Po dlouhé roky jsem považoval webový portál zakonyprolidi.cz za důvěryhodný
zdroj pokud jde o znění právních předpisů.
V poslední době však zakonyprolidi.cz hazardují se svým dobrým
jménem. Sami si podřízli větev tím, že k jednotlivým ustanovením
zákonů jsou přidávny reklamní komentáře vytvořené jakýmsi
soukromníkem, zjevně bez kontroly obsahu.
Samozřejmě můžete tyto reklamní texty ignorovat, ale zarážející je
už samotná skutečnost, že tato tvrzení se objevují jako integrovaná
část, přístupná kliknutím přímo z textu právního předpisu. Uvedu
pár příkladů halucinačních „informací“, které mohou neznalou osobu
uvést v omyl:
|
Tvrzení Ladislava Drhy k § 1181, 1182, 1186:
„O výši měsíčních záloh [na služby spojené s užíváním bytů]
pak může rozhodovat buď přímo shromáždění, nebo – pokud to stanoví
stanovy – výbor SVJ.“
|
|
Skutečnost:
Podle zákona je to ovšem přesně naopak: Výši měsíčních záloh na
služby ujedná s jednotlivým příjemcem služeb statutární orgán, a
nepotřebuje k tomu žádné rozhodnutí shromáždění. Nedojde-li
k ujednání, rozhodne SVJ zastoupené svým statutárním orgánem
(2013/67/§4/2); ani toto rozhodnutí nepodléhá schválení shromážděním.
Ostatně – Drhou označené ustanovení § 1208 písm. e) NOZ neobsahuje
vůbec nic o službách.
|
|
Tvrzení Ladislava Drhy k § 1181:
„O každé změně výše záloh [na služby spojené s užíváním bytů]
musí být vlastníci jednotek prokazatelně informováni, nejčastěji
prostřednictvím evidenčního listu. Tento dokument obsahuje nejen výši
záloh a jejich rozpis dle jednotlivých služeb, ale také údaje
o splatnosti a platebních údajích.“
|
|
Skutečnost:
Podle zákona je to ovšem jinak. V první řadě: Neexistuje nic takového
jako „evidenční list“, který by byl definovaný v některém
celostátně účinném právním předpisu. Takže se bavíme o halucinaci.
Oznámení o nové výši záloh na následující období nemusí
obsahovat ani údaje o splatnosti, ani platební údaje. Tyto
skutečnosti bývají obsaženy ve stanovách, a vlastník jednotky je v tom
případě povinen je znát.
|
|
Tvrzení Ladislava Drhy k § 1194:
„Statutární orgán … plní roli výkonného orgánu SVJ (§ 1205 odst.
1 OZ). Jeho hlavní úlohou je zastupovat SVJ navenek a vykonávat
veškerou běžnou činnost související se správou domu a pozemku,
pokud tato činnost nespadá do výlučné působnosti shromáždění.“
|
|
Skutečnost:
Podle zákona je to zcela jinak. Statutáři nejsou povinni nic
vykonávat. Statutáři nejsou zámečníci, instalatéři,
uklízeči, účetní ani kosiči trávy. Jejich úkolem je pouze zařídit, aby
SVJ zajistilo správu domu a pozemku. Zajišťovat činnosti je
něco zcela jiného nežli vykonávat činnosti.
|
Justitianus
Poslední komentáře