Stavební úpravy

Prosím o radu jak řešit spor se sousedním domem, který provedl stavební úpravy, zateplení fasády neodborným způsobem a nyní po nás žádá finanční kompenzaci na opravu. Z našeho okapu po prudkých deštích zatéká do jejich fasády. Kdo má platit špatně provedenou izolaci domu. Děkuji

Dobrý den,mám dotaz ohledně přestavby koupelny,chci vybourat umakartové jádro a vyzdít ytongem. Vlastním práva na byt u SBD,které žádá posudek statika.Prijde mi zbytečné platit tisíc za razítko,když je z přestavby jasné, že do obvodových zdí zasahovat nebudeme…neřešil prosím někdo tuto situaci se stavebním bytovým družstvem?Děkuji

Dobrý den,mám dotaz ohledně přestavby koupelny,chci vybourat umakartové jádro a vyzdít ytongem. Vlastním práva na byt u SBD,které žádá posudek statika.Prijde mi zbytečné platit tisíc za razítko,když je z přestavby jasné, že do obvodových zdí zasahovat nebudeme…neřešil prosím někdo tuto situaci se stavebním bytovým družstvem?Děkuji

Dobrý den, chtěla bych si pořídit v bytě venkovní žaluzie do oken a na balkon. Bydlím v 12 podlažním panelovém domě. Nedojde tím ke změně stavu vzhledu domu? Je nutný souhlas ostatních vlastníků? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, ráda bych se zeptala Vas zkušených. Jak moc funguje deska na odhlučnění podlahy v panelovém bytě? My ji v podlaze máme, ale nemám jak zjistit, jak moc je učí nna. A nad námi bydlí nájemníci a nechávají toho malého dvouletého kluka běhat celý den po bytě. Je to k zblázneni. Tohle jsem ještě nezazila. Mají i starší dítě, které už tolik nebeha. Nicméně moje otázka zní, je to normální, že ten dupot se nese z jiných pokojů i do jiného pokoje? To znamená, že sedím na druhé straně bytu, ale slyším, jak ten malý dupe. Opravdu je to normální? :) ja jsem vždy věděla samozřejmě, že v panelaku je hluk atd, ale tohle je opravdu silene.

Dobrý den, prosím o radu. Jde o bytovku, která spadá pod SVJ Z důvodu zateplování se bude brát úvěr. Část je hrazená již z naspořených peněz, část bude z dotací a na zbytek se bude brát úvěr. Je možné aby vlastník uhradil zbytek z vlastních zdrojů, když nechce platit úvěr (kvůli úrokům)? Bylo mě řečeno na schůzi, že to nelze. Ale co jsem pročítala články, tak jsem se dočetla, že je to možné. Mohou si to sami určit? Bohužel jsem k tomu více informací nedostala. Vždyť když zaplatím svojí část, tak o to se může snížit úvěr. Nebo to nejde třeba kvůli dotacím/bance (zateplování+níz­kopříjmové/KB)? Nikde jsem se to nedočetla.

V našem bytovém domě se budují nové výtahy (ještě nejsou společnou částí a nejsou v prohlášení vlastníka). Jakým způsobem se rozpočítávají náklady na výstavbu výtahů a úpravu pro bezbariérový přístup. Jsou na to nějaká pravidla nebo zmínka v zákonech?

U nás v domě rozhodl zvolený výbor SVJ,že při příležitosti oprav lodžií,(jsou společným majetkem)umožní vlastníkům,kteří uživají tuto lodžii(patří výhradně k bytu),aby si tehdy za své peníze(27000 kč)­nainstalovali,kdo bude chtít zasklení těchto lodžií.. Včera jsem to počítal a dvacet lidí se nechalo ukecat a zaplatilo nabídku firmy za své peníze a investovali do tohoto společného majetku.. Nešel jsem do toho,protože investovat peníze do mnou úživané lodžíe,když není moje a je společeným prostorem nedává logiku!!! Ani po třech letech tito lidé svoji inestici do společného majetku zpátky nemají zpět..Prosím o vysvětlení někoho,kdo je fundovaný a dokáže mne odpovědět co ti lidé za tuto investici mají,snad dobrý pocit,že sousedovi přispěli zdarma na plot!!!!

Dobrý den, bydlíme ve dvou vchodovém baráku, který má dohromady 12 bytů. 7–10 bytů by si rádo nechalo přistavit balkón, ale narážíme na to, že ostatní členové nesouhlasí. Ve stanovách z roku 2016 máme, že je zapotřebí souhlas všech. Nevěřím tomu, že v dnešní době je možné takové omezení, a tak jsem začal pátrat a narazil na NOZ z roku 2020 a tam se píše( pokud jsem správně pochopil), že je možné přehlasovat většinou hlasů, právě aby starousedlíci co nic nechtějí nemohli omezovat většinu. Dále je možnost si odsouhlasit nové stanovy, ale v našich stanovách jsem to moc nevyčetl, jestli stačí většina hlasů, nebo musí všichni.

Dobrý den,

prosím o radu. Koupili jsme byt v bytovém domě v prvním podlaží, a přímo pod bytem máme sklepy. Ty jsou uvedeny v prohlášení vlastníka jako příslušenství k bytu. V bytě máme plynový kotel, který je instalovaný u obvodové zdi domu a odkouření je skrz zeď vyvedeno ven. Chtěli bychom kotel přesunout do sklepa a přes podlahu a podél zdi bychom odkouření navázali na stávající. Informovali jsem o tomto záměru SVJ a výbor nám to zamítl s tím, že sklepy jsou součástí společných prostor a nejsou kolaudovány k takovémuto účelu. Nikdy dříve jsme součástí SVJ nebyli, tak nevíme, jestli má výbor SVJ právo nám toto zakázat a zda opravdu nesmíme mít ve vlastním sklepě plynový kotel.