- „… lze poskytnout tomuto předsedovi fin.odměnu: A zda ano, jakým působem jednat.“
Jde-li o činnost, která nespadá do výkonu funkce statutára, pak postup při úhradě je stejný – bez ohledu na to, zda práci provedl předseda SVJ, Franta Kutílek, nebo zedník Lorenc.
Základem měla být smlouva o dílo. V tomto případě by ji podepsal zástupce SVJ (předseda SVJ zastupující objednatele) a tentýž člověk by připojil svůj podpis i na straně zhotovitele.
Jestliže smlouva o dílo nebyla sjednána předem, pak zhotovitel jednal bez příkazu jako spoluvlastník, který vynaložil náklad na společnou věc. Doručí tedy na adresu SVJ výzvu k úhradě [1].
Tato výzva k úhradě bude na straně SVJ účetním dokladem, který musí obsahovat všechny zákonem požadované náležitosti: označení dokladu (typ, číslo), popis účetního případu a účastníky (dodavatel/odběratel), částku, datum vyhotovení a datum uskutečnění plnění (pokud se liší), podpisový záznam osoby odpovědné za účetní případ a podpisový zaznam osoby odpovědné za zaúčtování.
Uhradí se z účtu příspěvků na správu domu.
SVJ bude také archivovat kalkulaci nákladů, jestliže ji má k dispozici. Může to posloužit v budoucnu (k prokázání, že vyplacená částka byla přiměřená).
Justitianus
☀ Poznámka 1: Pokud vlastník provedl činnost se souhlasem ostatních vlastníků, příp. na základě majority (rozhodla většina), má právo požadovat po ostatních spoluvlastnících podíl na vynaložených nákladech. V případě bytového spoluvlastnictví vymáhá na SVJ, které je ze zákona nepřímým zástupcem vlastníků jednotek. Tyto náklady jsou splatné ihned, v průběhu trvání spoluvlastnického vztahu.
Poslední komentáře