Stavební úpravy

Měl bych dotaz z praxe. Co je nejlepší nebo čím natřít střechu z pozinkovaného plechu ? Plech je na střeše 4 rok.

Který předpis upravuje tloušťku nástěnek na chodbách? Už platí?

Václav

Dobrý den, můžete mi poradit, jestli stačí souhlas členů výboru nebo musí souhlasit 3/4 vlastníků? A teď o co se jedná :-) Hodláme vyměnit panel zvonků a „bzučáku“ (telefonů v každé bytové jednotce) a touto výměnou přejít na čipy, které budou otvírat vstupní bránu a vchodové dvěře. V současné době sice „bzučáky“ máme, ale nefungují na vstupní dvěře, takže ty jsou stále otevřeny, což je problém, brána je zavřená – otevírá se na klíč nebo „bzučák“. Děkuji za radu Jana

Hannyk-Zdravím,chci se optat jak to funguje u Vás.Jsme SVJ od minulého roku ,je nás 5,dřív jsme platili do fondu oprav ,každý stejným dílem,pak přišlo majetkové vyrovnání.Ted se dohadujem jak do FO přispívat.Podle m2?nebo zase všichni stejným dílem?máme před sebou opravu celého baráku,takže i úvěr,který musíme rozdělit.Děkuji

Soused si upravil vstupní dveře do svého bytu tak, že se nyní otevírají směrem ven, do společných prostor domu. Má na to právo? Je to v souladu s předpisy? Mám za to, že dveře do bytu jsou společnou částí domu. Mám si provést totéž, abych nebyl znevýhodňován, a nebo naopak trvat na tom, aby soused dveře uvedl do původního stavu. Děkuji za názor.

KarelJ

Dobrý den, v současné době řeší naše Společenství výměnu vstupních vchodových dveří. Nemůžeme se shodnout na materiálu dveří.Někteří vlastníci chtějí plastové dveře, další část navrhuje ocelové vstupní dveře,typ JANSEN OCEL DOORLINE 50,A3. Jedná se o osmipodlažní panelový bytový vchod o 24 bytových jednotkách.Vzhledem k četnosti používání vstupních dveří se mi jeví praktičtější dveře ocelové.Žádám o případné srovnání výhod a nevýhod jednotlivých materiálových typů vstupních dveří. Děkuji.

Dobrý den,jsme společenství majitelů bytových jednotek v centru města Liberce.Zhruba před dvěma lety se společenství dohodlo na rekonstrukci střechy.V prosinci 2006 rekonstrukce opravdu začala.Jaké bylo ale naše překvapení když jeden člen statutárního orgánu ing.Nosek,který měl na stavbu dohlížet nechal na domě zbourat skoro všechny komíny – že prý jsou nefunkční a kdesi cosi.Dokonce na domě ted chybí i hromosvod.Při­pomínám že se tak stalo v rozporu s tím na čem se dohodlo společenství.Nikdo ze společenství k tomuto nedal souhlas o čemž existuje i zápis ze schůze.Navíc celá tato akce se děla bez povolení Stavebního a Památkového úřadu.Stavební úřad sice stavbu zastavil ale dál se nic neděje.Nyní nám ale lidé ze statutárního orgánu odmítají komíny vrátit do původního stavu a argumentují tím že to bude muset platit celé společeství což já pokládám za nesmysl protože pokud nějaký Nosek něco bez oprávnění zboural tak by to měl i zaplatit.

Dobrý den – tento týden budeme mít členskou schůzi, která má rozhodnout o rozdělení nákladů na koupi zahrady (naskytla se nám možnost dokoupit přilehlou zahradu k našemu domu, kterou již po léta využíváme). Jaký je ověřený či řekněmě spravedlivý postup – je nás 24 SVJ s různými podíly (dle m2 – od 22 m2 až po 120 m2). Malé byty nechtějí platit více, ale zahradu chtějí používat jak jsou zvyklí, takže preferují dle m2, naopak velké byty chtějí – pokud budou všichni zahradu stále využívat jako dosud, rozdělení ma 24 stejných dílů nebo když dle m2, pak zahradu rozparcelovat.

Mám dotaz. Jsme panelový dům se třemi SVJ. Před časem jsme se dohodli, že uděláme zateplení domu. Nyní, ve finále prostřední SVJ odmítlo finanční spoluúčast na financování štítových stěn domu. Nikde jsem nenašel právní podporu, že by se měli podílet. Víte někdo jak s tím naložit? Myslím si, že asi nic moc. Díky za každou radu. Jiří Volka

Výměna oken:

Patří celá okna ( vnější i vnitřní) do společných částí domu, či jsou součástí bytů. Je to stanoveno nějakým předpisem, nebo si to stanovuje vlastník domu sám svým prohlášením vlastníka.

AS