vlastníků. To se bohužel nekonalo z důvodu nedostatečného počtu přítomných vlastníků. Mám dotaz ohledně času zahájení/nezahájení shromáždění. Dejme tomu, že na pozvánce je čas shromáždění stanoven na 17hod.Je možné počkat třeba 10minut zda se nenajde nějaký opozdilec nebo (jak nám jedna vševědoucí paní tvrdí) je začátek schůze „svatý“ a když nebude přítomen v 17:00 dostatečný počet vlastníků musí být schůze v 17:00 zrušena z důvodu neusnášenischop­nosti?

Je mi jasné, že když někdo přijde později na zahájené shromáždění změní se počet vlatsníků, což se uvede do zápisu, ale nejsem si jist jak je to se začátkem (ikdyž si myslím, pokud s tím ostatní přítomni nemají problém a počkají, tak to ničemu nevadí).

Dobrý den. K 30.6. 2016 jsme prodali byt v osobním vlastnictví, který je pod správou bytového družstva. Nový majitel se šel na družstvo zaevidovat až o dva měsíce později, čímž vznikly zmatky ve vyúčtování. Bohužel nemám k dispozici stavy měřidel na topení při předání bytu. Družstvo nám vyuctovalo jako původnímu majiteli 7000 nedoplatek právě za teplo, ale období začátku roku bylo teplé, vždy jsme mívali přeplatky. Je nějaká možnost odvolání? Aby se zabránilo tomu, že sectou celý rok, to podělí topnými měsíci, když byla zima, kdy jsme tam nebydleli daleko chladnější než jaro? Je to pro nás dost peněz, peníze z bytu jsme investovali do domu a ten rekonstruujeme. Děkuji za cenné rady

Dobrý den,

na našem domě proběhla rekonstrukce a po vyúčtování víceprací jsme zjistili rozpory, samozřejmě v náš neprospěch, v účtování dílčích položek, např jsou přemrštěné rozměry. To je jednoznačně doložitelné a průkazné. Náš výbor byl na toto upozorněn, ale vypadá to, že s tím nechce nic dělat (požadovat dobropis), že prý je to takto v pořádku. Je možné nějak donutit konat? a v případě, že konat nebude, je možné po výboru požadovat náhradu škody, když musí jednat jako dobrý hospodář, přitom ale nechá proplatit i práce, které uskutečněny nebyly? Jsou tam i jiné rozpory a podivnosti, že to silně svádí k tomu, že se výbor domluvil se stavební firmu, aby vyúčtovala mnohem více než by měla a výbor jim to nechá proplatit.

Dobrý večer,

prosím pěkně,řešíme případ neplatiče z panelového bytu.Naše SBD nejedná dle zákona a v poslední kapkou je odečet spotřeby SV A TV.Pán odmítá pustit členy SBD do svého bytu a hlásí jim nesmyslné údaje o spotřebě.Nyní je napadlo namontovat měřiče do bytu pod ním(našeho).My s tím nesouhlasíme, jsme vlastníky bytu,jelikož tento asociál nás terorizuje a obtěžuje svým chováním. Máme právo odmítnout tuto montáž a bránit se po právní stránce?

Díky za odpověď. JD

Za letošní rok jsem obdržel vyúčtování služeb. Dle § 8 odst.2) z.č.67/2013 mám na reklamaci "30 dnů ode dne doručení vyúčtování".
Dopis s vyúčtování služeb byl odeslán 20.4.2017, na poště byl uložen 21.4.2017 (nebyl jsem doma) a vyzvedl jsem si ho až 27.4.2017.
Od kdy se počítá 30 dnů? Kdy nejpozději mohu odeslat reklamaci vyúčtování služeb?

Dobrý den, prosím o radu. Moje babička měla po dědovi na střeše bytovky antenu na internet, která tam byla dána před x lety s povolením. Teď nastal problém při rekonstrukci střechy. Někdo anténu jen tak vyrval a babičce nikdo nic neřekl, ostatní obyvatelé bytovky jí řekli, že to jej její chyba(měla si prý internet nechat udělat od jiné firmy).. Chtěl bych se zeptat, jestli to není porušení nějaké telekomunikační vyhlášky, jelikož babičce už nejde měsíc a půl internet a žádnou náhradu nedostala. Děkuji moc za jakoukoliv radu.

Dobry den, chtel bych se zeptat na nesoulad mezi prohlasenim vlastnika a kolaudacnim rozhodnutim. V bytovem dome je k jedne bytove jednotce terasa na strese domu. Strecha je pristupna ze schodiste, jehoz jedny dvere usti na chodbu a druhe do dane bytove jednotky. V prohlaseni vlastnika je uvedeno: S Jednotkou č. Xx je spojeno výlučné právo užívat balkon o celkové výměře 16,80 m2, terasu o celkové výměře 7,90 m2, umístěné v 8. nadzemním podlaží Domu a střešní terasu o celkové výměře 117,75 m2, umístěné na střeše Domu, na které je vstup možný pouze z Jednotky č. Xx. Plocha balkonu, terasy a střešní terasy se nezapočítává do Zákonné podlahové plochy Jednotky č. Xx.