Návrhy na změnu zákona

Zákonem č. 281/2023 Sb. byl novelizován Zákoník práce s účinností od 1.10.2023, 1.1.2024 a 1.1.2029.

Od 1.10.2023 jsou účinná m.j. opatření ohledně DPP. Jedná se o paragrafy 74 až 77b. Ustanovení k dovolené u DPP bude účinné až od 1.1.2024.

Základní informace o DPP jsou např. zde:

https://www.mesec.cz/…-od-1-rijna/?…

Jak má vypadat Informování o obsahu právního vztahu založeného DPP (§ 77a) dle MPSV je zde:

https://www.msn.com/…/ar-AA1hRyVZ?…

Ve výše uvedeném článku se tvrdí, že v kriteriu výše nákladů spojených s bydlením se umístila celá ČR na 3. místě v Evropě a Praha se dokonce umístila na 2. místě na světě.

To může spravit jen premier, který je v neoblíbenosti dokonce na 1. místě na celém světě, tak, že změní statistiku jako to učinil v cenách energií.

Přehled možností obrany vlastníka jednotky

Zde se pravidelně objevují dotazy ohledně promlčených peněžních nároků SVJ. Jsou rovnou označovány jako „škoda způsobená výborem“ nebo „škoda způsobená předsedou“.

Upozornil jsem už, že účetně vznikne škoda teprve tehdy, až SVJ označí svou pohledávku jako nedobytnou a odepíše ji ve svém účetnictví. Do té doby se nedá jednoduše prokázat že vznikla škoda. Běžná pohledávka je prostě aktivum v účetní knize.

Podmínky pro označení pohledávky za nevymahatelnou shrnul přehledně Nejvyšší soud v rozsudku ze dne 26.05.2021, 27 Cdo 1818/2020. Cituji:

Vícekrát jsem vyjádřil názor že SVJ je oprávněno – ostatně jako každý spolek – udělovat pokuty svým členům podle stanov. Potvrzeno právním názorem sedmého senátu Vrchního soudu v Praze a konstantní judikaturou; viz štítek pokuta.

Dostal se mi do ruky neúplný výpis z rozsudku okresního soudu v Hodoníně (Mgr. Lenka Šrytrová), který je zajímavý tím, že SVJ označilo ve svých stanovách pokutu jako manipulační poplatek.

Soudkyně na tuto hru se slovíčky přistoupila, což je patrné z jejích slov: „Výši manipulačního poplatku považuje soud za přiměřenou, aby MOTIVOVALA jednotlivé vlastníky k dodržování stanovených povinností.“ Inu, MOTIVOVAT k dodržování povinnosti – to je přece jedna z typických funkcí pokuty! Manipulační poplatek by byl něco jiného.

Výpis neobsahuje jednací číslo, autenticitu jsem nemohl ověřit. Přesto jde o zajímavý materiál pro diskusi o pokutách v SVJ.

Justitianus

274

VYHLÁŠKA

ze dne 4. září 2023,

kterou se mění vyhláška č. 269/2015 Sb., o rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody pro dům, ve znění vyhlášky č. 376/2021 Sb.

Ministerstvo pro místní rozvoj stanoví podle § 14a zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, ve znění zákona č. 104/2015 Sb.:

Čl. I

Vyhláška č. 269/2015 Sb., o rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody pro dům, ve znění vyhlášky č. 376/2021 Sb., se mění takto:

Zákonem č. 424/2022 Sb. byl novelizován zákon č. 67/2013 Sb. o službách.

Od 1.1.2024, nejpozději od 1.1.2027, vzniká povinnost měsíčně informovat příjemce služeb o „spotřebě“ TUV a tepla.

Spotřebu TUV si každý kdo má zájem může kontrolovat třeba i několikrát za den.

Ještě kurioznější je měsíční informování o „spotřebě“ tepla. Ve skutečnosti to bude jen informace o počtu nějakých dílků na IRTN před korekcí o – 20% až + 100%. Tj. číslo se skutečnou spotřebou mnoho společného nemá.

Nicméně jedná se o implementaci zelené ideologie EU a tak to eurohujeři vtělili do zákona.

Včera před 23 hodinou poslanci schválili ST 423/8 – novela Zákoníku práce, který vrátil Senát.

Nyní je novela na cestě na Hrad. Po čistkách na Hradě se posílila pozice hlavního loutkovodiče a tak nepředpokládám, že by novela byla vetována. Může být tedy publikována do konce 9/2023.

To je velmi důležité, protože účinnost ustanovení o DPP je většinou první den kalendářního měsíce následujícího po dni vyhlášení. Tedy předpokládám k 1.10.2023. Senát navrhoval účinnost „až“ od 1.1.2024, ale to půlmozci zamázli.

Paradoxní je, že novela vznikla mj. na základě směrnice EU „o předvídatelných pracovních podmínkách“. Pro zaměstnavatele bude „předvídatelnost“ novely Zákoníku práce v řádech dnů.

O tom, že se připravuje úplně nový zákon o účetnictví se tu píše již dost dlouho, např.:

http://www.portalsvj.cz/…im-predpisum

http://www.portalsvj.cz/…-pohledu-svj

http://www.portalsvj.cz/…o-ucetnictvi

Do přípravy zákona nejprve vstoupil Covid-19, potom byla příprava zpomalena čekáním na výsledky voleb, po volbách se nejdříve odborní náměstci nahradili náměstky politickými, kteří jako jedinou kvalifikaci mají, že jsou členy těch správných stran, potom se sešly stovky připomínek k návrhu zákona, které se dosud nevypořádaly atd.

Dne 23.8.2023 se sešlo 15 jedinců, kteří vzali na vědomí jaké změny se provedou v balíčku na zvýšení daní. Podrobnosti zde:

https://www.mfcr.cz/…nami-v-52702

Formálně to ještě mají projednat poslanci a senátoři, ale vzhledem k demokratické 108 to už asi bude bez větších změn. A pak se to podepíše jako vždy na Hradě.

Z hlediska SVJ a BD:

1)daň z nemovitých věcí se zvýší o 1,8 násobek. Zvýšenou daň nedostane stát ale obce.

2)sazba daně z příjmů se zvyšuje z 19% na 21%