Ostatní

Mohl by mi někdo poradit, v jakém časovém horizontu by mělo SVJ vyplatit vlastníkovi jeho podíl výnosů z pronájmu společných prostor? Musí si vlastník o jejich proplacení požádat, nebo je povinností SVJ ho upozornit, že vůbec nějaké příjmy z výnosů má? Jsme SVJ 2000

Dobrý den, 50 let jsem byla v nájemním bytě, kde jsem používala sklepní kóji. Dostali jsme nabídku převodu bytu nájemci od města, kterou jsem využila a stala se součástí „Společenství vlastníků jednotek“ Sklepní kóje byly označené čísly bytu a po 2 letech se předseda rozhodla,že kóje seřadí podle čísel domů,protože kóje nejsou majetkem majitele bytu.Některé sklepy byly otevřené aniž by byl přítomný majiteli předán jinému majiteli k užívání. Prosím o odpověď zda jednání předsedy SVJ je nezákonné.

děkuji Věra

Dobry den vsem. Mam takovy dotaz:co delat, kdyz SVJ bez duvodu uchvaluje pridrazenu na 100% nabidku 90% hlasu? Dekuji.

Dobrý den,

V novém domě nám byly nastaveny příliš nízké zálohy na rok 2014 a nyní se zjistilo, že zálohy nestačí a je třeba doplatit dluh, který se rozdělil jako 3500 Kč na bytovou jednotku.

Pokud tomu správně rozumím, měl by být dluh rozúčtován dle velikosti bytových jednotek (je to nový byt, odečty energií ještě nebyly provedeny). O částce, kterou je potřeba zaplatit přišel pouze informativní mail a proběhla informační schůzka, na které však moc informací nezaznělo, především nebyla zodpovězena otázka, proč není dluh rozúčtován (ač byla položena).

Má prosím někdo zkušenosti s pronájmem reklamy na štítu domu? Poskytl by někdo vzorovou smlouvu a na co si dát pozor? Děkuji za pomoc a zdravím

Hezky den,

nase male SVJ (5BJ x 40m2) si dela spravu samo, jen ucetnictvi platime 4000Kc rocne jednomu studentovi za natukani do MoneyS3. Polozek rocniho zuctovani sluzeb je jen 6: FO (vytvareni rezerv), osvetleni chodby, ucetnictvi, studena voda (byt. vodomery pomerove procenty – chyba mala, cca 4%),pojisteni,u­klid. Vytvoril jsem velmi jednoduchou tabulku v Excelu – 5 radku majitele + 6 sloupku polozky. Odecty vsech vodomeru, datumy, vsechno.

(Rozpis oprav hrazenych z FO mame v MoneyS3 – to tam samozrejme neni.)

Do stejne tabulky jsem napsal i vysi mes.zaloh na pristi rok – vse zustava stejne, jen 1% zvyseni ceny vody od vodaren.

Dobrý den, velice mě zaráží že v Chrudimi, když vlastním byt 1+1, mám na základě vyúčtování fondu oprav platit zálohy cca 1 500 Kč měsíčně (bydlím zde sám), když například za stejný byt v Praze se platí do fondu oprav cca 800 Kč. V našem baráku je hotové zateplení, výtah, téměř nic již není třeba opravovat, jedná se o novější dům. Je možné se proti výši fondu oprav někde odvolat?

Děkuji David Hofman Na Větrníku 1209 5037 05 Chrudim

Dobry den,

rad bych se poradil o c. 67/2013 §13, 14.

Vim ze je zde jiz diskuse napr. http://www.portalsvj.cz/…a-v-prodleni

ale ja bych se chtel poradit (idealne s nekym kdo jiz ma s aplikaci a vymahanim veci prakticke zkusenosti+nejake vysledky) i o novelizovanem zneni zakona ucinneho do 1.1.2016.

Situace v SVJ je nasledujici. SVJ melo dle zakona i nasich stanov predat vyuctovani nakladu jednotky do 30.4.2015 za r.2014.

Predalo jej az doporucene postou koncem 6/2015. Tj. 5–6/2015 uctuji 100kc/den pokuty. V prubehu 7/2015 jsem vyuctovani reklamoval napr. z duvodu neodpovidajiciho obsahu radneho zakonneho vyuctovani, udaje nejsou zkontrolovatelne a ze zadam o predlozeni kompletnich zdrojovych podkladu k vyuctovani nakladu jednotky.

Zdravím v (http://www.portalsvj.cz/…byt-ci-nebyt) vyvstal pro mne problém s pojmem „ZBYTEČNÉHO odkladu“.

§ 12 ukládá „Příjemce služeb oznámí poskytovateli služeb písemně a bez ZBYTEČNÉHO odkladu změny v počtu osob rozhodných pro rozúčtování“

§ 13 odst. 1
„…zejména nesplní-li příjemce služeb povinnost oznámit změnu počtu osob…“

Dobrý den,

chtěl bych se, jako člen SVJ, zeptat, zda může předseda SVJ (prozatím jediný člen výboru) změnit frekvenci placení záloh za služby na čvtrtletní či pololetní, samozřejmě předem.

Předseda SVJ takto učinil a někteří členové s tím souhlasí, jiní ne. Dobrovolně může asi kdokoliv zaplatit předem, ale pokud někdo nezaplatí (a bude nadále pokračovat v měsíčním placení), jde to od něj vymáhat? Jde tedy člena SVJ přinutit k platbám záloh na několik měsíců dopředu?

Stanovy zatím ještě nejsou odsouhlaseny žádné (nové SVJ), takže předpokládám, že jsou v platnosti vzorové stanovy.