Stavební úpravy

Jaké máte zkušenosti s prováděním výběrového řízení včetně jeho postupu a hodnocení u firem. Děkuji Vrubel

Dobrý den.

Předchozí majitel vyboural v nosném panelu díru bez stavebního povolení a jinak než dovoloval (dodatečně vypracovaný) statický posudek. Od koupi bytu jsou to zhruba 3 měsíce. Mám nárok na něm požadovat zaplacení dopracování toho otvoru spolu s vybavením stavebního povolení?

Dobrý den, ráda bych Vás požádala o pomoc. Jsme s manželem majitelé bytu v osobním vlastnictví, celý dům spravuje Lidové bytové družstvo. Minulý rok na podzim nám v domě měnili stoupačky. Celá oprava se platila z fondu oprav domu(do kterého všichni jak nájemníci tak majitelé bytů) pravidelně měsíčně přispíváme.

Před rekonstrukcí jsme měli v domě schůzi, na které nás pan ředitel družstva informoval o rekonstrukci a na dotaz o placení odpověděl, že celou opravu bude platit družstvo, že se nám nebude zvyšovat příspěvek do fonfu oprav a my do fondu oprav budeme částku postupně dospořovat (bude se nám snižovat dluh).

Dobrý den, vlastním v bytovém domě byt (bytovou jednotku).Nedávno jsem koupila i nebytovou jednotku (bývalé prostory sklepních koji),kterou bych chtěla využívat opět k účelům sklepa.V domě je založeno SVJ kde se veškeré rozúčtování dělají na bytové,nebytové jednotky,né na počet osob,což je pro mě jako vlastníka dvou jednotek nevyhodné.Lze tedy byt sloučit s nebytovým prostorem nebo nebytový prostor převést na sklep(bytové příslušenství)­.....nerozumím tomu.Kam bych se měla obrátit o radu?Na stavební úřad na katastr nebo na právní poradnu?Děku

Dobrý den. Mám dotaz ohledně oprav skleněných výloh v nebytových prostorech našeho SVJ. Jsme SVJ z 5 spoluvlastníky. 3 vlastní bytové jednotky a 2 vlastní nebytové prostory, ve kterých jsou zřízeny prodejny. Vlastníci prodejen se rozhodli pro opravy vstupních dveří do prodejen a skleněných výloh. Požadují po SVJ tuto opravu financovat z fondu oprav s argumentací, že výloha je považována za součást obvodové zdi domu. Dodávám, že vstupy do prodejen a na ně navazující skleněné výlohy, jsou zcela mimo společné části domu vymezené v prohlášení vlastníků a nijak s nimi nesouvisí.

Dobrý den, nevíte někdo, kolik procent vlastníků (dle podílů) je nutných pro odsouhlasení výměny oken – je to 51 nebo 75?

Dobrý den,naše SVJ odkoupilo nebytový prostor,ve kterém je umístěna kotelna pro náš dům.Kotelnu-technologické zařízení, spravuje SMMS se kterou máme sepsanou nájemní smlouvu do konce května 2012 a ukončenou smlouvu o dodávce tepla a TUV.Rádi bychom realizovali výstavbu nové kotelny ve stávajících prostorech.Projekt na kotelnu již máme vypracován a podánu žádost na stavební odbor.Ale nevím co je dále potřeba,jaké instituce mám oběhat a co zařídit.Moc děkuji Sojková

Dobrý den. Chystáme se náš bytový dům s 15 bytovými jednotkami kompletně zateplit.Okna plastová všichni vlastníci mají.Zbyly jenom dvě trojdílná okna od mistnosti společných prostor.Tyto okna chceme většina vlastníků nechat zazdít.Jenom čtyři vlastníci jsou proti a trvají na souhlasu všech,protože by došlo ke změně v zhledu stavby.Mají pravdu?

Děkuji.

Jako dům jsme před opravou fasády. Nyní nastává problém s výměnou sklepních oken – a to tak, že si je buď každý nechá ve sklepě vyměnit sám nebo se vymění jednou firmou ve všech sklepích – a zda to hradit či nehradit z fondu oprav, část vastníků je pro a část proti. Co s tím???

Dobry den, z ruznych diskuzi a clanku jsem pochopil, ze k smlouve o vystavbe je potreba souhlas vsech vlastniku bytovych jednotek. Bydlim v dome se nekolika bytovymi jednotkami a SVJ, kde kazdy ma stejny idealni podil na spolecnych prostorach. Rad bych vystavel novy byt ze spolecnych pudnich prostor a pokud by doslo k odmitnuti jednim nebo dvemi vlastniky, zajimalo by me, zda je jeste jina moznost jak rozsirit muj stavajici byt o cast pudy, ktera patri ostatnim vlastnikum, kteri by s vystavbou souhlasili. Domnivam se, ze neni moznost odkoupit vlastnicke podily na spolecnych prostorach, ale hledam cestu jak vyuzit alespon cast pudnich prostor, pokud nebudou vsichni vlastnici bytovych jednotek souhlasit.