Ostatní

Na tomto portálu se propaguje myšlenka, že je správnější a výhodnější místo úvěru zaplatit náklady přímo. Tj. stojí-li např. zateplení 10 mil. Kč a rozpočítá se na jednotky a na mojí jednotku připadne díl 100 tis. Kč, tak těch 100 tis. Kč vezmu a složím je na účet SVJ a daný úvěr, který by si SVJ vzalo, se mě nebude týkat (nebudu splácet svůj díl úvěru a o tuto část budu mít nižší měsíční poplatek DZO). Já o tom přemýšlel a chci se tu zeptat na jinou věc – v současnosti se úroky takových úvěrů pohybují okolo 1–2 %, což s ohledem na inflaci jsou skoro zadarmo půjčené peníze.

mohou si členové výboru SVJ rozdělit působnost dle § 156? (jeden bude mít na starosti právní záležitosti, druhý ekonomické a účetní, třetí technické a stavební)

Stačí SVJ oznámit koupi bytu, resp. nabytí vlastnictví k bytu, písemně a uvést korespondenční adresu pro zaslání předpisu záloh, nebo je papírování okolo zavedení do evidence SVJ rozsáhlejší a vyžadující osobní přítomnost člena?

Eventuálně k oznámení přiložit originál předávacího protokolu se stavy měřidel podepsaného bývalým a novým vlastníkem.

Měl bych k oznámení i přiložit výpis z KN, nebo to není nutné (když je KN volně na internetu)? Stačila by případně kopie, nebo je nezbytný originál?

Je takový postup správný? (Ptám se na praktický postup.)

SVJ(2000) schválilo mj. v 2014 přestavbu domu a úvěr, z nějž má být hrazena a změnu stanov v souladu s NOZ §1158 a následujícími a nařízením vlády 366/2013.

Od ledna 2015 jsem přestal platit dlouhodobé zálohy na opravy domu (schválené v r. 2011 jako FO) z důvodů:

1. Pro rok 2015, ani následující nebyly plánovány žádné opravy ani práce a nebyl schválen ani sestaven rozpočet.

   Neexistoval tedy důvod vybírání dlouhodobých záloh.

2. SVJ rozhodlo o použití dlouhodobých záloh na splácení budoucího úvěru, který nechci čerpat, plnění FO jako garančního fondu k úvěru a nespecifikované výdaje na přestavbu.

Dobrý den,

chtěla bych vás požádat o radu. Když dcera obdržela darem od svých starých rodičů jejich byt v Praze, který je součástí SVJ, s podmínkou věcného břemene na dožití rodičů v bytě. V bytě tedy nadále žijí rodiče a mají tam trvalé bydliště. Dcera má trvalé bydliště v jiné části Prahy, kde platí veškeré poplatky za služby. SVJ nyní chce platit poplatky jak za rodiče, tak za dceru, i když v bytě nebydlí, nezdržuje se tam, netvoří odpad apod., a to proto, že je majitelem bytu, a SVJ se odkazuje na své stanovy, které členové odsouhlasili.

Dobrý den. Projíždím tady otázky a odpovědi ohledně změny stanov a začínám mít hrozný chaos. Co přesně tedy musíme změnit a co můžeme změnit podle NOZ? Můžeme si upravit- snížit kvora při hlasování? Můžeme si dát do stanov per rollam ? Musíme mít notáře nebo ne? Musíme mít povinný obsah podle §1200 odst.2 NOZ? Jsme SVJ založené v roce 2004. Od začátku roku 2014, kdy platí NOZ, jsou zprávy tak chaotické, jeden říká to, druhý ono. Změnili jsme název vloni, teď zjišťujeme, že to nebude muset být, ale kdy to schválí, když to má být do konce roku? Pro nás už se nic nezmění, byli jsme Ti pilní a nenechávali jsme to až na konec roku 2015.

Na jaře jsme odvolali z funkce pověřeného vlastníka družstvo a zvolili vlastní tříčlenný výbor. Bohužel se ukazuje, že výbor vydává nesmyslné prostředky za různé konzultační služby, které dle mého názoru nepotřebujeme. Nicméně družstvo zpět do funkce (skoro) nikdo vracet nechce, byl by to krok zpátky. Měl jsem schůzku se dvěma dalšími vlastníky a rozhodli jsme se, že svoláme mimořádné shromáždění, kde navrhneme:

1. volbu kontrolní komise, kam bychom kandidovali my tři
2. schválení smlouvy o výkonu funkce
3. schválení mandátní smlouvy pro správce (správu nadále vykonává družstvo, nicméně pravděpodobně bez smlouvy)

Dobrý den, četla jsem na tomto portále diskuze o vodovodních přípojkách. Může mi prosím někdo poradit, kde můžu získat informace kdo je majitelem přípojky? Podle zákona č.274/2001sb. pla­tí:

Vlastníkem vodovodní přípojky pořízené přede dnem 1. ledna 2002 je vlastník pozemku nebo stavby připojené na vodovod nebo kanalizaci, neprokáže-li se opak.
Vlastníkem vodovodní přípojky pořízené dne 1.ledna 2002 či později je osoba, která na své náklady přípojku pořídila.

Naše SVJ(2000) ale není vlastníkem stavby ani pozemku.

Co říkáte na tento zajímavý diskusní příspěvek. Někteří jedinci záměrně vytvářejí napětí, dělají z lidí hlupáky, lžou a zatajují informace. Družstevní byt je nejvýhodnější forma bydlení. Vlastníci se o své byty nestarají, nechodí na shromáždění a nekomunikují. V domech vlastníků se nekonají schůze a správa domu je paralyzována. Čeká nás apokalyptická budoucnost. Jen družstva nás mohou zachránit. Družstevní byt přináší do bydlení pohodu, byt v osobním vlastnictví starosti. Mudrce pošlete někam.

Pan Vlastiks uvedl na http://www.portalsvj.cz/…ni-vlastniku#… usnesení. Předpokládejme pro účel tohoto dotazu usnesení v poněkud odlišném znění:

„Shromáždění vlastníků jednotek schválilo navýšení příspěvku na správu domu a pozemku o 700 Kč a převedení zálohy na plyn snížené o 250 Kč.“

Toto usnesení obsahuje usnesení dvě:

(1) Shromáždění vlastníků jednotek schválilo navýšení příspěvku na správu domu a pozemku o 700 Kč

(2) Shromáždění vlastníků jednotek schválilo převedení zálohy na plyn snížené o 250 Kč.