Petře, tak v prohlášení z r. 1996 je uvedeno, že se úklid společných prostor v domě zajišťuje vlastními silami na základě dohody mezi uživateli. Tehdy to bylo běžné, že si uživatelé bytů uklízeli sami. Teprve později (několik let před vznikem SVJ) se rozhodli vlastníci na shromáždění vlastníků najmout na úklid úklidovou firmu a tehdy rozhodli o rozúčtování na každou jednotku stejně v souladu s § 1008 NOZ.

Účtovací období je 1.1. až 31.12.. Vyúčtování ani není zpravidla třeba. To co platíme úklidové firmě známe předem, podle toho se rozpočítají přesně zálohy uživatelům bytů, vyúčtování je pak nula. Pokud firma zvýší cenu, reaguje se na to novým rozpisem záloh.

Napsal jste, že je „ZMĚNA ZPŮSOBU … možná vždy až po uplynutí zúčtovacího období“. To ano podle Zákona o službách, ale v diskuzi je také názor, že při vzniku tj. počátku činnosti právnické osoby SVJ by měl způsob rozúčtování platit už od vzniku, nikoli od nového zúčtovacího období.

Závěrem jste napsal, že právně je čisté ZNOVU SE USNÉST nebo ZMĚNIT STANOVY. Ale my potřebujeme vědět, jak správně stanovit zálohy už teď, tj. vědět, jaké rozúčtování vlastně platí teď po vzniku SVJ, kdy máme schválené stanovy. Já myslím, že právně čisté je i znění stanov a i stav kdyby jsem se znovu neusnesli nebo nezměnili stanovy.