Plnění škody z pojištění domu, je nutné svolat shromáždění?

• „Má povinnost dle zákona vyzvat statutár majitelku bytu k odstranění vzniklých škod ve společných prostorech na její náklady?“

Ne, takovou povinnost statutár nemá.

Podle 2012/89/§2951/1 platí, že škoda se nahrazuje uvedením do předešlého stavu; není-li to dobře možné, anebo žádá-li to poškozený, hradí se škoda v penězích.

➡️ Z uvedeného plyne, že SVJ může podle své úvahy zajistit odstranění škody samo a po škůdci vymáhat úhradu v penězích. Uvedení do předešlého stavu škůdcem totiž může být nežádoucí: nese to s sebou to nebezpečí, že SVJ by nemělo žádnou kontrolu nad tím co škůdce na společných částech provede. Hrozí, že práce nebudou provedeny odborně a s použitím kvalitních materiálů.

• „Má povinnost dle zákona statutární orgán svolat shromáždění vlastníků jednotek … ?“

Ano. Statutární orgán svolá shromáždění k zasedání tak, aby se konalo nejméně jedenkrát do roka. K tomu viz 2012/89/§1207/1.

• „Má povinnost dle zákona statutární orgán … provést výběrové řízení na subjekt provádějící čištění a drobné opravy … ?“

Ne, takovou povinnost statutární orgán nemá. Jisté je pouze to, že budoucího čističe/opraváře nějakým způsobem určí. Váš dotaz je ovšem neurčitý a nesrozumitelný: nikdo netuší co Vy si představujete pod pojmem „výběrové řízení“.

Justitianus

viz stejný, podrobný dotaz

www.portalsvj.cz/…pozar-v-byte

• – – – – – – – – –

ve včerejším vláknu upřesňujete,

»požár vznikl v jednom z bytů v domě, zpráva od hasičů pracuje s dvěma možnostmi:

• požár způsobila kočka v bytě majitelky při pohybu na sporáku…
• nebo technická závada na jednom ze spotřebičů u sporáku…„«

takže je dle mne viník jistý, protože nešlo o závadu na společném rozvodu.

Společná elektřina viz NV 366/2013 Sb. § 6

" Společnými částmi domu jsou dále

a)přípojky od hlavního řadu nebo od hlavního vedení pro dodávky energií,… ,

b)rozvody elektrické energie až k bytovému jističi za elektroměrem,

g)veškerá zařízení vzduchotechniky až k zapojení do bytu, pokud byla pořízena jako společná;

h)systémy rozvodu a příjmu TV signálu a datových sítí až k zapojení do bytu,

i)rozvody telefonu, domácí zvonek, … ."

Zřejmě vám nezbývá nic jiného než soud s viníkem

Případně citujte co máte v Prohlášení o společné elektřině