Plnění škody z pojištění domu, je nutné svolat shromáždění?

pokud je statutarni organ nesvepravny, pak ma moznost (boji se rozhodovat sam, boji se ze by rozhodnuti neustal), ale nikoliv zakonnou povinnost kvuli takovym prkotinam.

Pokud vse pojistovna nakonec proplati (mimo te 1000), tak jiste nebude problem, ale co kdyz neproplati? Pak by nekdo mohl napadnout vybor za vyber „zlodejske firmy“ – to jen pro ilustraci.

• „Má povinnost dle zákona vyzvat statutár majitelku bytu k odstranění vzniklých škod ve společných prostorech na její náklady?“

Ne, takovou povinnost statutár nemá.

Podle 2012/89/§2951/1 platí, že škoda se nahrazuje uvedením do předešlého stavu; není-li to dobře možné, anebo žádá-li to poškozený, hradí se škoda v penězích.

➡️ Z uvedeného plyne, že SVJ může podle své úvahy zajistit odstranění škody samo a po škůdci vymáhat úhradu v penězích. Uvedení do předešlého stavu škůdcem totiž může být nežádoucí: nese to s sebou to nebezpečí, že SVJ by nemělo žádnou kontrolu nad tím co škůdce na společných částech provede. Hrozí, že práce nebudou provedeny odborně a s použitím kvalitních materiálů.

• „Má povinnost dle zákona statutární orgán svolat shromáždění vlastníků jednotek … ?“

Ano. Statutární orgán svolá shromáždění k zasedání tak, aby se konalo nejméně jedenkrát do roka. K tomu viz 2012/89/§1207/1.

• „Má povinnost dle zákona statutární orgán … provést výběrové řízení na subjekt provádějící čištění a drobné opravy … ?“

Ne, takovou povinnost statutární orgán nemá. Jisté je pouze to, že budoucího čističe/opraváře nějakým způsobem určí. Váš dotaz je ovšem neurčitý a nesrozumitelný: nikdo netuší co Vy si představujete pod pojmem „výběrové řízení“.

Justitianus

viz stejný, podrobný dotaz

www.portalsvj.cz/…pozar-v-byte

• – – – – – – – – –

ve včerejším vláknu upřesňujete,

»požár vznikl v jednom z bytů v domě, zpráva od hasičů pracuje s dvěma možnostmi:

• požár způsobila kočka v bytě majitelky při pohybu na sporáku…
• nebo technická závada na jednom ze spotřebičů u sporáku…„«

takže je dle mne viník jistý, protože nešlo o závadu na společném rozvodu.

Společná elektřina viz NV 366/2013 Sb. § 6

" Společnými částmi domu jsou dále

a)přípojky od hlavního řadu nebo od hlavního vedení pro dodávky energií,… ,

b)rozvody elektrické energie až k bytovému jističi za elektroměrem,

g)veškerá zařízení vzduchotechniky až k zapojení do bytu, pokud byla pořízena jako společná;

h)systémy rozvodu a příjmu TV signálu a datových sítí až k zapojení do bytu,

i)rozvody telefonu, domácí zvonek, … ."

Zřejmě vám nezbývá nic jiného než soud s viníkem

Případně citujte co máte v Prohlášení o společné elektřině