Úhrada předsedovy SVJ za odstranění závad
Vážení, SVJ nemohlo zabezpečit firmu pro ostranění závad na svém domě. Práce se nakonec ujal samotný předseda SVJ.Prosím, lze poskytnout tomuto předsedovi fin.odměnu: A zda ano, jakým působem jednat. Děkuji za sdělení infomace. Borek
- „… lze poskytnout tomuto předsedovi fin.odměnu: A zda ano, jakým působem jednat.“
Jde-li o činnost, která nespadá do výkonu funkce statutára, pak postup při úhradě je stejný – bez ohledu na to, zda práci provedl předseda SVJ, Franta Kutílek, nebo zedník Lorenc.
Základem měla být smlouva o dílo. V tomto případě by ji podepsal zástupce SVJ (předseda SVJ zastupující objednatele) a tentýž člověk by připojil svůj podpis i na straně zhotovitele.
Jestliže smlouva o dílo nebyla sjednána předem, pak zhotovitel jednal bez příkazu jako spoluvlastník, který vynaložil náklad na společnou věc. Doručí tedy na adresu SVJ výzvu k úhradě [1].
Tato výzva k úhradě bude na straně SVJ účetním dokladem, který musí obsahovat všechny zákonem požadované náležitosti: označení dokladu (typ, číslo), popis účetního případu a účastníky (dodavatel/odběratel), částku, datum vyhotovení a datum uskutečnění plnění (pokud se liší), podpisový záznam osoby odpovědné za účetní případ a podpisový zaznam osoby odpovědné za zaúčtování.
Uhradí se z účtu příspěvků na správu domu.
SVJ bude také archivovat kalkulaci nákladů, jestliže ji má k dispozici. Může to posloužit v budoucnu (k prokázání, že vyplacená částka byla přiměřená).
Justitianus
☀ Poznámka 1: Pokud vlastník provedl činnost se souhlasem ostatních vlastníků, příp. na základě majority (rozhodla většina), má právo požadovat po ostatních spoluvlastnících podíl na vynaložených nákladech. V případě bytového spoluvlastnictví vymáhá na SVJ, které je ze zákona nepřímým zástupcem vlastníků jednotek. Tyto náklady jsou splatné ihned, v průběhu trvání spoluvlastnického vztahu.
Borku,
píšete o předsedovi SVJ. Je to jednočlenný orgán nebo předseda výboru?
Finanční odměnu můžete proplatit a případně zdanit podle § 6 nebo § 7 nebo § 10 ZDP.
O jak velkou částku se jedná? Má předseda na provedenou činnost živnostenský list?
Hezký den!
Pavel
„Jednalo se o zájem odstranit podstané problémy domu.“ (Vložil Borek (bez ověření), 11. Prosinec 2025 – 11:14)
A odstranil, nebo neodstranil?
Předem Vám moc děkuji za dotaz, který upřesním. Jde o samostatnouz funkci, tedy bez výboru,když nebyl zájem o spolupráci.Jinak se jedná o částku 20 tis., kterou na prosbu poskytla firma, která výpočet odměny zpracovala na podkladě zaslaných mateiálů. Jen k tomu uvedu, že člověk kterého se to týká, odmítl se kdekoli poptat, zda vůbec může žádt odměnu, když nikdo z firem neměl čas.Děkuji a zdravím. Borek
Není to ani průměrný starobní důchod. Prostě SVJ uzavře smlouvu o dílo na tuto částku a uvede´předmět díla a termín.
Jen dodám, že předseda práci vykoonal ve prospěch všech, když nastal „problém“ způsobu provedení náhrady. Práci vykonal aniž by měl uzavřenou dohodu, a navíc se řešila otázka,jak e věci konat,když jde o: „zaměstnavatele“ versus „zaměstanec“ v jedné osobě… A že tento stav se údajně nepřipouští.A teď babo suď.
Poslední komentáře