Ostatní

Po svém zvolení v listopadu 2013 výbor SVJ po celé dva roky svého funkčního období nesvolal schůzi. Nyní, v předvečer konce funkčního období stávajícího výboru, se rozhodlo 5 vlastníků svolat schůzi a na té změnit stanovy takovým způsobem, že v podstatě „vyvlastní“ balkóny, lodžie, topná tělesa v bytech, a další, i když tyto jsou od založení SVJ 2000 ve vlastnictví jednotlivých majitelů (vlastníků)bytů. Jednotka se skládá mj. z balkónu a lodžie, vybavením jednotky jsou mj. topná tělesa – dle Prohlášení vlastníka budovy. Nejzajímavější a nejpodivnější na tom je, že 3 z 5 signatářů pozvánky – svolavatelů schůze – jsou členy výboru SVJ, včetně předsedy, a sami sebe navrhují na členy výboru pro další funkční období.

Někde jsem pochytil, že NOZ dovoluje stanovit plochu bytu jako plochu ohraničenou obvodovými stěnami bytu, bez ohledu na vestavěné příčky. Můžete mi někdo upřesnit, kde to v NOZ najdu? Děkuji.

Ahoj, vím že musím vyzvat nájemce písemně, aby zpřístupnil byt k provedení odečtu/výměny vodoměru/atp., atp. Jak je to s doručováním? Kdy se má za prokázané, že jsem ho vyzval?

Naše SVJ umožnilo na základě nájemní smlouvy pronájem prostoru na střeše, kde je umístěna anténa. Tuto anténu využívá společnost s.r.o. k šíření internetového signálu. Je SVJ povinné výnos z pronájmu dělit mezi vlastníky ? Jak správně pronájem společných prostor řešit ?

Děkuji Jitka Melicharová SVJ17581759@s­eznam.cz

Dobrý den,

rád bych se zeptal, zda je možné, aby výbor pověřil v aktuním případě jiného vlastníka SVJ, aby jednal jeho jménem? (např. předběžná schůzka s právníkem, jednání o návrhu stanov). Dále bych se chtěl zeptat, zda je možné, aby návrh stanov nechal zpracovat jen výbor, aniž by se muselo předem vše oznamovat shromáždění. Děkuji předem za odpověď.

Dorbý den jem majitelkou bytu v domě SVJ /8byt.jednotek/, jsem plně invalidní.Nyní po mně chce SVJ abych uklízela společné prostory v domě za majitele bytu kteří v současné době v bytě nebydlí.Musím tomuto požadavku vyhovět?

Dobry den,

jsme dum o peti bytech ve dvou patrech. V kazdem patre je terasa – terasy jsou pristupne z bytu i ze spolecne chodby. Mohu se zeptat na radu, jak jednoduse zjistit, zda jsou tyto terasy spolecnymi prostory? Dekuji

Dobrý den, parcelu pod domem a obslužné parcely jsem získal do spoluvlastnictví bezúplatným převodem od státu. Ve smlouvě cituji: „Nabyvateli je znám současný stav nabývaných NEMOVITOSTÍ a v tomto stavu je přijímá.“ Problém je, že na parcele v bezprostřední blízkosti domu jsou vysázeny lesní stromy jako solitéry o výšce +/- 20 metrů. Tedy přijímám do vlastnictví smlouvou ještě uzavřenou za platnosti starého OZ (1964) i ty stromy, které dle mého názoru jsou věcí MOVITOU a nadále jsou vlastnictvím státu, neboť jsem nabyl dle smlouvy výslovně jen nemovitost(parcelu) a nikoliv i stromy(movitost)?

• nekomunikuje (nevidí, neslyší, nemluví)
• zakáže přístup ke všem informacím, natož k jejich kopírování
• nepřipouští jakékoli pochyby o správnosti svých rozhodnutí
• hlasování řeší přehlasováním s pomocí loajálních „ovčanů“
• neumožní kontrolu rozúčtování služeb s odkazem na utajené informace

Zkuste doplnit. (případně navrhnout řešení ?!)

Dobrý den,jsme SVJ a v dubnu 2015 se na schromáždění vlastníků rozhodlo , že v květnu výbor podepíše s firmou smlouvu a ještě v květnu nám budou namontovány kalolimetry.51 pro­cent vlastníků bylo pro to ,že si to každý zaplatí sám /6100kč/ a 49 procent bylo pro to ,aby se to platilo z fondu oprav.51 procent bylo pro to ,aby se nečekalo na novelu zákona ,která platí od 1.7.2015 a 49 procent bylo proti . Výbor ,ale podepsal smlouvu až 24.7.2015 a kalolimetry se montovali koncem srpna a začátkem září.Kalolimetry jsou ve společném vlastnictví. já jsem přesvědčený ,že když je to ve společném vlastnictví ,tak by se ty kalolimetry měli platit podle velikosti bytu .Pokud budou platit všichni stejnou částku ,tak velkým bytům se náklady na kalolimetry vrátí a malým bytům se budou jenom zvedat náklady.Rád bych jak to je .Jestli je přednější hlasování vlastníků a nebo je to automatické ,když je to společné ,tak se kalolimetry májí platit podle velikosti bytu ?Předem děkuji za odpověd.