Vlastníkovi výši příspěvku na správu sdělí SVJ
Představme si stav, kdy 15 z 16 vlastníků jednotek začne ode dne 1. ledna hradit příspěvek na správu ve zvýšené částce. Šestnáctý vlastník odmítne zvýšení plateb a bude tvrdit, že to nebylo řádně schváleno. Soud nejspíše vyhodnotí stav tak, že většina potvrzuje svým konáním (facere), že zvýšení příspěvku schváleno bylo. Šestnáctý vlastník je tedy neplatič – bez ohledu na to, že k přijatému rozhodnutí shromáždění neexistuje zápis. https://www.portalsvj.cz/…trola-zapisu#…
Citovaný odstavec svědčí o nepochopení pisatatelem. Vlastník nezjišťuje výši příspěvku na správu podle toho, kolik platí ostatní. Ostatně to ani nemusí vědět. Vlastníkovi výši příspěvku na správu sdělí SVJ (nebo zmocněnec SVJ).
- Platil (bez ověření): „Vlastník nezjišťuje výši příspěvku na správu podle toho, kolik platí ostatní.“
Platile, objevujete Ameriku? To už před Vámi učinil Kryštof Kolumbus. Nikdy a nikde jsem nenapsal, že by vlastník snad zjišťoval výši příspěvku na správu podle toho, kolik platí ostatní. Naučte se číst a porozumět napsanému textu.
Skutečnost, že vlastníkovi výši jeho příspěvku na správu sdělí SVJ, je obecně známa. O tom se ovšem vůbec nediskutovalo!
Významné je, že 15 vlastníků jednotek se neohradilo proti zvýšené částce příspěvku, ani nikdo z těchto dlužníků nepožádal podle 2012/89/§1791/1, aby SVJ jako věřitel prokázalo důvod závazku. To lze jednoduše vysvětlit tak, že tito vlastníci jednotek vědí, že celková výše příspěvků na správu domu a pozemku pro příští období byla řádně schválena shromážděním podle 2012/89/§1208/c.
K této významné skutečnosti by soud nepochybně přihlédl, stejně jako ke kterémukoliv důkazu.
Justitianus
„Nikdy a nikde jsem nenapsal, že by vlastník snad zjišťoval výši příspěvku na správu podle toho, kolik platí ostatní.“
Neplatič je podle Vás ten, který nezjistil, že 15 ze 16 platí více. Vlastník nemá povinnost zjišťovat, kolik platí ostatní.
Teď píšete, že existuje rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotek o výši příspěvku na správu. O tom jste prve nepsal nic.
Vyrábíte neplatiče. Vlastník nic nezjišťuje, vlastník čeká na předpis plateb.
- Platil (bez ověření): „Neplatič je podle Vás ten, který nezjistil, že 15 ze 16 platí více.“
Platile, nikdy a nikde jsem nenapsal, že neplatič je ten, který nezjistil, že 15 ze 16 platí více. Tuto nebetyčnou pitomost jste si vymyslel Vy sám. Jste blb, který to pochopit neumí, nebo troll, který to pochopit nechce.
Nepřestanete-li s trollením, budete mazán.
- Platil (bez ověření): „Teď píšete, že existuje rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotek o výši příspěvku na správu. O tom jste prve nepsal nic.“
Jste opravdu blb, Platile. O tom, že shromáždění proběhlo, se psalo v diskusi Zápis a kontrola zápisu. Celá ta diskuse byla od počátku o tom, že se uskutečnilo zasedání shromáždění SVJ. Dal jsem tam příklad a uvedl předpoklad, že zvýšení příspěvku bylo schváleno. Naučte se číst a porozumět napsanému textu (podruhé).
Justitianus
Tazatel nesdělil jak osoba odpovědná (SVJ) sdělila vlastníkovi/vlastníkům výši Příspěvku správy domu.
V zák. 89/2012 S., to uvedeno není, možná tedy
- zasláním Evid. listu (záloh). A sice v listinné formě nebo emailem (buď extra nebo jako příloha zápisu shromáždění na kterém bylo zvýšení schváleno a zdůvodněno).
Ani nevíme zda dotyčný vlastník dostal Upomínku se zdůvodněním proč je považován za neplatiče.
Dle wikipedie
„Každý, kdo má nějaký závazek je Dlužník. Neplatič je Dlužník, který neuhradil své závazky k datu splatnosti“.
konec citace
Nevím jak je Neplatič definován v zákoně, ale dle Legislativních pravidel vlády musí být každý pojem (tedy i Neplatič) definován-popsán v zákoně.
Povinnosti vlastníka (tedy i v oblasti výše příspěvků) jsou dle NOZ určeny ve Stanovách
"§ 1200
Stanovy obsahují alespoň
a)
b)
- členská práva a povinnosti vlastníků jednotek,
d)
e)
- pravidla pro správu domu a pozemku a užívání společných částí".
Konec citace
O výší příspěvků rozhoduje nejvyšší orgán, t.j. Shromáždění
"§ 1206
(1)
(2) je způsobilé usnášet se za přítomnosti vlastníků jednotek, kteří mají většinu všech hlasů. K přijetí rozhodnutí se vyžaduje…
(3)
§ 1208
Do působnosti shromáždění patří
a)
b)
- schválení …, i CELKOVÉ VÝŠE PŘÍSPĚVKŮ NA SPRÁVU PRO PŘÍŠTÍ OBDOBÍ… ,
§ 1209
(1) Je-li pro to důležitý důvod, může přehlasovaný vlastník jednotky…
(2)
(3) Je-li… , může každý vlastník navrhnout soudu, aby rozhodl o záležitosti, …o které nebylo rozhodnuto pro nezpůsobilost shromáždění usnášet se"
konec citace
Můj závěr:
„SHROMÁŽDĚNÍ SCHVALUJE CELKOVOU VÝŠI PŘÍSPĚVKŮ PRO PŘÍŠTÍ OBDOBÍ“. Tedy zřejmě do dalšího shromáždění. Vlastník tedy může celkovou výši příspěvku uhradit až na konci příštího období, nikoli během období
Poslední komentáře