Kdo uhradí obrovské ztráty vody z důvodů poruchy bojleru
Prosím o radu. Rok a půl v jednoho z bytů v domě (s deseti byty) protékal bojler, aniž si toho majitel všiml. Na základě vyúčtování, které mu naměřilo obrovskou spotřebu, nezavolal odborníka, ale dal podrobit zkoušce svůj vodoměr, a to i přesto, že se tato vysoká spotřeba promítla i na patním vodoměru. Protokol o zkoušce jeho domácího vodoměru shledal jeho vodoměr nevyhovujícím. Patní vodoměr však dále zaznamenával obrovskou spotřebu, a tak byli všichni požádáni o prověření aktuální spotřeby u všech bytů. Tak se zjistilo, že i jeho nový vodoměr zaznamenává vysokou spotřebu a následně se objevil protékající bojler. Kdo nese za tuto situaci odpovědnost a kdo musí škodu – tedy všechnu uniklou vodu – zaplatit? Moc děkuji Hálová
Jelikož se závada vyskytla na spotřebiči, který je v péči konkrétního uživatele (vlastníka jednotky), který nezajistil řádný provoz a kontrolu spotřebiče, přičemž bytový vodoměr v jeho jednotce nevyhověl při přezkoušení požadavku řádného měřidla, odpovědnost za nadměrný únik vody je na tomto vlastníkovi jednotky. Předpokládám, že bytový vodoměr je v prohlášení zařazen jako součást vybavení jednotky.
Zdeněk II
- „… kdo musí škodu – tedy všechnu uniklou vodu – zaplatit?“
Nerozumím proč fantazírujete o nějaké „škodě“. Žádná škoda poskytovateli služby nevznikla. SVJ rozúčtovalo přesně tu částku, kterou uhradilo dodavateli za vodné a stočné.
Ve vašem domě se provádí rozúčtování služby „dodávka vody“ podle náměrů bytových vodoměrů. Z toho je třeba vyjít. Příjemci služby jsou tedy povinni zaplatit částky podle svých vyúčtování. Nic jiného Vás přece nezajímá.
Z hlediska SVJ nejde o žádné „ztráty“. Voda protekla fakturačním (patním, předávacím) vodoměrem i bytovým vodoměrem. Co se s ní dělo uvnitř bytu – to je zcela mimo kontrolu SVJ.
Justitianus
U jednoho z bytů protékal 1, 5 roku bojler, aniž si toho majitel všiml. Vyúčtování mu naměřilo obrovskou spotřebu, a dal podrobit zkoušce svůj vodoměr, a to i přesto, že se tato vysoká spotřeba promítla i na patním vodoměru. Protokol o zkoušce jeho domácího vodoměru shledal jeho vodoměr nevyhovujícím. Všichni byli požádáni o prověření aktuální spotřeby u bytů. I jeho nový vodoměr zaznamenává vysokou spotřebu a následně se objevil protékající bojler. Kdo nese za odpovědnost a kdo musí uniklou vodu – zaplatit? Hálová
- – – – – – – – – –
Nesdělila jste, zda jsou bytové podružné vodoměry společné (ze společných peněz) a tedy součástí společných prostor nebo jsou pořízeny za vlastní (součástí bytu).
Pokud jsou ze společných peněz, tak za ně nese odpovědnost SVJ.
Nesdělila jste,
- zda jsou ještě vodoměry platné, nebo jejich ověření je už prošlé. Pokud JE PROŠLÉ OPRÁVNĚNÍ, NELZE DLE NICH ROZÚČTOVÁVAT spotřebu !!!
Společné prostory jsou definovány v Prohlášení nebo o pořízení bytových vodoměrů existuje zápis shromáždění.
Takže sdělte co máte v Prohlášení nebo najděte zápis shromáždění, kde se o pořízení bytových vodoměrů hlasovalo.
Překvapuje mne že dle vašeho tvrzení protékal bojler 1,5 roku (tedy že protékal i během minulého účtovacího období). To už je ale promlčeno, protože reklamační lhůtu jste již prošvihli ! Takže to dle mne není tak jednoduché, jak se domnívá Justi
Poslední komentáře