• ""

Neugebauer opět lže, přestože byl už dvakrát přistižen při téže lži.

Takže znovu, potřetí: zákon neukládá žádné povinnosti osobám, „které v domě fungují, resp. vykonávají činnost“. To si Neugebauer vymyslel. Zákon ukládá osobám plnit povinnosti na úseku požární ochrany ve všech prostorách, které užívají k provozování činnosti.

SVJ však neužívá dům ke své činnosti. Není oprávněno dům užívat, neboť není vlastníkem nemovité věci ani vlastníkem společných částí. Nemá oprávnění dům užívat ani na základě jiné právní skutečnosti (např. na základě nájemního práva, práva pachtu či na základě dohody o bezúplatném užívání).

SVJ společné části pouze spravuje, stejně jako automechanik pouze spravuje cizí vozidlo a zedník pouze spravuje/opravuje cizí stavbu. SVJ však neužívá dům žádným způsobem k provozování své činnosti. K takovému užívání nad rámec svého zákonného oprávnění by SVJ muselo mít sjednanou smlouvu s vlastníkem domu.

I kdyby byla taková soukromoprávní smlouva sjednána, neznamená to, že by povinnosti uložené zákonem o požární ochraně přešly na právnickou osobu SVJ. Jinými slovy: vlastník domu se nemůže zprostit svých veřejnoprávních povinností tím, že si sjednal soukromoprávní smlouvu s jinou osobou. Nelze pokutovat SVJ za porušení povinností vlastníka domu.

Kdyby bylo možné zprostit se deliktní odpovědnosti soukromoprávní smlouvou, pak by odsouzení zločinci za sebe posílali do vězení svého zástupce, se kterým si sjednali spukromoprávní smlouvu. Absurdnost takové představy je naprosto zřejmé každému, kromě pana Neugebauera.

Justitianus