revize elektrického zařízení - není schono provozu
Naše SVJ nemá platnou revizi společné elektroinstalace od 2022 – elektrické zařízení není dle zprávy schopno provozu. sem novým předsedou a zjistila jsem až letos. Jedná se o havarijní stav, aby výbor mohl objednat opravu a zajistit platnou revizi, když někteří vlastníci nesouhlasí s cenou? Děkuji
„Provozovatel je povinen zajistit, aby u jím provozovaného vyhrazeného technického zařízení byly odstraněny závady ohrožující bezpečný a spolehlivý provoz zjištěné při revizi nebo kontrole bez zbytečného odkladu po vyhotovení revizní zprávy, záznamu o kontrole, nebo po provedení kontroly.“ – § 20 odst. 5 zákona č. 250/2021 Sb.
- „… když někteří vlastníci nesouhlasí s cenou?“
Je naprosto bezvýznamné že někteří vlastníci nesouhlasí s cenou.
SVJ jako osoba pověřená správou domu má tyto povinnosti:
- Zajistit opravu, jestliže plánovaný náklad nepřevyšuje limit určený stanovami nebo nařízením vlády č. 366/2013 Sb..
- Předložit shromáždění k rozhodnutí návrh na opravu, jestliže plánovaný náklad převyšuje limit určený stanovami nebo nařízením vlády č. 366/2013 Sb..
Jestliže shromáždění neschválí návrh předložený podle bodu 2, pak právnické osobě SVJ nevzniká žádná další povinnost řešit opravu elektroinstalace. K tomu viz 2012/89/§1208/e/2.
Ani „havarijní“ stav není důvodem pro porušování zákona. SVJ samozřejmě má – tak jako každý – generální prevenční povinnost podle 2012/89/§2900.
Justitianus
Pane Justitiane, zkuste odst. 2 § 13 NV č. 366/2013 Sb. dočíst až do
konce:
…tento limit neplatí, pokud se jedná o opravy způsobené havárií na
společných částech…
To má snad SVJ čekat, až havarijní stav elektroinstalace způsobí požár nebo jinou škodu či újmu?
Poslední komentáře