- „… máme v baráku ještě garáž (součást stavby domu) …“
Co to znamená „máme“? Jste nebo nejste vlastníkem nebytové jednotky „garáž“?
- „Od nového roku budeme měnit stanovy … upravovat, jednou ze změn bude podílové hrazení do FO dle m2.“
Totální nesmysl! Poměr hrazení příspěvků na správu by mohl být změněn jedině pomocí změny prohlášení (vlastníka budovy). Nikoliv ve stanovách!!! Cokoliv je o tom snad uvedeno v současných či budoucích stanovách SVJ, je absolutně neplatné.
- „… máme největší sklepy + tuto garáž … zajímá mě, zda tím pádem máme možnost nechat z FO proplatit například: podlahu/vrata/něco v garáži …“
Neexistuje žádný FO. Základní otázka je zda garáž je nebytová
jednotka ve vašem vlastnictví, nebo jde o společný prostor. Přečtěte si
k tomu prohlášení (vlastníka budovy). Co je tam uvedeno o garáži a
o Vašem spoluvlastnickém podílu?
☀ Je-li „podlaha/vrata/něco v garáži“ váš majetek, pak
pochopitelně Vám nikdo nic neproplatí. Proč by měl?
☀ Je-li „podlaha/vrata/něco v garáži“ společnou částí
domu ve Vašem výlučném užívání, pak provádíte a hradíte údržbu a
drobné opravy. O dalších nákladech nad tento rozsah rozhoduje SVJ a hradí
je z příspěvků na správu domu.
- „Protože, jakmile platíme do FO za garáž, …“
Protiřečíte si. Jestliže garáž je jednotka ve Vašem vlastnictví, pak neplatíte nikomu nic „za garáž“. Vaše příspěvky jsou určeny na správu společných částí domu. Nikoliv na opravy či zvelebení Vaší jednotky.
Justitianus
Poslední komentáře