• „Má povinnost dle zákona vyzvat statutár majitelku bytu k odstranění vzniklých škod ve společných prostorech na její náklady?“

Ne, takovou povinnost statutár nemá.

Podle 2012/89/§2951/1 platí, že škoda se nahrazuje uvedením do předešlého stavu; není-li to dobře možné, anebo žádá-li to poškozený, hradí se škoda v penězích.

➡️ Z uvedeného plyne, že SVJ může podle své úvahy zajistit odstranění škody samo a po škůdci vymáhat úhradu v penězích. Uvedení do předešlého stavu škůdcem totiž může být nežádoucí: nese to s sebou to nebezpečí, že SVJ by nemělo žádnou kontrolu nad tím co škůdce na společných částech provede. Hrozí, že práce nebudou provedeny odborně a s použitím kvalitních materiálů.

• „Má povinnost dle zákona statutární orgán svolat shromáždění vlastníků jednotek … ?“

Ano. Statutární orgán svolá shromáždění k zasedání tak, aby se konalo nejméně jedenkrát do roka. K tomu viz 2012/89/§1207/1.

• „Má povinnost dle zákona statutární orgán … provést výběrové řízení na subjekt provádějící čištění a drobné opravy … ?“

Ne, takovou povinnost statutární orgán nemá. Jisté je pouze to, že budoucího čističe/opraváře nějakým způsobem určí. Váš dotaz je ovšem neurčitý a nesrozumitelný: nikdo netuší co Vy si představujete pod pojmem „výběrové řízení“.

Justitianus