Ostatní

Dobrý den, chci se zeptat zdali SVJ může vlastnit nebytové prostory a brát za nebytový prostor měsíční nájem. Děkuji

Dobrý den,

jsem členem výboru SVJ. Předseda používá „svoji“ emailovou adresu, která má název jako dům a tím pádem si spousta dodavatelů a dalších subjektů myslí, že se jedná o oficiální emailovou schránku výboru. Bohužel tomu tak není, protože předseda nedal zbytku výboru do schránky přístup. Díky tomu máme vytvořený ještě jiný email, který je dostupný pro celý výbor, ale ne všechno do tohoto emailu logicky přijde.

Můj dotaz tedy je – jakým způsobem donutit předsedu k zpřístupnění této schránky? Lidská domluva nefunguje. Jaké nástroje tedy existují? Mám se obrátit přímo na hostingovou společnost? Když odmítnou, co se dá poté udělat?

Dobrý den, upozornila jsem výbor na chybný poměr příspěvků na správu doma a pozemku v rozporu se stanovami a prohlášením. Výbor argumentoval, že ve stanovách je „dle spoluvl.podílu, není-li dohoduto jinak“.

Mám za to, že je-li dohodnuto jinak, tak se musí tato dohoda do stanov rovněž zapsat, ne jen odkazovat na zápis ze Shromáždění z roku XY a fakt, že nikdo to více jak 10let nerozporoval, že dohoda musí být mezi všemi vlastníky a ne rozhodnutím shromáždění. Výbor argumentuje promlčením (více než 10let). Já se domnívám, že pokud se příspěvky nevyúčtovávají a převádí na další období s odkazem na ustanovení ve stanovách, neexistuje žádná zpráva o hospodaření, prostě nic, co by vlastníci mohli zkontrolovat a na chybu přijít dříve, tak pořád je oprávnění požadovat chybně naúčtovaný přeplatek, který za více než 10let je cca 16tis na mou byt.jednotku. Provedla jsem zápočet proti budoucím zálohám.

Koukám, že soudruzi z novely NOZ nevypustili odst. 2 § 1180, ač v prvotní variantě vypuštěn byl.

Patrně na předkladatele sestoupil duch svatý a vysvětlil jim, co znamenají „příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje“. Jako kdyby aspoň tento nesmysl nemohli přeformulovat.

Těšil jsem se na jedno z mála pozitiv novely, že vypadne § 1180/2 a zase nic.

Tak snad za 10 let.

BYLO:

§ 1180

(1) Nebylo- li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Slouží- li některá ze společných částí jen

Dobrý den, vloni si 65,7% přítomných vlastníků na shromáždění odsouhlasilo, že příjem z pronájmu spol.prostor, který patří vlastníkům, se převede do fondu oprav. Já a další jsem byla proti. Na soud nemám peníze ani věk, abych se dočkala rozsudku. Napsala jsem výboru, že trvám dle vl.nař. č. 366/2013 Sb.a přísl. ustanoveních OZ na výplatě částky 403,Kč, kterou mi oznámili k případnému podání daňového přiznání. Samozřejmě, že mi odepsali, že jsem povinna se podrobit rozhodnutí shromáždění. Nesouhlasím, výbor to na shromáždění neměl vůbec dávat, protože zákon mluví o příjmu vlastníků a nikoliv příjmu SV,ten o tom nemá co rozhodovat.

Prosím, kdo by poradil ve věci návrhu změny společných prostor v Prohlášení vlastníka? Je to záležitost,která se týká dvou místností,které byly používány dle rozhodnutí SVJ pro jiné účely, aniž by se v dané době udělaly konkrétní změny v Prohlášení vlastníka.Děkuji za odpověď.

Máme v SVJ byt s 6 vlastníky, byt je prázdný. Na bytě je dluh (z příspěvků, ze záloh na služby i z vyúčtování). Jeden z vlastníků zemřel, vlastnil jednu čtvrtinu bytu.

Máme do dědického řízení přihlásit celý dluh za byt, nebo jenom jednu čtvrtinu dluhu?

Prosím,lze z FO hradit úklid společných prostor? Dle §5, zák.67/2013 Sb. by to asi nesmělo být.Tak nevím, jak to řešit.Děkuji všem za informaci.Pospíšil K.Šenov

Dobrý den,v r. 2012 jsme od radnice privatizovali byty, ve kterých jsme byli v nájmu( já od r. 1965) Založili jsme SVJ. Jak umíráme, tak dědicové byty prodávají a už není takový klid.Za radnici chodí na naše shromáždění paní,která vždy hájí zájmy radnice, ale nějak jsme jí vždy přehlasovali.Jenže na minulém shromáždění, kdy se najednou na program dostal návrh na převod peněz za pronájem společných částí do fondu, ačkoliv se nám celá léta vyplácely a my je danili.Marně jsem jako bývalá účetní argumentovala tím, že tyhle peníze patří ze zákona nám všem vlastníkům a my je daníme a nemůžeme hlasovat o jejich jiném využití.Právě tato paní vystoupila a řekla, že na shromáždění můžeme hlasovat o čemkoliv a ty 400,– Kč nikomu scházet nebudou, že se ušetří práce účetní.

Prosím,je stanovený termín k oznámení konání schůze s předloženým programem? Dovolím si zde tento dotaz položit na základě zdejších informací kolem této problematiky.Děkuji za případnou odpověď pro neználka.