Ostatní

Ustálená soudní praxe dovodila, že podmínkou splatnosti nedoplatku za služby je, že bylo vyúčtování řádně (tj. v souladu s předpisy jej regulujícími) provedeno a nájemce s ním byl seznámen. Vyúčtování provedené v rozporu s příslušnými předpisy nemůže vyvolat ani účinky, které s (řádným) vyúčtováním zákon spojuje. O vyúčtování úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytů (cen a záloh za dodávku tepla a teplé užitkové vody) lze hovořit a vyúčtování může přivodit splatnost nedoplatku plynoucího z tohoto vyúčtování jen tehdy, obsahuje-li všechny předepsané náležitosti a je-li v něm uvedena cena provedené služby ve správné výši.

Nase SVJ vzniklo 2005. Ve smlouve o prevodu druzstevniho bytu do vlastnoctvi je uvedeno, ze Prohlaseni vlastnika je prilohou k teto smlouve. Ke smlouve vsak zadna priloha nebyla predana. Kdyz jsem po predsedovi vyboru chtel kopii prohlaseni vlastnika, rekl mi ze to nema a at se teptam na katastru.

1. Melo byt PV predano jako priloha ke smlouve o predani bytu do vlastnictvi?
2. Mel by vybor SVJ mit PV? A udelat na pozadani kopii, pripadne jako pdf k zaslani mailem?

kok

Co se stane, kdyz si SVJ ponecha dosavadni stanovy a nezmeni je podle NOZ? Nase SVJ se vloni vyslovilo proti zmene stavajicich stanov. Jake mohou byt sankce?

Chtěla bych vědět jestli musím souhlasit se zasklením mojí lodžie. V našem SVJ je 23 bytů, 7 bytů lodžii nemá. Všechny byty i bez lodžie budou z dlouhodobé zálohy hradit spodní část lodžie (výměnu zábradlí a skla) a zasklení horní části lodžie budou z dlouhodé zálohy hradit pouze byty s lodžií a byty bez lodžie budou vyplaceny. Já mám byt s lodžií, ale zasklení nechci. Musím se zasklením své lodžie souhlasit, nebo mám také nárok na vyplacení ?

Prosím o stručnou odpověď: kdy má SVJ povinnost nechat vypracovat tento průkaz? Děkuji

Vážení diskutující, potřebovali bychom kontakt na kvalifikovaného právníka v oblasti bytového spoluvlastnictví a SVJ z Prahy. Za kontakt předem děkujeme. Pište na adresu: svj2815@­seznam.cz

Pověřeným vlastníkem našeho SVJ je družstvo. Pověřený vlastník za celých 5 let nikdy nenechal schvalovat na shromáždění účetní závěrku, nebylo to ani jako bod programu a účetní závěrka nikdy nebyla dána k dispozici členům. Na mou písemnou výzvu nebylo reagováno. Přímo na schůzi jsem tento požadavek nahlas sdělil pracovnici družstva, která je shodou okolností pracovnicí účetního oddělení, která schůzi vedla, odňala mi slovo a odmítla mou výtku zaprotokolovat do zápisu, ačkoli jsem požádal. Nikdo ze sousedů se mě nezastal, bylo mi hlasitě vynadáno, že zdržuju kvůli blbostem a rejpu. Sál byl objednán jen na 60 minut a museli jsme prý projednat důležité věci, protože na programu bylo 8 bodů.

Dobrý den, patří odměna správci do vlastní správy? Výbor SVJ rozdělil příspěvky od vlastníků na správu domu a pozemku /dle m2 jednotek/a na vlastní správu, kam zařadili např. odměnu členům výboru, vedení účetnictví, odměnu správci, kancelářské potřeby,odměnu právníkům atd. Přičemž v odměně správci jsme již dávno platili za vedení účetnictví, takže to nyní vypadá, že platíme 2× za stejnou věc. Správci jsme odměnu platili,a platíme, dle smlouvy, kterou s ním výbor uzavřel ve výši 450,– Kč měsíčně na jednotku (všichni stejně) a teď navíc budeme platit všichni stejně o 200,– Kč více, celkem 650,– Kč na jednotku a tato částka se nebude vyúčtovávat, protože prý je to v zákoně, ten nám však nedoložili! My, kteří jsme nesouhlasili jsme byli shromážděním přehlasováni.

Je zdeprosím někdo členem SBD Praha? Mohl by dát k dispozici tzv. cenový sazebník družstva? Na webu ho nemají a k dispozici nečlenům ho také dávat nechtějí.

Mám dotaz. Když budeme volit výbor SVJ, může se člověk volit sám nebo musí volit někoho jiného? Doposud u nás probíhala volba systémem, že všichni zvolily nejdříve předsedu a pak zbylé 2 členy výboru. Předseda vždy byl stejný, volil sám sebe, jelikož má největší být v domě. Podle stanov se měl nejdřív zvolit 3 clenny výbor a ten mezi sebou měl zvolil pak předsedu. I volební období pro výbor s předsedou byl podle stanov 2 roky, ale u nás to je 5 let a nikde není o tom zmínka.